Имеет ли ИП право пересдавать койко-места в субаренду иностранным гражданам без оформления оказания гостиничных услуг?

Я, Тюленев Андрей Вячеславович, являюсь Индивидуальным предпринимателем, имеющим основной ОКВЭД «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом».

В соответствии со ст. 606 ГК РФ я имею право арендовать у собственника помещение во временное владение и пользование.

В соответствии со ст. 615 ГК РФ я имею право с согласия Арендодателя сдавать арендованное мною помещение в субаренду. Ответственным за помещение перед Арендодателем остаюсь я, а не субарендатор.

Я планирую арендовать нежилое помещение у Арендодателя, и с согласия Арендатора, прописанным в договоре аренды, пересдавать его в субаренду по койко-местам на основании заключенного договора поднайма иностранным гражданам для их временного пребывания в этом помещении, оборудовав его спальными местами и необходимым инвентарем.

Мною не будут оказываться гостиничные услуги, так как мною моим субарендаторам не будет предоставляться комплекс обязательных гостиничных услуг, входящих в гостиничные услуги, определяемые требованиями, входящими в установленные Положением о классификации гостиниц, установленными Положением о классификации гостиниц, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2019 года № 158. Следовательно, в соответствии с п.2 Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 09.10.2015 года №1085, на меня не распространяется действие указанных правил, так как «Действие настоящих правил не распространяется на средства размещения… общежития и иные средства размещения, в которых не предоставляются гостиничные услуги», а пересдача койко-мест в субаренду относиться к иным средствам размещения.

Прошу Вас разъяснить следующий вопрос:

1. Имею ли я право, на основании вышеизложенного, пересдавать в субаренду койко-места иностранным гражданам, заселять их и уведомлять органы миграционного учета об их пребывании в качестве принимающей стороны, без оформления своего ИП в качестве организации, оказывающей гостиничные услуги, основываясь на том, что по факту гостиничные услуги я не оказываю, а пересдаю койко-места в субаренду?