Вопрос о возможности сноса дома соседом в связи с его близким расположением к границе участка и датой регистрации в ЕГРН.

Здравствуйте, учитывая давность строительства, факт регистрации права собственности, отсутствие доказанного нарушения его прав - не сможет. Если поступит иск, направьте встречное исковое заявление о переносе границы от дома на положенные 3 метра.

Добрый вечер!

В соотвествии со ст. 2 339-ФЗ от 3.08.2018 года

Запрещен снос самовольных жилых домов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или расположенных в границах населенных пунктов и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, и жилых домов и жилых строений, созданных соответственно на дачных и садовых земельных участках, при наличии одновременно следующих условий:

- права объекты, жилые дома, жилые строения зарегистрированы до 1 сентября 2018 года или или эти права признаны судом,

- параметры жилых домов и жилых строений соответствуют предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, и (или) предельным параметрам таких объектов, установленным федеральным законом;

- на земельный участок, на котором возведён объект, жилой дом и жилая постройка, оформлено право собственности или он используется на ином законном основании.

И это касается самоволок! А если у вас дом зарегистрирован по разрешению тем более!

Так что, если суд правильно будет трактовать нормы права, то ваш дом снести не могут никак.

Всего хорошего!

А на каком основании можно требовать переноса границ участка? Ведь там земельный участок соседа, частная собственность. И стоит его дом. Но он построен был в 2003 году.