Вопросы оформления продажи наследуемой квартиры и возможности заключения двух договоров с одним покупателем

Question

Получили с сестрой 2 квартиру в наследство. Прошло пол год, решили продавать. Одну продали за 1 240 000, налог заплатим с 240 тыс на двоих. И тут же нашёлся покупатель на вторую, её продаём за 2 000 000 руб., хотим договориться с покупателям, оформить куплю продаже в январе 2020, чтобы опять был налоговый вычет в 1000000 руб.. Вот только интересует такой вопрос, узнали пару дней назад, что мы можем её продать по двум договорам купли продаже (каждая продаёте по 1/2 доле), и тогда будет для каждой 1 млн. не облагаться налогом и нечего не заплатим. Только не знаем всё это легально, так как покупатель один (видела в интернете, что налоговая может проверить что продаём по 2-м договорам одному человеку и выставит штраф). Ещё у нас покупают квартиру ипотека + мат. капитал, возможно ли у них такое (у Банков и пинсеоного фонда), что покупатель у нас купит квартиру по 2-м договорам? Заранее спасибо.

Гаргаун Татьяна Александровна · Answer

Добрый вечер! Вы с сестрой получили в наследство по 1/2 доли квартиры. Соответственно это в любом случае два разных договора в одном договоре продавец вы, а в другом договоре продавец ваша сестра. Деньги, которые вы выручете от продажи пойдут как говориться в разные карманы. Поэтому и налоги вы будете платить каждый за себя, а значит у каждого из вас законно 1 млн рублей не будет облагается налогом. Второй вопрос - возможно - только у банка уточните про маткапитал. Не все банки хотят связываться с маткапитал, потому что это особый контроль государством. Связанный с тем, чтобы исключить обналичивание мат. Капитала.

Елена · Answer

Ну мы первую квартиру продали по сертификата ветерана ВОВ, там в одном договоре было прописано, сертификат 1 238 000, каждая получит по 619 000 руб. В каждом договоре мы расписывались как 2 продавца.

Вопросы оформления продажи наследуемой квартиры и возможности заключения двух договоров с одним покупателем

Как получить налоговый вычет при продаже квартиры совместным собственникам?

Продажа квартиры с использованием сельской ипотеки Россельхозбанка

Налог с продажи квартиры за 3,700,000 рублей, принадлежащей владельцам в четырехдолевой форме собственности

Как избежать налогообложения при продаже и покупке недвижимости?

Способы оптимизации налогового вычета при продаже квартир с двумя собственниками

Налог при покупке квартиры - вопросы о сумме и порядке оплаты

Как избежать налогов при продаже недвижимости в размере 1000000 рублей?

Как оформить продажу квартиры в общей долевой собственности с возможностью возврата денег покупателю и минимальным налогом

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры, принадлежащей собственникам по доле?

Можно ли переоформить договор купли-продажи квартиры для получения налогового вычета на каждую долю?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59