Каким образом возможно отменить сделку по купле продаже недвижимости если прошла регистрация перехода права на недвижимость без кадастрового учета и продавец не получил денежные средства.

Здравствуйте, так как регистрация перехода права собственности уже осуществлена, то отменить нельзя. Необходимо растогать договор в судебном порядке, в связи с существенным нарушением условий договора.

Возможность отмены сделки по купле-продаже недвижимости после регистрации перехода права без кадастрового учета и без получения денежных средств

Возможность составления трехстороннего договора для получения денежных средств при сделке по купле-продаже недвижимости

Сегодня пройдет сделка по купле-продаже объекта недвижимости, хотим денежные средства положить в банковскую ячейку, до момента регистрации перехода права. Можно ли в банке составить трехсторонний договор для получения денежных средств? Например: Покупатель-продавец (собственник), и третье лицо (заинтересованное в продаже объекта) ?

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности перечисления ипотечных средств на личный счет продавца после регистрации перехода права собственности

Я продаю недвижимость по ДКП с использованием покупателем кредита и части собственных средств. Кредитные средства обеспечивает при расчёту по сделке купли-продажи Объекта недвижимости производятся с использованием номинального счёта ООО "Центр недвижимости от Сбербанка". В договоре говорится: "Бенефициантом в отношении денежных средств, размещаемых на номинальном счёте, является Покупатель." Вопрос. Могу ли я оговорить в ДКП, что после регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости к Заёмщику, а также государственной регистрации ипотеки Объекта недвижимости. Ипотечные денежные средства размещённые на номинальном счёте ООО "Центр недвижимости от Сбербанка". должны быть перечислены на мой личный счёт в ПАО Сбербанк России. Спасибо.

Читать ответы (4)

Оспаривание продажи недвижимости после доверенности от отца - возможно ли это?

Отец дал доверенность на продажу недвижимости моему мужу. Муж продал недвижимость мне. Отец получил деньги. Мало того до продажи написал согласие на продажу недвижимости мужем мне. Сейчас решил оспорить сделку. Возможно ли это? Сделка была в конце 2013 г. После сделки мной и мужем был заключен брачный договор, где он отказался от своих прав на данную недвижимость.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить переход денег при альтернативной продаже недвижимости через аккредитивы

Предстоит сделка по альтернативной продаже недвижимости, продавец предлагает использовать два аккредитива, один из которых будет получен продавцом альтернативной квартиры, другой продавцом квартиры, как прописать в договоре купли продажи переход денежных средств участникам сделки.

Читать ответы (1)

Возможно ли отменить регистрацию перехода права на недвижимость для изменения суммы в договоре купли-продажи?

Можно ли отменить регистрацию перехода права собственности на продаваемую недвижимость, чтобы заменить сумму сделки в договоре купли-продажи?

Читать ответы (1)

Что делать, если продавец умер перед регистрацией договора купли-продажи недвижимости?

Помогите разобраться в такой ситуации: Был подписан договор купли-продажи недвижимости. Покупателем заложены деньги в ячейку. После подписания договора, но ДО регистрации сделки в ЕГРН продавец недвижимости умер. Будет ли считаться сделка совершенной? В чьей собственности остается недвижимость?

Читать ответы (3)

Можно ли продать недвижимость без оформления в собственность?

Добрый день. Такая ситуация, есть покупатель, продавец и застройщик. Сделка по продаже недвижимости. Объект недвижимости покупался рродавцом у застройщика на этапе строительства, заключался предварительный договор. Когда объект был построен (секция в таунхаусе), между продавцом и застройщиком был заключен договор купли-продажи и подписан акт приема-передачи. С тех пор прошло 1,5 года, за это время продавец не оформил недвижимость в собственность. Собственником сейчас является застройщик. Тепеь продавец хочет продать покупателю эту недвижимость, но не хочет оформлять в собственность. Каким образом возможно оформить данную сделку? Как я понимаю, по договору переуступки (цессии) нельзя этого сделать, т.к. Есть акт приема-передачи, основной договор купли-продажи и объект введен в эксплуатацию. Как мне, как покупателю, оформить эту сделку? Спасибо.

Читать ответы (2)

На какой срок действует купля-продажа недвижимости? Можно ли производить сделку купля-продажа, без кадастрового учёта?

На какой срок действует купля-продажа недвижимости? Можно ли производить сделку купля-продажа, без кадастрового учёта?

Читать ответы (1)

Влияние ФЗ 302 на регистрацию договоров купли-продажи жилой недвижимости - изменения и возможные ограничения

В связи с вступлением с силу ФЗ 302 правильно ли я понимаю, что договоры купли-продажи жилой недвижимости не подлежат регистрации? Т.е. при подаче договора купли-продажи регистратор будет сразу регистрировать переход права собственности? Каковы действия регистратора, если в договоре купли-продажи будет пункт, что право собственности на переданную покупателю недвижимость сохраняется за продавцом до полной оплаты недвижимости? Он не примет договор для регистрации перехода права до полной оплаты? Или он зарегистрирует переход права собственности с обременением?

Читать ответы (1)

Как оформить сделку купли-продажи недвижимости при разводе, чтобы она оставалась за одним из супругов?

Прошу подсказать, каким образом можно оформить сделку купли-продажи недвижимости так, чтобы в случае развода недвижимость оставалась за одним из супругов?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59