Супруга приватизировала квартиру по доверенности на мое имя без включения себя, а теперь хочет признать приватизацию частично недействительной

398₽ VIP

Владимир Владимирович, здравствуйте.

Попробовать признать приватизацию недействительной супруга может только через суд. Я лично не вижу оснований для удовлетворения ее требования. Во-первых, она знала о приватизации и сама этим занималась. Во-вторых, в приватизации участвуют лица, зарегистрированные в квартире. А ваша супруга очевидно в квартире зарегистрирована не была, поэтому ее согласия (письменного) не требовалось.

В судебном порядке имеет право попытаться это сделать. Я думаю что скорее всего суд откажет поскольку она сама себя отказалась включать в договор приватизации. Также она судя по всему сама себя сняла с регистрации. В суде это всплывет. Поэтому оснований для удовлетворения иска нет.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1,ст.1,2.

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Здравствуйте, Владимир, основной момент не указали, была ли супруга зарегистрирован в квартире на момент приватизации. Если нет, то оснований для оспаривания приватизации ст,166-167 гк рф, нет, суд ей откажет, поскольку ее отказ от приватизации не требовался.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)

Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.

Кроме того, надо смотреть, когда была осуществлена приватизация, возможно, пропущен срок исковой давности.

Удачи вам и всего наилучшего.

Ей откажут, по данному вопросу есть судебная практика, отказ от приватизации может быть не только письменным, но и выражаться в конклюдентных действиях, то есть она имела право, знала о приватизации, но стала принимать в ней участие, не смотря на то,что имела право, отказ в форме молчания.

Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ (последняя редакция)

Здравствуйте. Не беспокойтесь. Если она и подаст в суд, то ей откажут в иске. Т.к. согласно ст. ст. 166-179 ГК РФ, для признания недействительности приватизационной сделки практическое значение будут иметь следующие обстоятельства: если при участии в приватизации нарушены права нанимателей, в том числе из состава участников незаконно исключены несовершеннолетние дети; если субъект, оформлявший право собственности на жилое помещение, не обладал надлежащими полномочиями, в том числе был недееспособным или ограниченно дееспособным; если приватизационная сделка была совершена под влиянием заблуждения, вследствие тяжелого материального положения, или помимо своей воли (под угрозой насилия и т.д.).

Желаю удачи. В.

Здравствуйте, уважаемый Владимир Владимирович! Давайте по порядку. Она сама действовала по доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ), имея при этом право на приватизацию согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если имела на это право. Так что повода для того, чтобы признавать результаты приватизации нет (ст.166-181 ГК РФ). Пусть обращается в суд. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!