Спор о праве собственности на дом - возможно ли отсудить его долю?

Здравствуйте. Оснований для оспаривания не имеется.

Вам нужно расторгнуть договор, ст.451 гк рф

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019)

ГК РФ Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Позиции высших судов по ст. 451 ГК РФ >>>

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Она если докажет, что ее деньги в такой доле, то может попробовать выделить долю.

Отзыв текст

Рисков мало, за исключением случая если у Бабушки хватит денег на хорошего юриста или адвоката, и то вариант отсудить денежные средства. Каждый случай индивидуален. Плюс не забываем о сроках давности в 3 года. Как вариант на сегодня сроки могут быть пропущены, смотря когда купили дом.

Договор купли-продажи дома оспорить бабушка не сможет, т.к. не является стороной по договору.

Только не обращайтесь к юристам на ул. Леонова, 62

Здравствуйте! Да вы можете её оспорить.

Оспаривание сделки - это признание ее недействительной. Основания для этого ограничены и доказать это бывает сложно.

Кроме того, в данном случае применяется не общий 3-х летний срок исковой давности, а специальный срок исковой давности, установленный п. 2 ст. 181 ГК РФ:

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Доказать то, что бабушка только недавно узнала о том, что дом оформлен только на вас она не сможет. Значит срок исковой давности уже прошел и шансов на оспаривание у бабушки практически нет.

Сейчас как раз истекает срок 3 года с момента договора.