Как сохранить квартиру, если бабушка (ветеран войны) грозится отобрать договор дарения и выгнала меня с несовершеннолетним ребенком

Здравствуйте!

После подписания договора дарения вы с ним обращались куда-нибудь для регистрации права собственности?

Если право собственности зарегистрировано на вас, то бабушка вряд ли сможет отменить договор. И непонятно, что значит выгнала вас?

Ув. Ирина, лучше Вам вселиться в свою квартиру. Если бабушка препятствует - обращайтесь с иском в суд.

Уважаемая Ирина г. Белгород!

Вам необходимо понимать, что Договор дарения жилого дома (ст.572 ГК РФ) это ещё НЕ Право собственности т.к. для государственной регистрации Права собственности вам необходимо представить данный Договор дарения в Росреестр субъекта РФ по месту нахождения данного дома, в частности:

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 25.09.2019 г.

Неоплаченные коммунальные услуги не являются основанием для отмены дарения. Право требовать оплаты этих долгов принадлежит не бабушке, а ресурсоснабжающим организациям.

Здравствуйте

Договор дарения могут оспорить заинтересованные лица, в частности, как притворную сделку.

Рекомендую полностью оплачивать содержание жилья и общедомовые расходы.

Коммунальные услуги оплачивает, как правило, фактически проживающий в квартире человек.

Да я вступила в права собственности. Но по договору дарения я должна оплачивать квартиру, а я ее не могу оплачивать так как бабушка поменяла замки и у меня нет доступа к квартире.

Все документы на мне, я собственник жилья. Но я не могу оплачивать своё жилье, так как меня оттуда выгнали и поменяли замки. Через суд я не могу вселиться, потому что бабушка подаст встречный иск об неоплачиваемых коммунальных услугах мной и это будет являтся основанием для отмены дарения. Что мне делать?

Бабушка платит за коммунальные услуги сама, я их не могу оплачивать так как не имею доступа к квартире и счетчикам, так как поменены замки ею.А это может являтся причиной отмены договора дарения.