Можно ли получить компенсацию в виде снижения членских взносов, если магистральная труба проложена через участок в СНТ - анализ законодательства.

Ст. 60 ЗК РФ - нарушить нельзя, она говорит лишь о методах восстановления нарушенных прав. А в Вашем случае - можете подавать иск в рамках реализации норм ст. 304 ГК РФ. У СНТ имеется право требовать установления сервитута, а он платный.

Незаконно - прокладка чужого имущества по территории собственника без его согласия, а сервитут - это как раз способ узаконить прокладку без этого согласия, по решению суда.

Да, прокладка трубы без разрешения собственника участка незаконна. Вы можете требовать убрать трубу с вашего участка.

Сергей, в данном случае надо разбираться. Прежде всего, каким образом труба вообще оказалась на вашем участке. Возможно, такая схема водоснабжения была заложена изначально при формировании СНТ и вполне устраивала его членов. Поэтому говорить о незаконности общей трубы рановато.

Если такое положение вас, как собственника, не устраивает, вы вправе поднять этот вопрос на общем собрании. Если собрание примет решение о переносе коммуникаций, то никакого суда/сервитута и не потребуется.

Данное общее имущество - водопровод - принадлежит, в том числе, и вам. Так что вопрос с сервитутом открытый.

Если хочет подать встречный иск то пусть подает. В чем здесь собственно то проблема? Статьи 137 и 138 ГПК РФ предоставляют пенсионерке право подать встречный иск.

Всегда сложно отвечать на вопросы, не владея ситуацией и исходя только из изложенного в вопросе.

Ваша ситуация требует более глубокого погружения в нее. В отношении собственника поданы два иска. Да, собственник вправе подать встречный иск. Но надо понимать его основания и предмет. Для этого следует ознакомиться с исками СНТ.

Да, Закон 217-ФЗ позволяет требовать уменьшения суммы членских взносов. Но делать это нужно не в суде, а подачей соответствующего заявления в правление товарищества. Товарищество 10 лет не выполняло своих обязательств по монтажу электросети и подключению участка к электричеству. У собственника есть соответствующие письменные претензии, направленные товариществу? Плюс доказательства принятого общим собранием решения и оплаты?

Собственник может доказать в суде факт обращения в правление по вопросу незаконной прокладки трубы по его участку? Требовал ли собственник оплаты за использование СНТ его участка? Каким образом (отбросив все эмоции) осуществляется водоснабжение участка? Участвует ли в процессе данная труба и если да, то каким образом?

Вопросов слишком много, чтобы дать однозначный ответ. И далеко не факт, что для защиты в суде требуется подавать встречный иск с указанным вами предметом.

Если хотите получить мало-мальски положительное решение в суде, надо выходить за рамки виртуальной консультации и обращаться к любому присутствующему здесь юристу за полноценной помощью.