Возможна ли переуступка доли в праве аренды земельного участка согласно статье 421 ГК РФ?

14.09.2019, 23:38

• г. Краснодар

Можно ли переуступить долю в праве аренды земельного участка? В соответствии со статьёй 421 ГК РФ стороны могут заключить договор не предусмотренный законодательством, если конечно, по общему правилу, заключение такого договора не запрещено законом. Статья 22 ЗК РФ допускает переуступку права аренды земельного участка, но не запрещает переуступку доли в праве аренды земельного участка. В других нормах действующего законодательства также отсутствует запрет на переуступку доли в праве аренды земельного участка. Следовательно, заключение договора о переуступке доли в праве аренды земельного участка возможно. Прошу, ответить на вышеуказанный вопрос с учётом статьи 421 ГК РФ. С уважением, Владимир Березуев.

Читать ответы (2)

Право аренды земельного участка
Аренда земельных участков
Правил земельных участков

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Черных Т.С. 4.8

15.09.2019, 02:21,

г. Саранск

Здравствуйте Если Арендатор переуступает права аренды на земельный участок полностью - это двусторонний договор. О переуступке Арендодатель просто уведомляется. Если же происходит переуступка доли, то это будет трехсторонний договор, а тут уже для Арендатора, как кредитора имеет существенное значение личность должника). Проводите переговоры с Арендодателем, готов ли он вносить изменения в договор аренды.

Спросить

Автор вопроса

Владимир

15.09.2019, 11:31,

г. Краснодар

Право аренды было получено без торгов в 2013 г.

Проблема в другом. Арендодатель не согласен на изменение договора (добавление соарендатора). То есть, договор можно изменить без согласия арендодателя, только если воспользоваться переуступкой доли в праве аренды. А Росреестр считает, что долю в праве аренды уступить нельзя, так как в ст. 22 ЗК РФ "сказано иное" - может быть переуступлено право аренды.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможна ли переуступка доли в праве аренды земельного участка согласно статье 421 ГК РФ?

Краснодар - онлайн услуги юристов