Проблема с продажей гаража - задаток взят,но продавец не выполнил обещание

• г. Пенза

У меня проблема с продажей гаража. В сентябре прошлого года взял задаток за гараж. Написал расписку, что взял задаток, договаривались, что через месяц, полтора он продаст дом и рассчитается со мной. И вот прошел год, а воз и поныне там. Звонил ему несколько раз и каждый раз он находил отговорки, типа, ну мы же договорились, когда дом продам. Мне как-то неудобно лишний раз звонить. Ключи от гаража отдал ему вместе с распиской. Последний раз звонил ему месяц, примерно, назад и сказал, что задаток я считаю платой за аренду гаража, его ответ, я им не пользовался.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день!

Вы заключали предварительный договор?

Если не заключали, тогда направьте ему заказной постой, либо вручите нарочно уведомление о необходимости заключения договора купли-продажи в течение месяца. Там же укажите, что в случае, если он не примет действий для заключения договора, будет считаться отказом от заключения договора.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
ВЛАДИМИР
14.05.2019, 10:23

Опыт продажи гаража - как я попал на мошенника и потерял деньги и время

Решил я продать гараж, подал объявление в газету, на воротах написал № телефона. И вот позвонил мне мужчина и предложил мне на 50 000 больше запрашиваемой суммы. С условием, что 50000 он отдает как задаток, а остальную сумму он отдаст через месяц-полтора, когда продаст дом или квартиру. И вот состоялась встреча, он мне отдает 30 000, вместо договоренной суммы. Мотивируя это тем, что больше нет денег. Я пишу ему расписку, что получил задаток. Это было 16, месяц не помню, сентябрь-октябрь. Еще у меня сфоткали паспорт и мне пришлось в экстренном порядке обращаться в МФЦ и писать заявление, чтобы без меня никакие сделки с моей недвижимостью не проводились. Звонил ему несколько раз, его ответ, мы же договорились когда дом продам. Мне как-то и не удобно еще звонить. Ключи от гаража ему отдал, он уже семь месяцев им пользуется!
Читать ответы (1)
Геннадий
02.04.2012, 14:28

В 2011 году попросил переделать расписку под видом того чтоб он был уверен что долг вернется под гараж.

В 2009 году я взял у частного лица кредит в размере 250 000 руб под письменную расписку на один год. в 2011 году попросил переделать расписку под видом того чтоб он был уверен что долг вернется под гараж. Предварительно взяв с меня ключ от гаража и членскую книжку. В 2011 году деньги ему вернул. Расписку он отдал. Через некоторое время звонит и говорит что гараж он забирает, так как я ему деньги не отдал, я ему говорю что расписку ты ж отдал мне, а он в ответ все записывалось на видеокамеру... и расписка на фиг теперь кому нужна...
Читать ответы (2)
Андрей
08.06.2011, 15:01

Как вернуть утерянный гараж - возможно ли использовать приобретательную давность в суде?

15 лет назад я купил гаражный бокс в ГСК, есть договор (обычный) и расписка. Пользовался редко, есть долг (1 тыс руб) перед ГСК. Недавно узнал, что год назад председатель отдал мой гараж соседу по гаражу в аренду. Гаражи не приватизированы: утеряны документы на отвод земли. Вещи мои из гаража вывезли, замки сменили, меня об этом факте не известили. До меня было два хозяина этого гаража., покупки всегда оформляли расписками. Как вернуть гараж? Можно ли использовать в суде основание приобретательной давности?
Читать ответы (5)
Dmitry
02.10.2010, 16:11

Несколько человек приватизировали гаражи 2 года назад без всяких актов.

