Дом стоит на земле, которая находится на аресте, за алименты, могу ли я продать его, ,или сделать дарственную?
Дом стоит на земле, которая находится на аресте, за алименты, могу ли я продать его, ,или сделать дарственную?
Юлия, учитывая, что дом имеет отдельные документы на собственность, то продать его можно. Если вы опасаетесь его ареста и последующей продажи, то если он является единственным жильем, продажа и арест приставами не законны. Да и продажа земли не законна. Они арестовали чтобы попугать и чтобы побегали, чтобы снять арест.
Спросить
Уважаемая Юлия!
Вы воспроизвели нам только маленький "вершок" проблемы - именно то, что Вам показалось достаточным для её обозначения. 
Я уверен, что на самом деле у Вас там не всё так просто, как Вам представляется. 
На моей земле стоит полусгоревший дом, как мне его продать вместе с землей (земля ижс) право собственности на землю есть атна дом нету.
Либо заключаете договор купли-продажи на земельный участок и тогда узаконивать жилой дом будут новые собственники, либо регистрируете право собственности на него самостоятельно. Во втором варианте, важно знать - было ли разрешение на строительство, отвечает ли жилой дом строительным и градостроительным нормам, нормам пожарной безопасности и т.д. В Вашем случае первый вариант действительно проще.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОтветьте пожалуйста! Моя бабушка хочет сделать на меня дарственную на дом. Дом стоит на земле которая не оформлена в собственность. Как лучше нам поступить сначала сделать дарственную, а потом уже мне самой на себя оформлять землю или же ей оформить землю, а потом уже все вместе оформлять на меня?
Добрый день!
Это уж как Вам удобней. Я посоветовал бы второй вариант, сначала оформить бабушке землю, а потом все вместе подарить.
СпроситьЯ имею дом в Ленинградской обл., хочу его продать, но земля, которая находиться в рядом с домом не приватизирована. Оформить документы на эту землю можно только в октябре. Можно ли продать дом без земли, а потом оформить землю.
Если продаётся дом,то купивший его имеет право перезаключения на его имя договора аренды.Без документов об аренде земли Вам не оформят и не зарегистрируют сделку с домом(если нет землеотвода,то дом является самовольным строением и подлежит сносу).Переоформив договор аренды земли на себя ,покупатель дома получит право на приватизацию земли в пределах установленных норм бесплатно,остальное за плату.Продавец права на приватизацию уже не получит.
СпроситьНельзя
как написала коллега,
необходимо оформить документы на землепользование
но если очень хочется, то можно
в своей деятельности часто применяем такую схему:
1. Вы составляете генеральную доверенность на 3 года на покупателя с обязательным указанием что вы доверяете покупателю подать документы от Вашего имени на регистрацию права собстенности на жилой дом и права собственности на земельный участок, в т.ч. любых правоотношений по земельному участку. Смысл фразы - если право собственности не удастся сделать, то покупатель будет делать договор аренды земельного участка. Лучше доверенность показать в Учреждении Юстиции где происходит регистрация сделок.
2. Вы составляете завещание на жилой дом и земельный участок на продавца. С момента вашей смерти доверенность теряет силу.
3. Составить предварительный договор купли-продажи и по нему получить все причитающиеся деньги за минусом расходов на оформление Ваших прав на землю.
Все.
С уважением,
СпроситьРазъясните пожалуйста мне ст.35 земельного кодекса пункт 4 (исключения) 1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; Меня интересует что такое часть строения которая неможет быть выделена вместе с землей. (это как?) у меня в доме один вход и одна кухня и стоит дом на 2 сотках скраю, а 4 сотки пустые. Земля оформлена по 1/2 доли и дом тоже. Я хочу выкупить 1/2 дома, но земля должна остаться у второго совладельца. Как это можно сделать? Если мы разделим землю попалам, то дом будет на моей земле и если договор купли продажи 1/2 дома с землей, то я могу продать 1/2 земли второму совладельцу? Но дом то стоит на той части земли которую я на себя буду делить. Непойму как все сделать? Объясните пожалуйста.
А почему это земля должна остаться у другого собственника, Вы выкупаете дом полностью, а часть земли хотите оставить? Тогда Вам надо выделять в натуре доли по соглашению, часть, которая не занята домом должна перейти к нему, т.е. он у Вас второй участок выкупит, а земля с домом уйдет к Вам. НО ст.35 ни причем, тем более ч.4.
СпроситьНужна Ваша помощь. У меня в собственность земельный участок и часть дома. Дом и его части находятся на общей земле Участок находится рядом и так у всех собственников. Могу ли я продать землю без части дома (у меня есть покупатель), а потом продать часть дома без земли, когда найдется покупатель.
Дом находиться на земле которая у меня не оформлена. Мама хочет сделать дарственную на дом мне. Как оформить землю. Аренда или какая другая есть способ. Кроме оформления в собственность тк это дорого для меня. Спасибо.
Здравствуйте!Обратитесь в комитет по земельным и имущественным отношениям своей администрации.
СпроситьУ пристовов в аресте находится земля. По решению суда долг по кредиту выплачен полностью. Теперь хочу продать землю, но арест с земли не сняли, поскольку не выплаченны судебные издержки. Можно ли снять арест не погашая издерржек?
Я хочу продать пол дома в деревне, дом достался мне по завещанию от мамы, но земля которая находится возле дома 28 соток, не приватизирована, могу ли я продать дом вместе с землёй?
Что мне нужно сделать, чтоб продать землю, которая находится в аренде... земля для постройки дома... могу ли я только залить фундамент и оформить как незавершенное строительство?
Что мне нужно сделать, чтоб продать землю, которая находится в аренде... земля для постройки дома... могу ли я только залить фундамент и оформить как незавершенное строительство?
---нет не можете. Сможете зарегистрировать строение только при наличии у вас ввода в эксплуатацию.
Спросить
Нина,
Если документы на земельный участок актуальны, то Вы вполне можете его реализовать.
Спросить
