Проблемы с собственностью и арендой - почему мне требуют платить за общее помещение и как обезопасить себя при заключении договора аренды

Если помещение отдельное в Вашей собственности, то о какой аренде вообще может идти речь? И если они перекроют Ваш отдельный вход, то его перекрытие абсолютно незаконно. Не удовлетворяйте их требования, пусть обращаются в суд или жилнадзор, если считают, что их права нарушены.

Все собственники помещений платят за общее имущество. Если речь о тамбуре. Обязаны по закону. Неважно: пользуются собственники этим помещением или нет. Юридически оно существует. Вас собрание может обязать оплачивать это имущество пропорционально количеству собственников к площади. Либо существует фиксированная сумма. Но, договор аренды здесь не может быть. Этого закон не предусматривает. Вы - такой же собственник. И это не оспорить. А по поводу помещения, которое у Вас в собственности - с Вас никто не имеет права аренду заключать. Это - незаконно.

Я наверное не верно выразилась. Аренду предуют за тамбур, а не за моё помещение. Они могут мне перекрыть выгодный для меня вход и сделать вход через общий жилой подъезд, но мне это не выгодно, они этим манипулируют. То есть моё помещение потеряет ценность, никто его не снимет. Вся его ценность в отдельном от жильцов входе. Меня вынуждают заключить договор аренды на тамбур, но у меня нет гарантии, что они что нибудь ещё придумают...

Да, это тамбур обще домовой. А где гарантии мои? Сегодня заключу договор, а они его расторгнут... Или условия поменяют.

Скажите, а выкупить этот тамбур можно, пусть даже с допуском специалистов к коммуникациям, которые там проходят (электрощиток)

Если общее собрание согласиться мне продать, юридически это возможно?

Как вам сказать, если открыть дверь в жилой подъезд будут пользоваться все и меня это устраивает, не мешает. Но я думаю самим жильцам будет не удобно, что вход открыт для посторонних людей.