И ЧТО ЕЩЕ ТРЕБУЕТСЯ СДЕЛАТЬ ДЛЯ ПРОДАЖИ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ.

20.03.2012, 16:50

• г. Пермь

Возможно ли после установления порядка пользования 3-комнатной квартиры (выделения двух СМЕЖНЫХ комнат собственнику 2/3, а собственнику 1/3 - 1 ИЗОЛИРОВАННУЮ комнату) ПРОДАТЬ 2 СМЕЖНОЫЕ КОМНАТЫ, ПРЕДВАРИТЕЛЬНО ПРЕДЛОЖИВ ПРОДАЖУ СОБСТВЕННИКУ 1/3 (ИЗОЛИРОВАННОЙ КОМНАТЫ), ЕСЛИ ОН НЕ СОГЛАШАЕТСЯ ИХ ВЫКУПИТЬ, ПРОДАТЬ ПОСТОРОННИМ (ТРЕТЬИМ) ЛИЦАМ? НУДНО ЛИ ПРИ ЭТОМ ДЕЛИТЬ ЛИЦЕВЫЕ СЧЕТА? И ЧТО ЕЩЕ ТРЕБУЕТСЯ СДЕЛАТЬ ДЛЯ ПРОДАЖИ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Порошина И.М. 5.0

20.03.2012, 19:53,

г. Пермь

Доброго дня!

Да, продажа возможна.

Единственно, хочу Вас поправить - Вы будете продавать не комнаты, но доли в праве.

Для целей продажи доли третьему лицу Вы должны уведомить второго участника собственности о Вашем желании продать долю с определением цены продажи. Если в течение 30 дней ответа не последует, то Вы получаете право заключить договор купли-продажи доли в праве на квартиру. Цена продажи должна быть такой же, как была озвучена в предложении, сделанном второму участнику собственности.

Сделка продажи должна быть зарегистрировала в органах Росреестра.

Для целей регистрации Вам потребуется:

1. договор купли-продажи, распика в получении денег, акт приема-передачи имущества,

2. платежка на уплату пошлины,

3. согласие супруга на продажу доли (если продавец состоит в браке)

4. уведомление второму участнику собственности с предложением выкупить долю в праве, сделанное не менее чем за 30 дней до дня сделки.

Лицевые счета в данном случае разделу не подлежат.

Если необходима помощь в сопровождении сделки - готова оказать содействие!

Спросить

Юрист

Порошина И.М. 5.0

21.03.2012, 20:47,

г. Пермь

Всякий раз, когда собственник доли пожелает изменить ее продажную цену - всякий раз он должн выступать с предложением о выкупе к второму участнику долевой собственности.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59