Как правильно оформить передачу наследства для экономии на налогах - дарственная или купля-продажа?

02.10.2019, 11:14

• г. Иркутск

Кто может помочь разобраться в не легком деле. У нас умерла мама и оставила наследство, мы его благополучно поделили. Теперь систра не хочет владеть этим участком и надворными постройками, предлагает мне выкупить за материнский капитал, он есть еще брата доля. Брат говорить я тебе его отдам, но ты узнай как это будет менее затратно, в том числе и по налогам (для брата) дарственная или купля-продажа или еще как-то.

Читать ответы (3)

Материнский капитал
Надворные постройки
Оставлю наследство

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Петрова Н.Е. 4.9

02.10.2019, 11:27,

г. Самара

Добрый день! Брат может подарить Вам свою долю, налогов у него в данном случае не возникает, так как он не получает никаких доходов. У Вас также налогов не будет, так как сделки между близкими родственниками (братьями) освобождены от НДФЛ в силу абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Однако придется понести расходы по оплате нотариального заверения сделки дарения, так как согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: «Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество… подлежат нотариальному удостоверению…». Что касается возможности выкупить долю сестры за маткапитал, то здесь необходимо уточнение, так как маткапитал можно тратить только на цели, указанные в Федеральном законе от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Если на земельном участке есть жилое строение, частью которого владеет сестра, то использовать маткапитал можно.

Спросить

На участке есть жилой дом

Автор вопроса

Евгений

07.10.2019, 05:43,

г. Усолье-Сибирское

Спасибо большое за ответ и за разяснение.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.3

07.10.2019, 05:53,

г. Иркутск

При совершении сделки купли продажи одним из дольщиков он уведомляет письменно других совладельцев о намерении продать по истечению 30 дней имеет право продать. Поскольку другие совладельцы не выразили желание приобрести. В случае договора купли или мены будет налог на доходы. В случае дарения согласие других дольщиков и их уведомлять нет необходимости. А реализовать мат. капитал только через куплю продажу либо доплату. Через дарение пфр откажет в мат. капитале выплате. Только доплата. Либо купля. Будут вопросы или необходима помощь позвоните по тел указанным ниже.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59