Банк Открытие требует повторной оценки и страхования при рефинансировании ипотеки - что делать?

199₽ VIP

1) Незаконно навязывание услуг (ст.16 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей", требованиям Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)"). Можете отказаться в течение 2 недель согласно пункту 1 Указания Банка России от 20 ноября 2015 г. N 3854-У "О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления.

2) Нет, там Вы страховали невыполнение обязательств по другому кредиту, а не страховались от всех обязательств на все случаи жизни.

1.Страховаться придется, так как ипотечное страхование подразумевает не только страхование жизни, но и квартиры от повреждений и страхование титула (3 страховки).

То что предлагают Вам видимо незаконно.

2. Объекты никак не связаны с собой. Предъявить ничего не получится.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.08.2019)

Статья 31. Страхование заложенного имущества. Страхование ответственности заемщика и страхование финансового риска кредитора.

Требования о повторном страховании жизни повторно НЕ правомерно. Так как тут надо учитывать, КТО является выгодоприобретателем, то есть кто получит страховую выплату в случае Вашей смерти. Полагаю, что Вам не нужен новый договр страхования, его надо просто переоформить, то есть выгодопроибретателем должен стать сегоднящний держатель ипотечного кредита, что бы в догоовре прямо было указано ЭТО.

2. Насчет повторной оценки требования не правомерны, оценка уже есть, что же их смущает, цена занижена?

Необходимо понимать, что жизнь и сам обьет страхуется повторно, если банки разные, то есть разные выгодоприобретатели, если один и тот же,то зависит от суммы, то есть два обьекта ипотечного кредитования, два займа, жизнь одна, но страховать придется по обоим обьектам, что бы в случае смерти банк мог покрыть свои убытки по каждому обьекту.

ГК РФ Статья 939. Выполнение обязанностей по договору страхования страхователем и выгодоприобретателем

1. Заключение договора страхования в пользу выгодоприобретателя, в том числе и тогда, когда им является застрахованное лицо, не освобождает страхователя от выполнения обязанностей по этому договору, если только договором не предусмотрено иное либо обязанности страхователя выполнены лицом, в пользу которого заключен договор.

2. Страховщик вправе требовать от выгодоприобретателя, в том числе и тогда, когда выгодоприобретателем является застрахованное лицо, выполнения обязанностей по договору страхования, включая обязанности, лежащие на страхователе, но не выполненные им, при предъявлении выгодоприобретателем требования о выплате страхового возмещения по договору имущественного страхования либо страховой суммы по договору личного страхования. Риск последствий невыполнения или несвоевременного выполнения обязанностей, которые должны были быть выполнены ранее, несет выгодоприобретатель.

Здравствуйте, вы уже заключали договор страхования и платили при заключении страховые взносы. Повторное страхование - вам просто невыгодно т.к. несет дополнительные затраты. . Правопреемнику переходят все права и обязанности прежнего кредитора. То есть договор страхования сохраняет силу для нового банка. Поэтому - при пересмотре условий договора откажитесь от дополнительных затрат - ссылайтесь на ранее заключенные договоры страхования жизни и заложенного имущества. Ссылайтесь на ст. 16 Закона о защите прав потребителя - навязывание услуг запрещено. Если при реструктуризации страховку навяжут - в суд на обжалование условий договора. Шансы в суде хорошие.

По другой страховке обязательства могут быть переданы но только при согласии банка.