При приватизации гаража в бти требуют акт приемки гаража в эксплуатацию. Гараж покупали в 1994 г. у застройщика, документы все по гаражу есть кроме как сказали в бти акта приемки, кооператив должен был принять гаражи. Хотя в кооператив мы вступали после покупки гаража через год. Несколько человек приватизировали гаражи 2 года назад без всяких актов. Подскажите что делать дальше. За ранее благодарен.
Читать ответы (1)
Татьяна
21.12.2015, 13:43

Спор о возврате задатка - покупатель требует двойную сумму после продажи гаража другим лицам

Я продавала гараж в 2013 году. Взяла зататок с покупателя 20 000, написали расписку, что я получила 20000 руб. На словах договорились через три дня идти переоформлять и рассчитываться полностью (общ стоимость гаража 80000). Но спустя 3 дня покупатели не брали телефоны и на контакт не вышли. Спустя 1 год я продала гараж другим. Задаток остался у меня. Покупатель узнал, что гараж в итоге продан и спустя 2 года подал в суд. Требует вернуть задаток в двойном размере (40 000 руб) ,так как я продала его другим. Как быть?
Читать ответы (5)
Александр Н. Тагил
15.10.2015, 21:09

Продажа гаража в военном городке - рассказ об уголовном деле, отказе полиции и поиске справедливости в суде

Проживал в военном городке. Перед переездом договорился о продаже гаража с товарищем и отдал ему ключи. Но он деньги не заплатил, избегал возможности встретится. Через несколько лет, удалось поймать его. Но он отказался отдать деньги и гараж. Я обратился в полицию. Полиция написала отказ в возбуждении уголовного дела. В военном городке все гаражи не зарегистрированы, потому что земля относится к Министерству обороны. Товарищ написал, что купил у меня гараж без расписки. Полиция сказала обращаться в суд в Верхней Салде, это 50 км. от моего места проживания. Возможно отсудить гараж? Можно это сделать дистанционно?
Читать ответы (2)
Владимир.
27.08.2014, 20:41

Как доказать мое владение гаражом без документов и с появлением нового хозяина с документами 80-х годов?

Такой вот случай. Купил гараж у человека по расписке, при двух свидетелях. Гараж в гаражном сообществе. Докуметов на гараж небыло. И объявился якобы настоящий хозяин с документами старыми 80 года. Суть дела в том что строили гаражи в 80 годы и то сообщество больше не существуетбыло оно до 2000 годов. Оно заново зарегистрировано в 2011 году и я имея расписку о приобретение гаража вступил в него в 2114 году. Как мне доказать теперь что я хозяин? Да,человек который мне продал гараж умер год назад. Могули я получить право на землю под этим гаражом? Спасибо большое за ответ.
Читать ответы (1)
ЕЛЕНА
25.10.2019, 18:41

Утерянный гараж - как вернуть украденные вещи и разобраться с новым владельцем

У моего отца был металлический гараж, после смерти отца (4 года), пользовалась им я. Посещала гараж редко. Последний раз 1,5 года назад. В этом году гараж решила продать. Приехав туда, обнаружила открытый гараж и отсутствие своих вещей. В гараже был хлам, который я вывезла. В последствии оказалось, что гараж мой был продан неизвестным лицом. И новый хозяин гаража написал на меня заявление в полицию, требуя вернуть дорогостоящие вещи, которые якобы находились в этом гараже. Что мне в этой ситуации делать, подскажите пожалуйста.
Читать ответы (2)
Виталий
02.07.2017, 11:13

Соседский протечка крыши затапливает мой гараж - возможные решения проблемы

День добрый! Сосед по гаражу затопил гараж. Мой гараж снизу, а его сверху. Долгое время не могли понять по какой причине образуется сырость в гараже, но не так давно хозяин верхнего гаража сам сказал, что у него крыша протекает в гараже. Пытались ему звонить ну чтоб он принял меры, но все без успешно. Что делать?
Читать ответы (4)
Мария
19.03.2016, 14:34

Проблемы по наследству - Сожительница отца подает иск о правах на гараж

В сентябре умер мой отец. Проживал он с сожительницей последние 2 года. Во время этих 2 лет был приобретен гараж за домом, не в гск, просто железобетонный гараж у соседа по гаражу. Земля в аренде, дооврр аренды был переписан на моего отца. Сейчас эта сожительница подала иск о том что я запрещаю ей пользоваться ее и имуществом и не отдаю ей ключи от ее гаража. Якобы она его купила моему отцу и у нее есть расписка от бывшего владельца. Что делать в такой ситуации?
Читать ответы (1)