Как обжаловать одностороннее подписание АПП застройщиком, если машино-место не доступно из-за неисправности ворот

Застройщик не устраняет недостатки.

На приемку квартиры пригласили по телефону, 20 мая подписали акт осмотра с указанием недостатков. Но в 1 экземпляре, который остался у застройщика. 14 июня получили письмо (по закону 214) с приглашением на приемку. Как правильно поступить? Составить претензию с указанием всех недостатков, которые были в акте, и отнести застройщику в 2 экз? Мне нужно просто подтверждение того, что я отказываюсь принимать квартиру из-за недостатков. Чтобы не получилось так, что через 2 мес после получения оф приглашения - приму в одностороннем порядке (тоже, как по закону 214). Ситуации осложняется тем, что по дду квартиру должны передать до 30 июня. Я так понимаю, что должны передать без недостатков?

Я участник долевого строительства, застройщик пригласил меня на приём квартиры, после осмотра квартиры я составил односторонний акт осмотра с замечаниями (без участия комиссии). В нём указал, что не могу проверить работу розеток, так как их ещё не установили. Далее застройщик вызывает меня вторично. При осмотре обнаружено, что розетки стоят, но их работоспособность нельзя проверить из-за того, что выбивает автоматы по неизвестной причине. Во второй раз застройщик отказал в приёме замечаний. Замечания отправлю письмом через Почту России. Подскажите как мне озаглавить письмо? Претензия, обращение, односторонний акт осмотра или как-то по другому?

Приобрела машиноместо в паркинге по ДДУ. В установленный договором срок застройщик предложил передать объект строительства и подписать акт приема-передачи. Поскольку к акту прилагался договор на эксплуатацию с необоснованно завышенной ставкой платежа, я акт не подписала. По договору Застройщик в таком случае имеет право подписать акт в одностороннем порядке, что он и сделал 01.11.2015 г. Как оказалось, застройщик не выполнил гидроизоляцию лифтовой шахты, к которой после снегопада или дождя течет вода. Соответственно лифты не работают либо работают эпизодически, находятся в аварийном состоянии. Вопрос: можно ли в такой ситуации рассчитывать на выплату застройщиком пени по закону 214-ФЗ?ВРОДЕ КАК ОБЪЕКТ ОН СДАЛ В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ, ПО ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ЭТИМ ОБЪЕКТОМ НЕЛЬЗЯ (МАШИНОМЕСТО НА 9 М ЭТАЖЕ)

При приёме квартиры от застройщика оказалось что в квартире мусор нет розеток и другие недостатки, составлен протокол об этих недостатках и подан застройщику. Застройщик мусор не убрал, но розетки поставил, при этом розетки не работают. Застройщику было направлено письмо о том что нарушения не устранены, застройщик ответом на это письмо выслал односторонний передаточный акт квартиры. Ключи собственник ещё не получал. Что можно сделать в таком случае? Какой порядок действий?

Застройщик передаёт паркинг в котором выездная стойка препятствует выезду. Выехать в один приём на машине средних размеров невозможно. Требуется от 2-3 и более манипуляций типа «вперёд-назад» для выезда. И даже в этом случае расстояние до стойки с одной стороны и стены с другой - несколько сантиметров. На осмотре отказались от приемки, указали замечание. Застройщик прислал письмо, что все выполнено согласно проектной документации и мы обязаны подписать АПП или он будет подписан в одностороннем порядке. Что можно сделать?

Ситуация следующая - есть ТСЖ - у ТСЖ небольшая территория и было 2 места для остановки машин во дворе. Соседний двор закрыл свою территорию и к нам стали заезжать и ночевать чужие машины. Автомобилисты инициировали создание дополнительных машиномест во дворе и ограничение въезда для чужих машин. Председатель ТСЖ предложила поставить ворота на въезде, чтобы могли ставить машины только те кто оплатил парковку и ворота. Было проведено заочное голосование, в котором жители проголосовали за установку ворот и устройство доп машиномест за счет автомобилистов. Все кто хотел оставлять машину во дворе-оплачивали устройство машиномест и ворота, те кто хотел просто заезжать - покупали брелки от ворот.

