Как решить проблему с рефинансированием ипотеки при несоответствии стоимости недвижимости в договоре купли-продажи и фактической стоимости?

19.09.2019, 07:43

• г. Хабаровск

В 2016 приобрел недвижимость-дом с земельным участком. Фактически стоимость составила 4 млн. руб (1 млн. Первоначальный взнос и 3 млн. Ипотека) Но в договоре купли-продажи было прописано 2 млн. (Поскольку продавцу уход от налогов, а покупателю максимально возможный возврат ндфл). Договор был зарегистрирован в мфц.

С недавнего времени действует программа рефинансирования ипотеки с гос. поддержкой для семей с детьми... (для дальнего востока 5%).

Банк отказывает, потому что в договоре купли продажи 2 млн, а остаток по ипотеке 2,5 млн. Доп. соглашение к договору банк посчитает ничтожным, так они сказали...

Подскажите, что можно сделать в такой ситуации, чтобы ипотеку все-таки рефинансировали?

(просьба воздержаться от обвинительных комментариев, нужен реальный совет, а не осуждающие реплики) Заранее благодарен!

Читать ответы (1)

Договор куплю продажи
Договор продажи
Договор купли продажи 2 продавца

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

Центр Содействия Бизнесу "СТЭНЛИ" 4.7

19.09.2019, 09:45,

г. Великий Новгород

Если все так как Вы описали, то формально с самого начала Вы имели нецелевое расходование кредита (взяли 3 млн., а на заявленные цели формально потратили 2 млн.). Как вариант расходы в 1 млн. руб. могут быть оправданы тем, что Вы потратили денежные средства на производство неотделимых улучшений в приобретенном доме (оплаченный договор со строительной фирмой на замену кровли, на укрепление фундамента и т.п.)

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России