Последствия для покупателя, если продавец продал гараж без согласия супруги

Последствия: согласно ст 35 СК РФ у супруги есть право в течение года признать данную сделку недействительной Год начинает течь с момента когда супруга узнает о совершении сделки.

Для меня есть ограничения? Могу я продать гараж, если в выписке на собственность будет стоять отметка: без получения согласия третьих лиц?

Я понимаю, что должно быть согласие супруга. Что делать, если согласия нотариального нет? Какие мои действия? Могу я продать гараж, если в выписке на собственность будет стоять отметка: без получения согласия третьих лиц?

В течение года может супруга оспорить сделку. А по истечении года, что потом? Она теряет право оспорить сделку?

Я нахожу клиента на гараж. Какие у него будут документы? Там тоже будет стоять отметка: без согласия третьих лиц?

Получается у нового покупателя, которому я продам гараж, так же в документах будет стоять отметка: без согласия третьих лиц?

Да. Она ставится в графе 6 выписки из ЕГРН: сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа. Вообще когда-то можно сделать документы без этой отметки?

Регистратор в МФЦ сказала согласие не обязательно. А я потом уже дома узнала, что если согласие не взяли нотариального у супруги, что это будет оспоримая сделка и супруга может ее оспорить. Вообще когда-нибудь можно будет сделать документы без этой отметки?

Может теперь можно взять у супруги нотариальное «обещание» , не знаю как правильно назвать документ, о том что она притензий не имеет к сделке и т.д.?