Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Особенности оформления земельного участка под многоквартирным домом без документов - какой порядок и кому следует обратиться?

15.08.2019, 21:57
• г. Ханты-Мансийск

Помогите разобраться.

Имеется многоквартирный одноэтажный дом (6-ть квартир). Построен 30 лет назад. При покупке документов на землю не было.

П.С.: на других моих квартирах тоже нет документов на землю. Только право собственности на квартиру.

Дело в том, стало известно, что земельный участок под домом надлежащим образом не оформлен: отсутствует постановка на гос. кадастровый учет и регистрации право собственности в устан. Закон. Порядке.

Вопросы:

1) Если квартира в собственности, нужно ли (где) землю оформлять или она автоматом идет?

2) Есть ли нормы которые регулируют по пред домовому участку?

Сколько земли, помимо то что под домом, полагается еще? Например. Чтобы за окном был огород или достроить балкон. 5-ть метров или сколько?

3) На чьи плечи ложиться оформление земли если нужно? Может просто нужно принести документы в администрацию на право собственности квартиры и землю выделят автоматом? Если нет, направьте пожалуйста. Какой ход действий (что и куда и сколько нести)?

С уважением.

Читать ответы (1)
Документы на право собственности квартиры Документы на право собственности Документы на права Документы на землю Документы на собственность квартиры
Ответы на вопрос (1):

Валентин, Администрация должна заниматься вопросом выделения земельного участка под вашим домом и придомовой территории, провести межевание этого земельного участка и поставить на кадастровый учет, при этом размер участка определяется с учетом имеющихся придомоавх построек, таких как сараев и иных законных строений по сроку установки не менее 15 лет, в силу ст.с.38-40 Закона о кадастре, границы определяются по различным объектам находящимся на участке не менее 15 лет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
05.04.2021, 17:19

Как зарегистрировать права собственности на квартиру и земельный участок, если документов нет?

Около 20 лет назад приобрел квартиру в двухквартирном доме. На квартиру и земельный участок документов нет. Квартира и земля на кадастровый учет не поставлены. Предыдущим владельцам квартира была продана совхозов, однако они права собственности не зарегистрировали. Можно ли каким-либо образом зарегистрировать права собственности на квартиру если из документов имеется только договор продажи квартиры совхозом предыдущим владельцам? И нужно ли регистрировать право собственности на земельный участок, на который вообще никаких документов нет?
Читать ответы (1)
Юлия
22.08.2018, 15:05

Оформление ипотеки на жилую квартиру, не имеющую собственности на земельный участок - возможно ли?

1/2 жилого дома оформлено по документам как квартира. Участок под домом согласно кадастровой карте размежеван, каждой половине дома соответствует свой земельный участок со своим кадастровым номером. Квартира в собственности физ. лица, а земельный участок в аренде у Администрации города. Хотим оформить ипотеку. Банк просит документы и на землю тоже. Можем ли мы просто купить квартиру без оформления земли?
Читать ответы (1)
Владимир Алексеевич.
06.04.2014, 17:20

Какой срок для регистрации права на землю при многоквартирном доме и общедолевой собственности?

У нас многоквартирный дом (три квартиры). Земля под домом и придомовая территория стоит на кадастровым учете, как земля общедолевой собственности. В права собственности на землю вступила одна квартира. Другие собственники квартир не вступили в права. Какой дается срок для регистрации права на землю? И с какого времени исчисляется этот срок?
Читать ответы (1)
Евгений
21.12.2013, 14:06

Как оспорить непропорциональное оформление участка под многоквартирным домом?

Как можно оспорить оформление участка под многоквартирным домом? Есть двор, считающийся многоквартирным домом, площадью 7 соток, в нем 3 квартиры. Одна квартира (не приватизированная) находившаяся в отдельном строении, сгорела 13 лет назад. Недавно владелец одной квартиры подал заявление на приватизацию земли. Администрация города провела оформление участка под много квартирным домом. В результате под многоквартирный дом выделили только площадь 2 квартир и примерно 2 сотки земли, причем существующие ворота с калиткой в этот участок не попадают. Сгоревший дом (квартиру) и около 4 соток администрация оставила за собой. Законно ли такое урезание участка непропорциональное площади сгоревшей квартиры и оставшихся 2 квартир?
Читать ответы (1)
Юлия
25.09.2016, 13:30

Можно предложить следующий заголовок:\nПраво на переселение из 4-квартирного финского дома собственникам других квартир

