В 4 квартале будет сдаваться квартира по ФЗ-214, приобретенная на физлицо. Возможно при регистрации права собственности ее переоформление на ИП этого же лица? Как правильно это делается?
Заранее благодарна за ответ.
Поскольку физ. лицо тоже, только у физ. лица появляется статус предпринимателя, то нужно просто сделать с застройщиком дополнение к договору долевого участия в строительстве, в котором прописать изменения у участника долевого строительства - дольщика.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте,
А какая разница? Для чего Вам это конкретно нужно?
Что физ лицо, что ИП - практически одно и тоже.
С физ лицом даже проще...
Чтобы оформить на ИП, нужно вносить изменения в договор долевого строительства... не факт, что продавец согласится.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
А если это невозможно сделать, так как в договоре прописана оплата частично материнским капиталом?
Спросить
Прежде чем принимать такое решение, убедитесь, что объект будет сдан в срок. При наличии задержек Вы сможете подать иск о взыскании неустойки по ст. 6 214-ФЗ, для физических лиц ее размер вдвое больше. К тому же, поскольку отношения регулируются Законом о защите прав потребителей, физическое лицо может претендовать на штраф в размере 50% от присуженной суммы, а ИП - не может.
Спросить
Здравствуйте,
Когда есть оплата материнским капиталом, то в данном случае Вы обязаны выделить доли в квартире всем членам семьи, в особенности несовершеннолетним детям.
Зачем сюда вмешивать ИП? Для чего?
Продавец квартиры маловероятно, что согласится.
Да и Вам зачем это? Закон о защите прав потребителей действовать перестанет.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Можно все-таки ответить на уточняющий вопрос?
Спросить
Здравствуйте,
Вам ответили. Подробные консультации на сайте платные. Любой квалифицированный юрист сайта Вам поможет.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Хочу после оформления квартиры продать ее и купить другой объект, где уже будут выделены доли детям. Переоформление на ИП для оптимизации налогов. В Крыму для ИП налог 4+1%, с физлица при продаже 13%
Спросить
Если Вы в этом же календарном году приобретете другую квартиру, по стоимости равную или более дорогую, чем первую, налог с продажи Вам уплачивать не нужно будет.
Спросить
