Изменение объекта наследования и его увеличение - основания для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

• г. Москва

Мать в 1992 году завещала мне долю в праве на частный дом. На момент составления Завещания дом был в равнодолевой собственности у моей матери, моего родного брата и постороннего содольщика. В завещании буквально написано:"Всю, принадлежащую мне на праве собственности долю жилого дома под номером "двадцать восемь - а",находящегося в городе Щелково, Московской области, по улице Хомутовской я завещаю сыну - КАВ" (то есть мне).

В 2006 году содольщик свою долю выделил в реал. Данная сделка была оформлена "Договором реального раздела с выделом и установления долей в жилом доме".После исполнения данного Договора целый дом, в котором матери принадлежал 1/3 доля, перестал существовать.

В рамках данного Договора произошло так же перераспределение долей между матерью и братом в части дома которая осталась после выдела доли. В данной части ни мать ни брат свои доли в реал не выделяли.

В Договоре буквально написано:" СЕБ (мать) и СВВ (брат) остаются участниками общей собственности на домовладение.

В результате выделения доли БАГ, произошло перераспределение долей у остальных участников общей собственности".

А именно мать стала собственницей 55/100 долей в праве на часть дома оставшуюся после выдела, а брат - 45/100.

В данный момент, адрес дома указанный в Завещании полностью совпадает с адресом указанным в выписке из ЕГРН, за исключением того, что в Выписке из ЕГРН в конце к адресу добавлено слово "пом.1".

Мать умерла в 2011 году. Я своевременно принял наследство. На момент смерти матери и принятия мной наследства, больше никаких сделок с частью дома в котором у матери было 55/100 долей в праве, не производилось.

ВОПРОС

Объект наследования (доля в праве) изменился, по отношению к дате когда он был завещан, а именно:

1 Была доля от целого дома (на момент составления Завещания), а стала долей от части дома (на момент принятия мною наследства).

2.Объект наследования (доля в праве) увеличился в размере. Была 1/3 (на момент составления Завещания) а стала 55/100 (на момент принятия мною наследства).

Могут ли 1 и (или) 2 обстоятельства служить основанием для отказана нотариусом в выдаче мне Свидетельства о праве на наследство по Завещанию?

Если эти обстоятельства препятствуют в выдаче мне Свидетельства, то на основании какой юридической нормы Закона?

Спасибо.

Читать ответы (16)
Ответы на вопрос (16):

В завещании размер доли не указан, площадь дома тоже. Адрес при этом не поменялся. Препятствий к выдаче свидетельства на первый взгляд нет (но более детально можно говорить, только после изучения всех документов).

Если нотариус откажется выдавать свидетельство, то установить право собственности можно будет в судебном порядке.

Спросить

Если вы после смерти матери в 2011 г приняли наследство то в чём сейчас проблема? Возьмите постановление с муниципалитете об изменении (присвоении) нового адреса наследственногоимущества (пом.1).

Спросить

В 2011 году вы приняли наследство. А почему сейчас вы собираетесь обратиться к нотариусу?

Обратитесь к нотариусу с интересующим вас вопросом, а на основании ответа уже можно и задавать вопрос.

Спросить

Но более детально можно говорить, только после изучения всех документов

Каких именно документов?

Спросить

В суд вам надо обращаться с иском о включении имеющегося на момент смерти и измененного имущества в состав наследственного ст.1112 ГК РОФ.

Спросить

В суд идти не хочу... раньше времени. Платить огромные для меня деньги пока не известно за что. Я еще не уверен что нотариус мне откажет. Я еще даже Заявления на выдачу мне Свидетельства нотариусу не писал. Вот если нотариус откажет однозначно... и то я может быть попробую обжаловать в Нотариальной палате его отказ. Если и это не поможет... тогда буду думать о суде.

Спросить

Вы сначала обратитесь к нотариусу, а потом задавайте вопрос.

Вы сами сомневаетесь в задаваемых вами вопросах.

Спросить

Обратитесь к нотариусу с интересующим вас вопросом, а на основании ответа уже можно и задавать вопрос.

Заранее готовлюсь работать с его возможными возражениями против выдачи мне Свидетельства.

Спросить

Вы сейчас в пустую тратите время.

Нотариус должен письменно обосновать свой отказ, а не устно что то намекнуть.

Спросить

Надо не возражения готовить, а собирать справки, которые потребуются для оформления свидетельства.

Спросить

Вы сначала обратитесь к нотариусу, а потом задавайте вопрос.

Я уже обращался в 2012 году. Но заявления на выдачу мне Свидетельства еще не писал. Ознакомившись с Договором раздел, нотариус сказала УСТНО, что не выдаст Свидетельство в связи с тем что объект Завещания изменился.

Тогда я решил взять паузу. И теперь хочу предпринять попытку N2... но уже вооруженный знаниями Закона.

Спросить

Объект завещания не изменился.

Получите письменный отказ нотариуса по причине изменения объекта завещания.

Спросить

Ваша проблема (беда) в том, что Вы не доверяете нотариусу.

"Походите" по сайту Нотариальной палаты РФ и многое встанет на место.

Спросить

Объект завещания не изменился

Даже в части адреса? Добавление к адресу слова "пом.1" не является изменением адреса?

Спросить

Надо не возражения готовить, а собирать справки, которые потребуются для оформления свидетельства.

Ответ не по существу вопроса. А точнее... это даже не ответ, а призыв...

Спросить

Наименования справок (выписок) Вам скажет нотариус, который ведет Ваше дело. Я лишь дала ориентир.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 578 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
561
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 177 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
384
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 713 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
71
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.7 187 228 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
617
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 796 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
103
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 204 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
50
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 875 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
92
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 461 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
198
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 630 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
402
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 064 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
285
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 939 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
36
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 134 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.8 1 805 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 782 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 818 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
144
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7 10 588 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
70
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Трубчевск
Скороварова С.А.
5 78 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
15
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 044 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
160
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 591 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
64
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 294 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
110
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 531 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
42
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.8 54 468 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
494
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 056 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
429
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.4 40 565 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
188
показать ещё