Обязана ли арендатор парикмахерской платить за вывоз ТБО, если в договоре указано, что арендная плата включает все коммунальные услуги?

Обязанность по содержанию помещения несёт его собственник. Услуга по вывозу ТБО не является коммунальной. Но если отдельно оплата вывоза ТБО не оговаривалась, то её оплачивает собственник помещения.

Если в договоре нет расшифровки, что подразумевает арендодатель под коммунальными услугами, то возникает не определенность. Поэтому, этот вопрос изначально был спорным при подписании договора и надо бы был четко указать, что под этим понимается.

Если смотреть законодательство, то можно сделать вывод, что именно сами ИП, кто ведут деятельность в результате которой образуются отходы должны получить паспорт и заключить договор.

Статья 14. Требования к обращению с отходами I - V классов опасности

Индивидуальные предприниматели, юридические лица, в процессе деятельности которых образуются отходы I - V классов опасности, обязаны осуществить отнесение соответствующих отходов к конкретному классу опасности для подтверждения такого отнесения в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Подтверждение отнесения отходов I - V классов опасности к конкретному классу опасности осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, это мое мнение, договор на вывоз должен заключать тот, в результате деятельности которого образуются отходы. Арендодатель ведет иную деятельность по сдаче помещений в аренду.

Это в частности и подтверждает, юрист давший ответ выше, услуга не является коммунальной. Однако не понятно на основании чего она делает прямо противоположный вывод, что собственник несет расходы. Вед тогда в арендную плату они не включены. Если смотреть её логику, то получается если я арендую цех и произвожу детали, то за мои отходы должен платить арендодатель, но в результате его то деятельности эти отходы не образуются. Мне не кажется это верным, с точки зрения Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "Об отходах производства и потребления"