Житель обратился в администрацию с просьбой выселить соседа второй квартиры по статье 293 ГК РФ, но квартира не годится даже на дрова

398₽ VIP

Выселить по ст. 293 ГК РФ может только суд. Для этого надо обращаться туда. То что он не собирается приводить в соответствие еще не влечет удовлетворение иска.

Здравствуйте, уважаемый Сергей! Давайте по порядку.

Если согласно ст.293 ГК РФ есть вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ), о чем свидетельствует фраза, что есть исполнительные листы, то его должно исполнить обязанное лицо, а пристав обязан контролировать исполнение решения суда. Вы вправе обжаловать бездействие судебного пристава-исполнителя старшему судебному приставу в порядке подчиненности либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219, 360 Кодекса административного судопроизводства РФ без уплаты госпошлины.

Если же не приведет в соответствие, то это повод для нового иска на основании ст.293 ГК РФ о новом предмете, чтобы квартиру продали с публичных торгов. При этом чтобы квартира продалась, нужно чтобы оценка соответствовала рыночной. Если оценка завышена, то ее можно оспорить. Если это будет так, то займитесь этим. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Администрация сельского поселения должны направить собственнику жилого помещения письменное требование о приведении жилого помещения в надлежащее состояние. Это прямо указано в ст. 293 ГК РФ:

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Задача администрации сельского помещения только в направлении письменного требования о приведении помещения в соответствии с его назначением.

Вопрос о выселении решается исключительно судом и судебным приставом. Администрация в данном вопросе не имеет никаких полномочий.

Уважаемый Сергей, така как исходя из вашего вопроса, суды уже состоялись и исполнительные листы на руках для приведения второй квартиры в соответствие соседом. То эти исполнительные листы необходимо с соответствующим заявлением отдать в службу судебных приставов для их исполнения, в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ (последняя редакция).

Всего вам доброго!

Если есть исполнительные листы о приведении квартиры в надлежащее состояние, а сосед ничего на этот счет не делает, то получается бездействуют приставы.

Житель, имет право обжаловать бездействие приставов в судебном порядке ст 360 КАС РФ

Лично я вижу два варианта решения вопроса по квартире:

1 Приставы все таки заставляют соседа исполнить решение суда о приведении квартиры в надлежащее состояние Этому может и поспособствовать предупреждение администрации на основании ст 293 ГК РФ Ведь цель жителя не продажа квартиры соседа, а приведение ее в надлежащее состояние

2 Если приставы не смогут заставить соседа привести квартиру в соответствие и на соседа не подействует предупреждение то администрация вправе обратиться в суд, для того чтобы суд вынес решение о продажи квартиры с публичных торгов

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)

ГК РФ Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Надо бращаться к судебным приставам и в точности исполнять то что указано в исполнительном листе. Это все что пока можете сделать легально. Если квартира в таком запустелом состоянии возможно признать ее не жилым помещением, так как она не отвечает требованиям жилого помещения и соответственно выселить данного гражданина. Есть еще вариант...

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.12.2018) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или...

II. Требования, которым должно отвечать жилое помещение

9. Жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с градостроительным зонированием, а также в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 24.12.2018 N 1653)

(см. текст в предыдущей редакции)

10. Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.

Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.

11. Жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием и обеспечить возможность перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир и вспомогательных помещений дома, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. При этом уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и размещения.

12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях и на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд без централизованных инженерных сетей в одно-и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 24.12.2018 N 1653)

(см. текст в предыдущей редакции)

13. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и.

В вашем случае по исполнительному листу судебный пристав выставляет на торги имущество.

В случае признания торгов не состоявшимся пристав направляет

взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 Федерального закона Об исполнительном производстве.

Следовательно имущество перейдет в ведение администрации

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)

ГК РФ Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 17.03.2019)

Статья 92. Последствия объявления торгов несостоявшимися

1. В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги.

2. Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи 91 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91 настоящего Федерального закона.

3. В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 настоящего Федерального закона.