Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нужно ли провести раздел дома перед реконструкцией, если он находится в долевой собственности у трех владельцев, и разрешение на реконструкцию получено до 2017 года?

12.09.2019, 13:33
• г. Москва

Дом находится в долевой собственности у трёх владельцев. Один из владельцев начинает реконструкцию своей доли. Разрешение на реконструкцию есть. Нужно ли до начала реконструкции провести раздел дома (уйти от долевой собственности). Разрешение на реконструкцию получено до 2017 года.

Читать ответы (6)
Разрешение на реконструкцию Долевая собственность Раздел долевой собственности Дом в собственности Реконструкция дома
Ответы на вопрос (6):

Добрый день Наталья Павловна!

Уходить от долевой собственности, не обязательно.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемая Наталья Павловна! Нужно выделить свою долю в соответствии со ст. 252 ГК и если выделенная часть будет соответствовать тексту разрешения и срокам реконструкции, то повторное разрешение не требуется. Если нет, то требуется.

Спросить

В долевой собственности находится дом одной площади, а после реконструкции он станет у инициатора перестройки большей площади. А как же доли от старой площади, они ведь должны измениться? Или можно будет переофлрмить доли в соответствии с реальностью?

Спросить

В силу ст. 51 ГрК РФ для реконструкции дома требуется разрешение муниципалитета. Само собой, согласие всех собственников.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соответственно, реконструкция невозможна, если собственники остальных долей не согласны.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Похожая ситуация, но сложнее. По поводу реконструкции возникла такая: сосед самовольно установил перегородку в чердаке и суд постановил признать индивидуальный жилой дом блокированным. В обход всех требуемых процедур. Решение ещё не вступило в силу.

Что предпринять в такой ситуации чтобы не допустить раздела?

Спросить

"Что предпринять в такой ситуации" - в первую очередь обратиться на консультацию к адвокату.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
30.08.2010, 10:22

Как зарегистрировать жилой дом после реконструкции

Жилой дом в долевой собственности, под 1/2 долей дома оформлен земельный участок в собственность и произведена реконструкция, под другой 1/2 долей дома земельного участка в собственности нет. Есть разрешение на реконструкцию жилого дома. Регистрация первичного права собственности жилого дома ранее не производилась, записи в ЕГРП отсутствуют. Каким образом можно зарегистрировать жилой дом после реконструкции, если вторая половина не желает оформлять земельный участок в собственность?
Читать ответы (4)
Ирина
26.09.2016, 17:53

Оплата налога на незавершенную стройку - нужно ли платить за незавершенные квартиры?

Несколько лет назад было выкуплено несколько квартир в доме, дом, выведен из реестра муниципальной собственности, получено разрешение на реконструкцию, по разным обстоятельствам реконструкция не была завершена, дом не введен в эксплуатацию и не получен статус объекта незавершенного строительства/реконструкции. По сути, заброшенная стройка. Плачу налог на недвижимость на эти купленные квартиры. Возник вопрос, а нужно ли оплачивать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Юлия
13.02.2019, 20:47

Вопросы о реконструкции дома в рамках программы молодая семья в г.Пермь

Получила сертификат по программе "молодая семья", г.Пермь Хочу использовать на реконсрукцию дома. Собственником дома не является ни один из членов молодой семьи. Вопрос: дом,который подлежит реконструкции должен быть в собственности у члена "молодой семьи"? 2. Реконструкция не подразумевает снос дома? 3. Возможно ли договором предусмотреть переход права собственности доли дома после выполнения работ по реконструкции?
Читать ответы (1)
Андрей
01.05.2016, 11:52

Реконструкция жилого дома с разрешением соседки - проблема с монсардой

Мы сделали реконструкцию жилиго дома. До начала реконструкции соседка дала письменное разрешение на проведение работ. Пристройка из газобетона, а их дом деревянный и расстояние между домами получилось 8 м.но на завершающем этапе работ соседке вдруг не понравилась монсарда. Хотя реконструкция производится на средства материнского капитала и разрешение есть.
Читать ответы (2)
Наталья Николаевна
10.04.2014, 09:58

Разрешение на реконструкцию дома - необходимость получения при собственности на дом и земельный участок

Разрешение на реконструкцию дома, необходимо ли получать разрешение на реконструкцию дома если дом и земельный участок в собственности. Дом после реконструкции остается на том же месте. Единственно площадь дома увеличится.
Читать ответы (4)
Валентина Анатольевна
06.06.2014, 21:54

Как оформить дом на всех членов семьи после реконструкции

Земля в собственности дом до реконструкции тоже разрешение на реконструкцию получено как после реконструкции оформить дом на всех членов семьи т.к. используется частично материнский капитал мои действия какие?
Читать ответы (1)
Жанна
11.04.2020, 15:21

Как решить проблему с реконструкцией соседа в частном доме без долей?

Живём в частном доме по 1/3 в собственности (доли не выделены). Сосед 1/3 доли начал реконструкцию работают рабочие день и ночь невозможно находиться дома, Тем более что сейчас находимся в самоизоляции вовремя эпидемии коронавируса. Нужно ли брать соседу разрешение от других собственников о реконструкции своей части дома? Дом находится в Московской области, закон о тишине которой сейчас постановил, что в многоквартирных домах делать ремонт можно только 4 часа в день дом наш не подходит под многоквартирный как нам быть с соседом?
Читать ответы (3)
Дмитрий
19.06.2009, 09:03

Какие документы нужно собрать (проект?, согласования?) Кто ответчики?

Друзья! Подскажите, как узаконить через суд реконструкцию частного жилого дома (земля в аренде, дом в собственности) - реконструкция проведена без разрешений. На какие нормы нужно ссылаться в исковом заявлении и чего просить? Какие документы нужно собрать (проект?, согласования?) Кто ответчики? По перепланировкам понятно а по реконструкции в доме не могу разобраться.
Читать ответы (1)
Евгений
26.02.2006, 10:49

Могу ли я приняв наследство, но, не оформив наследственных прав, получить разрешение на реконструкцию?

Вопрос по реконструкции дома. Могу ли я приняв наследство, но, не оформив наследственных прав, получить разрешение на реконструкцию? Или проведённая реконструкция будет самовольной постройкой?
Читать ответы (1)
Альбина
14.08.2015, 19:02

Можно ли продолжать реконструкцию дома без согласия соседей и заменить сгнившую стену на прочный каркас?

1/2 доля дома в собственности, есть разрешение на реконструкцию, но без согласия соседей, реконструкция начата, дом старый без ремонта 60 лет четырёхстенок, могу ли я продолжать реконструкцию - хочу вырезать часть сгнившей стены и заменить на прочный каркас.
Читать ответы (2)