Наш дом попал под данную программу, дом 4 квартирный, финский. Квартира и земля под ней в собственности. (есть отдельные ДГК на квартиру и на землю). Изначально метраж квартиры был 38 м 2, но за 5 лет было пристроено еще 90 м 2 на собственной земле, в связи с чем написан отказ от переселения. Имеют ли право собственники других квартир на переселение из этого дома? Администрация поселка запугивает соседей по дому, что если написан один отказ, то квартиры не получит никто. Это правомерно? Если нет, то в каком законодательном акте это прописано? Помогите, пожалуйста с ответом.
Читать ответы (1)
Денис
05.07.2016, 16:54

Как оформить земельные участки и гаражи в землепользовании в деревне, где квартиры были выданы сотрудникам агрофирмы

Имеется квартира в 9-тиквартирном доме в деревне, дом этот строила агрофирма, квартиры выданы были людям, в то время работавшим в агрофирме, которые затем жильцы перевели в собственность (каждому выдано свидетельство о регистрации права на квартиру). НО нами не оформлены никаким образом земля под домом и вокруг него и также неизвестно, какая территория относится к придомовой. Документов на землю никаких нет. Фактически пользуемся земельными участками перед домом под огороды (самозахват). Обратились (устно) в местную администрацию в земельный отдел - ответ такой - Земля принадлежит юридескому лицу, т.е. весь кусок земли, на котором стоят два девятиквартирных дома, гаражи к ним, и земельные участки, которые мы возделываем. У нас есть только копия Постановления администрации, что дом вместе с надворными постройками (гаражи) построен силами агрофирмы и введен в эксплуатацию. Вопрос-есть ли у нас хоть какая-то возможность оформить земельные участки, которыми мы пользуемся и землю, на которой стоят гаражи? Или все на усмотрение агрофирмы? Директор агрофирмы отказал нам в выкупе данной земли.
Читать ответы (1)
Lika
13.06.2017, 09:46

Как оформить собственность на землю под многоэтажным домом и как это повлияет на собственников квартир?

Квартира приобретена в малоэтажном доме, который построен на арендованной земле на 50 лет. Совет собственников квартир хотят оформить в собственность землю под домом и прилегающей территорией. Вопросы: 1. Что это даст, плюсы-минусы? Стоит ли оформлять собственность? 2. Покупая и продавая квартиру, собственник не приобретает и не продаёт землю под домом? 3. Земля в собственности-это на налог на землю, который должны платить собственники квартир?
Читать ответы (2)
Наталья
24.11.2013, 22:08

Оформление земельных участков в многоквартирном доме - нужно ли ждать оформления права собственности всеми семьями?

В многоквартирном доме (7 семей) одна из них оформила квартиру в собственность дом на земле одноэтажный и у каждой из семей есть свои участки земельные (негласно). Получается квартира оформлена а земля под ней и часть земельного участка нет. власти местные не дают добро на оформление земельных участков-ссылаясь на то что пока ВСЕ семьи не оформят право собственности дел не будет Вопрос такой-нужно ли ждать все семьи чтобы оформить землю под квартирой и часть земельного участка? Какой закон есть по этому поводу и с чего начинать?
Читать ответы (1)
Оксана
25.04.2018, 01:56

Как оформить землю под МКД и придомовую территорию - приватизация, ТСЖ и права собственников квартир

Как собственникам МКД (10 квартир) оформить землю под домом и придомовую территорию? Дом в управлении МУП. У меня на придомовой территории капитальный сарай и небольшой участок земли при нем, которые внесены в техпаспорт "к квартире". Квартира получена по оформлению "купли-продаже" от родной тетки, сарай построен ею лет 50 назад. Госакта и других правоустанавливающих документов на землю нет. В росреестр квартира (и у некоторых жильцов тоже) - не внесена. Правоустанавливающие документы - украинские (Крым). Могут ли претендовать другие жильцы на землю и сарай? Сейчас другие жильцы выступают за образование ТСЖ и приватизацию земли под домом с целью пристроить к квартирам жилые помещения. Выгодно ли соглашаться на образование ТСЖ и приватизацию земли под домом и придомовой территории? Не ухудшит ли это мои права, как собственика квартиры, которой по техпаспорту закреплен сарай?
Читать ответы (1)
Карина
22.01.2016, 08:21

Как оформить приватизацию квартиры и земли в деревне?

Имею в деревне квартиру в доме барачного типа на три хозяина по договору социального найма служебного помещения, квартира на вид в ветхом, даже аварийном состоянии, документов подтверждающих о том, что квартира ветхая нет, рядом с домом есть земля поделенная на трёх хозяев, двое из них уже оформили в собственность, я землю не оформляла, вопросы, стоит ли заниматься приватизацией квартиры вместе с землёй? Или приватизировать только землю? Как узнать сколько земельной площади принадлежит по документам к данной квартире? И какие документы нужны для оформления земли в свою собственность, или для начала в аренду?
Читать ответы (2)