Заключили соглашение о резервировании (новострой), заплатили 1 % от всей стоимости квартиры. Квартиру продавал банк по ДДУ (в моем городе представительства банка нет). И все. Срок соглашения о резервировании прошел, Банк на сделку не вышел, не сообщил о месте и времени, на письма и звонка на гор. линию не отвечают. Как обязать их заключить договор на приобретение квартиры?

Только в судебном порядке ст 3 ГПК РФ можно обязать банк заключить договор Согласно ст 13 ГПК РФ вступившее в силу решение суда будет обязательным для банка.

Обращайтесь в с уд о понуждении заключения договора - ст ст 131-132 ГПК РФ.

Соглашение о резервировании можно ли считать предварительным. Предмет, сроки и т.д. все указано в соглашении.

А если соглашение не подписано, но оплата по нему была.

Как принудить банк заключить договор на приобретение квартиры после соглашения о резервировании

Составление дополнительного соглашения к договору резервирования квартиры - расторжение, выплата вознаграждения

У нас с риелтором был составлен договор резервирования на квартиру. В срок действия договора на сделку не вышли по их вине. Было составлено дополнительное соглашение к договору: 1. Стороны пришли к соглашению расторгнуть договор резервирования... 2.Выплатить заказчику уплаченное вознаграждение... 3.Соглашение вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до полного выполнения... Вот только даты на соглашении нет. Что можно сделать?

Читать ответы (1)

Вопрос о выплате неустойки за перенесенный срок сдачи квартиры по ДДУ

Хотелось бы получить ответ на мой вопрос. Ситуация такая, мы заключили ДДУ в строительстве квартиры с застройщиком в декабре 2019 года. По договору срок передачи квартиры май 2021 года. (квартиру застройщик в срок не сдал). Предложили заключить доп. соглашение о переносе срока сдачи квартиры по дду. Доп.соглашение подписано в августе 2021. ю и срок сдачи квартиры по доп. соглашению в сентябре 2021. До настоящего времени квартира застройщиком так и не передана нам. Вопрос состоит в том: могу ли я написать претензию застройщику о выплате неустойки по дду с момента сдачи квартиры по дду (срок май 2021) до момента подписания доп. соглашения (август 2021)? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (4)

Об изменении размера арендной платы - отмена предыдущих дополнительных соглашений

Заключили договор на аренду оборудования. Составляли к договору много доп. соглашений: доп соглашение №1 об изменении размера арендной платы и пунктов договора, №2 об изменении других условий (пунктов) договора, №3 (о добавлении пунктов и приложений в договор), №4 о продлении срока договора. Теперь нужно снова составить очередное Доп соглашение (об изменении размера арендной платы). Если размер арендной платы, установленной доп. соглашением №1 к договору меняется доп. соглашением №5, как написать, что доп. соглашение №1 не действует? Правильно ли, если в доп. соглашении №5 написано, что стороны пришли к соглашению признать утратившим силу Дополнительное соглашение №1 к Договору? Если стороны подписывают новое доп. соглашение к договору, отменяет ли это предыдущие договорённости, указанные в предыдущих доп. соглашениях, если много доп. соглашений и каждое меняет или вводит новые пункты в договор, как правильно прописать, какие доп. соглашения к договору остаются в силе, а какие доп. соглашения нет? Спасибо!

Читать ответы (2)

Банк отказал в выдаче договора доп соглашения перед подписанием - возможен ли такой отказ?

В связи с пандемией, написал заявление о реструктуризации по кредитному договору. Банк предложил договор по доп соглашению. Пришел в офис банка и попросил выдать копию договора (по доп соглашению) на дом (внимательно прочитать, посоветоваться с женой, очки остались дома, прочее). Банк отказал в выдаче договора доп соглашения перед подписании. Правомерны действия банка? Мой кредит и доп соглашение для меня.

Читать ответы (2)

Влияние приобретения доли в квартире родителей на получение служебной квартиры в собственность

Муж как работник здоавоохранения заключил соглашение с администрацией города на получение квартиры в собственность когда отработает 7 лет, далее заключили договор найма служебного помещения, сейчас есть возможность приобрести долю в квартире родителей, вопрос повлияет ли она на получения в собственность той квартиры будет ли нарушение соглашения (в соглашении это не прописано)

Читать ответы (1)

Условия бронирования и возврата денежных средств при отказе от ипотечного кредита для покупки квартиры

Заключили соглашение о бронировании. По соглашению оплатили 30 тыс. руб. Согласно соглашения данные денежные средства подлежат возврату при отказе баннка в выдаче ипотечного кредита. При отказе мной, без каких либо везких оснований, от приобретения квартиры, денежные средства не возвращаются. Приобретать данную квартиру передумала, как вернуть внесённые деньги, какие это могут быть веские основания?

Читать ответы (2)

Покупатели квартиры подали в суд для заключения договора в росреестре после обнаружения дополнительной суммы для закрытия ипотеки

Заключила предварительный договор по продаже квартиры, квартира в ипотеке, покупатели заплатили всю сумму, заплатила в банк, но выяснилось, чтобы закрыть ипотеку надо заплатить ещё сумму, покупатели подали в суд, чтобы обязать заключить договор в росреестре. Суд запросил выписку из росреестра. Когда суд будет запрашивать у банка есть ли задолженность или нет?

Читать ответы (5)

Необходимость заключения соглашения о праве пользования общих помещений для продажи комнаты в коммунальной квартире

Мы продаем комнату в коммунальной квартире, в квартире 8 комнат. Банк просит соглашение о праве пользования общих помещений между собственниками. Такого соглашения мы с соседями не заключали. Нужно ли нам его заключать для банка?

Читать ответы (1)

Проблемы с документами - Банк требует печать на дополнительном соглашении, которую не предусматривает Росреестр

У нас такая проблема! Мы покупаем квартиру с использованием жилищного сертификата и личных средств. Сделка прошла в росреестре. Отнесли документы в банк, нам пришел отказ от юристов, некорректно составлен договор. Мы заключили доп. соглашение также через Росреестр. Нам выдали новые свидетельства о праве на собственность, где прописано, что выдано на основании доп. соглашения. Но! Само соглашение просто прикреплено к договору без печати. Сдали в банк. Нам отказ опять, что нет печати на доп соглашении. В Реестре нам сказали, что печать сейчас не ставят. Что нам делать? В банке просят печать, А в Реестре не ставят.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59