Один из жильцов хотел пользоваться машиноместом, но оплачивать расходы на его обустройство отказался и подал жалобу в прокуратуру. В результате - ТСЖ обязали открыть ворота.

Теперь на места, которые были оборудованы за наш счет ставят машины жители соседних домов и офисов. Председатель только разводит руками и ничего не делает.

Если ли возможность нам-оплатившим обустройство машиномест их огородить?

Или, если это невозможно, то как обязать председателя вернуть нам деньги. Получается, что она ввела нас в заблуждение - не выяснила вопрос по обустройству машиномест для своих машин - провела и оплатила работы за наш счет и продала нам брелки, которые сейчас не нужны.

Ворота во двор.

Получила квартиру по наследству. Еще до этого 4 человека живущие в этом же доме установили ворота во двор за свой счет. Ворота на электрическом замке. Когда у меня возникла необходимость ставить машину во двор я попросила соседей скопировать брелок от ворот. И получила отказ мотивированный - мы не хотим, чтоб во дворе было много машин. Объективно место для моей машины есть, причем это место подходит только мне, машина праворульная, другие в этом месте никогда не стоят.

Получается 4 человека установили ворота и кого хочу того пускаю. Не говорю уже о таких моментах как, например, въезд скорой помощи или пожарных Без брелка во двор не въедешь.

Подскажите, как быть.

Мне даже не так хочется машину ставить, как мне не понятно как так вообще может быть.

Вопрос: Если застройщик попишет акт приема-передачи квартиры в одностороннем порядке, какие мои действия, и на основании чего мне регистрировать собственность? И имеет ли на это право? Есть недоделки в акте осмотра всё указано, но у застройщика подошел срок сдачи и он настаивает на подписании АПП или подпишет односторонне.

Могу ли я не подписывать АПП если дом не зарегистрирован в Росреестре. Сдается комплекс 5 домов 2 зарегистрированы, 3 нет.

Прошу уважаемых юристов ответить на эл. почту. Спасибо.

Мной был заключен договор долевого участия в строительстве. В декабре 2012 года Застройщик получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию и в январе 2013 г. пригласил меня для приемки квартиры. По результатам осмотра были выявлены замечания и составлено заявление на имя ген. директора Застройщика об устранении выявленных замечаний.

В феврале меня повторно пригласили на приемку квартиры. Повторный осмотр показал, что большую часть замечаний Застройщик не устранил. Мною был составлено в одностороннем порядке Акт несоответствия объекта долевого строительства условиям договора. Этот документ был направил Застройщику. В устном разговоре с представителями Застройщика мне было сказано, что мои замечания не являются существенными и по условиям договора Застройщик в одностороннем порядке составит Акт передачи и передаст квартиру.

У меня вопрос. Насколько правомерны действия Застройщика по неустранению моих замечаний и передаче квартиры с недоделками в одностороннем порядке? Соответствует ли закону понятие Несущественные замечания?

У нас приобретена квартира по ДДУ в ипотеку. 31 марта 2015 г. застройщик должен был сдать квартиры. 12 марта мы получили письмо о том что начинается передача квартир. После 01 апреля нас известили о номере по которому можно записаться на осмотр. Записаться смогли только 14 апреля и не приняли квартиру, т.к. там были существенные недостатки. Исправления застройщик исправлял 5 недель (при условии того что мы ему звонили на ежедневной основе, по нескольку раз в день). Спустя 5 недель акт осмотра подписали. При обращении с просьбой предоставить акт осмотра - нам предоставили документ, в котором всю ответственность с себя застройщик снимает и дольщик не претендует ни на какие выплаты в его адрес (в т.ч. неустойка). При отказе подписать этот акт, поступила угроза передачи квартиры в одностороннем порядке. Мы написали претензию, в которой указали свое не согласие, подчеркнули, что не уклоняемся и потребовали пригласить для подписания акта с согласованным с нами текстом и выплатить неустойку. В ответ застройщик передал нам квартиру в одностороннем порядке в виде письма по почте. Мы с этим не согласны и готовы обратиться в суд. Имеет ли смысл получать ключи у застройщика по этому одностороннему акту, или нет? Если мы получим ключи, не будет ли это расценено в суде, как согласие с позицией застройщика? Спасибо за совет.