Какие нормы права позволяют мне снять с регистрации своего сына, проживающего с отцом, чтобы продать квартиру и зарегистрировать его в новой квартире?

Здравствуйте, уважаемая Юлия Валерьевна!

Во-первых, все вопросы, связанные с с вселением граждан в жилые помещения, с их регистрацией в жилых помещениях, а также со снятием граждан с регистрационного учета в жилых помещениях (это также касается и несовершеннолетних детей), регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:

1. Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Гражданским кодексом Российской Федерации.

3. Семейным кодексом Российской Федерации.

4. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

5. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

6. Административный регламент Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденный Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984.

С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.

Во-вторых, согласно п. 31 указанных Правил регистрации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.08.2002 N 599, от 11.11.2010 N 885)

б) - в) утратили силу. - Постановление Правительства РФ от 05.03.2015 N 194;

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В-третьих, согласно статьи 20 Гражданского кодекса Рф (кратко - ГК РФ) местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Ваш сын 13 лет зарегистрирован в вашей квартире по месту жительства и имеет право пользоваться вашей квартирой на основании статьи 31 ЖК РФ для проживания наравне с Вами.

Для снятия с регистрации несовершеннолетнего ребенка до 14 лет из квартиры согласно статей 56, 61 Семейного кодекса РФ нужны согласия обоих родителей.

В-четвертых, одного ребенка до 14 лет снять с регистрации в квартире родителя в "никуда" невозможно, исходя из статьи 20 ГК РФ и статьи 31 ЖК РФ.

Вы можете сняться с этим ребенком из своей квартиры для регистрации сразу в другой квартире, но с согласия отца ребенка.

Отец вашего ребенка где-то имеет регистрацию в жилом помещении, он сможет своего ребенка до 14 лет спокойно зарегистрировать по своему месту регистрации. Поговорите с ним по "душам".

В-пятых, в крайнем случае квартиру можно продать и с регистрацией вашего ребенка и Вас, а новый собственник без проблемы вас обоих снимет с регистрации потом уже не в вашей квартире после ее продажи (если ваш ребенок не является долевым собственником жилья).

Всего Вам доброго.

Что значит невозможно "там не возможно зарегистрироваться".

Спасибо за столь подробный ответ. Отец ребёнка на данный момент не имеет регистрации нигде. Поговорить с ним по душам не получится, с ним нет связи вообще, никакой, на контакты не выходит, даже через посредников. Согласие он своё не даст никогда. При всём при этом есть решение суда, по которому ребёнок живёт с ним, и он живёт с ним. Но там, где они живут, невозможно зарегистрироваться. Что делать?

Я же написала, что они проживают в садоводстве, где нет возможности регистрации ни при каких обстоятельствах.

Садовый участок в собственности. Но сам дом по документам не оформлен, да ещё и арестован (уже после суда)