Пришло требование для заключения договора на вывоз мусора. У меня ИП, ателье-мусора мало-целофановый пакетик, который мы сами выбрасываем. Мы арендуем помещение в здании, неужели это обязательно? Или может логичнее чтобы владелец этого здания заключал договор? У нас, как говорится, и так денег едва на аренду хватает...

Побеседуйте с владельцем здания пусть заключит такой договор. Как я правильно Вас понял в договоре аренды отсутствует такой пункт вашей обязанности это производить.

Вопрос о заключении договора на вывоз мусора для ИП-малого ателье

Физическое лицо владеет арендованным зданием с банком-арендатором

Я физическое лицо. Купил здание уже с арендатором (банк). В договоре аренды указано, что вывоз мусора осуществляет арендодатель. У меня нет договора на вывоз мусора со специализированной организацией, паспорта на мусор от банка, какой у них мусор я не знаю, сам вывозом мусора не занимаюсь. Предложил банку заключить допсоглашение об исключении пункта о вывозе мусора арендодателем из договора аренды, чтоб они сами заключали договор со специализированной организацией, они отказываются. Чем я могу аргументировать свое требование? Спасибо заранее за ответ.

Читать ответы (2)

Основания для признания договора аренды недействительным и наличие признаков мошенничества при его заключении

При заключении договора аренды 23.12.2013 г. хозяином здания было предоставлено свидетельство о регистрации права собственности на здание. Но когда столкнулись с регистрацией договора аренды в регистрационной палате, то оказалось, что не готов кадастровый паспорт на здание и соответственно ФРС отказал в регистрации договора. 14.04.2014 кадастровый паспорт получен и договор аренды зарегистрирован 29.04.2014 г., но как оказалось на здание нет документа о вводе его в эксплуатацию, соответственно хозяин здания (физ. лицо) не имел права сдавать помещения в этом здании в аренду, да и еще с указанием конкретной назначения под бар. Можно ли на этом основании признать договор аренды недействительным? И есть ли основание полагать, что хозяин здания имел корыстный интерес когда заключал данный договор (т.к. условия договора предусматривали, что арендатор обязан сделать ремонт в помещении), т.е. в его действиях содержаться признаки мошенничества? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Можно ли узнать какие площади являются прилегающей территорией?

СНОВЫМ ГОДОМ ВСЕХ! Я арендую нежилое помещение у КУИ (комитет управления имуществом) ..согласно договора аренды заключил договор на аренду земли под этим помещением.. можно ли узнать какие площади являются прилегающей территорией? Дело в том что на помещение 56 кв. метров в двухэтажном здании мне насчитали 428 метров земли. Или аренда считается не с прилегающей территории а с площади принадлежащей зданию (у них примерно 12500 м.кв. при площаи здания 1400 м кв.

Читать ответы (1)

ИП, собственник здания, заключает договор на вывоз мусора с региональным оператором - вопросы и ответы

Здание в собственности ИП, сдается в аренду двум предприятиям. В договорах аренды предусмотрен вывоз мусора. Договор на вывоз ТКО с рег. оператором заключает ИП, как собственник здания? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как заключить выгодный договор аренды на нежилое здание для 2-х дольщиков, не являющихся участниками ООО?

Нежилое здание принадлежит на правах общедолевой собственности 4-м лицам, в здании без договора аренды ведет производственную деятельность юридическое лицо ООО, в котором два участника являются учредителями и одновременно дольщиками в этом здании, два других собственника здания не получают от здания никаких доходов, так как участники ООО не хотят заключать договор аренды. Как заключить договор аренды на здание на выгодных условиях 2 м дольщикам в здании, не являющимися участниками ООО.

Читать ответы (1)

Кто должен заключить договор с РО за вывоз мусора - арендатор или собственник помещения? и Что делать, если отдел закрывается?

У меня ип. арендую помещение в тк. собственник помещения (у кого арендуем) договор с РО по вывозу мусора не заключал. Сказал, чтобы мы сами этот договор заключили с ними напрямую. Причем каждый (нас тут отделов 10) канцтовары, копицентр, ателье, одежда, продукты. Мусора особого нет. кто должен все таки его заключить с РО? и что делать, если отдел закроется?

Читать ответы (1)

Может ли юридическое лицо, владеющее зданием, зарегистрировать договор аренды на недавно поставленные помещения?

У юр. лица в собственности находится здание. Недавно на кадастровый учет были поставлены несколько помещений в этом здании, может ли собственник здания зарегистрировать договор аренды на них?

Читать ответы (1)

Перспектива аренды помещения в здании муниципальной собственности при его продаже с обременением

Уважаемые юристы-ответте на вопрос Наше ООО арендует помешение в здании муниципальной собственности (долгосрочная аренда-15 лет, аренда зарегистрирована). Администрация продает это здание с обременением. Чем нам грозит это от нового владельца здания-бесконечным повышением арендной платы, закрытием здания на реконструкцию или еще чем?

Читать ответы (1)

Несогласие ИП с принудительным подписанием договора на вывоз твердых коммунальных отходов с ООО Полигон

Я ИП, арендую помещение под магазинв нежилом здании. Меня в принудительном порядке заставляют подписать договор на вывоз твердых коммунральных отходов с ООО "Полигон" Собстсвенник нежилого здания договора не имеет. Правомочны ли требования ко мне?

Читать ответы (3)

Обслуживании здания с представленными им управляющей компании, эксплуатирующему это здание полностью.

Я являюсь одним собственником офисного помещения на основании договора долевого участия в здании "Деловой центр" , Основной владелец-инвестор-строитель при подписании договора о долевом участии обязал меня подписать договор о тех. обслуживании здания с представленными им управляющей компании, эксплуатирующему это здание полностью. Вопрос. Я поместила информацию об аренде или продаже помещения в виде банера на окнах своего помещения, которые являются частью фасадной стены здания. Управляющая компания требует убрать растяжку. Правомочны ли их действия? Каковы мои права как собственника? С уважением Анжелика.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о заключении договора на вывоз мусора для ИП-малого ателье - кто должен его заключать?