Муж планирует продать дом, но супруга и дети против - поиск решения для защиты интересов всей семьи

Здравствуйте! Согласно ст. 35 Семейного Кодекса РФ

"Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга."

Любая сделка по продаже мужем дома без вашего согласия будет считаться недействительной, так как это ваша совместная собственность. Об этом прямо говорит часть 1 ст.173.1 Гражданского кодекса РФ,

Сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

В соответствии с частью 3 ст.35 Семейного кодекса РФ, для совершения мужем сделки, необходимо ваше нотариальное согласие. Без него Росреестр, сделку не зарегистрирует. Только после регистрации сделки в Росреестре, осуществляется переход права собственности на дом.