Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с выделением долей в квартире - застопорилось в МФЦ. Как решить вопрос без нотариуса?

04.10.2019, 05:24
• г. Хабаровск

Мы выделяем доли детям в квартире, где часть ипотеки гасили мат. капиталом. У нас с мужем общая совместная собственность. Соглашение га выделение долей составил юрист, где 1/10 и 1/10 детям и нам по 4/5 доли. Сдали в мфц, а нам приостановили документы. Что не так? И как исправить все, что бы обойтись без нотариуса?!

Читать ответы (7)
Совместная собственность Общая собственность Ипотека капитал
Ответы на вопрос (7):

В МФЦ вам приостановили потому что вы соглашение о выделении долей не удостоверили у нотариуса

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 25.05.2019) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"

Утверждены

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 12 декабря 2007 г. N 862

ПРАВИЛА

НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО

(СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

Список изменяющих документов.

Спросить

Здравствуйте.

Поскольку часть средств вложена из материнского капитала, у Вас должно быть нотариальное обязательство на выделение долей членам семьи (на оформление квартиры в общую собственность всех членов семьи).

Это не соглашение о распределении долей, а другой документ. Он обязателен в том случае, если ипотечный договор заключён только с одним членом семьи.

Спросить

Здравствуйте. Нужно разбираться с Росреестром в чем причина. Может какая-нибудь мелкая ошибкая. И должно быть выделение долей только детям (т.е.у родителей не может быть по 4/5 доли. Только совместная собственность).

Спросить

Так мы оставляем в общей совместной 8/10.мы были у нотариуса. Она нам и посоветовала оставить 8/10 В общей доли.

Спросить

Спастбо за ответ. Да Мы веыделяем только детям, оставляя в нашей совместной 8/10. соглашение которое мы подали первым в мфц было указано что 4/5 жене и 4/5 мужу. Может быть ошибка именно в этом?!. Нотариус почитала и сказала что этот пункт надо изменить и написать так-Что 8/10 остается в общей совместной собственности супругов.

Спросить

Здравствуйте! Исходя и положений ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению, т.е. законом не предусмотрено, что часть жилого помещения будет находится в совместной собственности. Таким образом Вам необходимо определить доли (как и было изначально) и удостоверять у нотариуса, так как часть имущества является совместно нажитым и договор будет содержать элементы брачного договора, который подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Спросить

То 8/10 остается в общей совместной собственности супругов.

Какой с этом смысл? Никакого. Зачем оставлять совместную собственность, если все равно определять доли...

Вы должны по долям разделить, указать общую долевую, а не совместную..

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгений
04.10.2019, 05:38

Проблемы с выделением долей при ипотеке - как решить вопрос без нотариуса

Мы выделяем доли детям в квартире, где часть ипотеки гасили мат. капиталом. У нас с мужем общая совместная собственность. Соглашение га выделение долей составил юрист, где 1/10 и 1/10 детям и нам по 4/5 доли. Сдали в мфц, а нам приостановили документы. Мы были у нотариуса, она посоветовала дописать доп. соглашение, где уточнить что-8/10 доли остается в общей совместной собственности, тогда можно подать это доп соглашерие в мфц и все документы пройдут. И тогда можно без нотариуса.
Читать ответы (1)
Галина
08.12.2020, 15:54

Как оформить права на квартиру после ипотеки при наличии семьи - опыт и советы

Я купила квартиру в ипотеку до брака, потом вышла замуж, родила двоих детей и воспользовалась мат. капиталом для частичного погашения ипотеки. После снятия обременения составила соглашение, где выделили доли всем детям и мужу. В МФЦ меня отправили к нотариусу. Разве не могу я обойтись обычным соглашением о распределении долей без нотариуса? Спасибо.
Читать ответы (2)
Оксана
23.03.2016, 14:24

Сложности с выделением долей детям после погашения ипотеки - проблемы с нотариусом и требования росреестра

Мы с мужем в 2013 году купили квартиру по ипотеке и оформили совместную собственность. Часть ипотеки погасили материнским капиталом, при этом у нотариуса составили обязательство о выделении долей детям, после снятия обременения с квартиры. В данный момент ипотеку погасили полностью, обременение сняли и возникла проблема с выделением долей детям. В росреестре сказали, что сначала надо составить соглашение о выделении долей нам с мужем, которое должно быть заверено нотариально, а затем составить дарственную и подарить детям доли. Вопрос, что делать, если нотариус отказывается заверять (ставить печать и штамп) на соглашении о выделении долей между мной и мужем, а в росреестре требуют соглашение с печатью и подписью нотариуса.
Читать ответы (2)
Александра
22.07.2016, 16:19

Необходимо ли заверять договор распределения долей нотариусом после погашения ипотеки и использования материнского капитала?

Мы с мужем брали квартиру в ипотеку. У нас общая совместная собственность. Недавно погасили ипотеку и воспользовались мат. капиталом. При этом обязались после погашения ипотеки выделить доли детям. Составили Договор дарения и приехали в МФЦ, а там нас отправили к нотариусу. Мы поинтересовались зачем? На что они ответили, что дарственная делается у нотариуса! Но у нас ведь уже готов договор распределения долей! Обязательно ли заверять договор у нотариуса?
Читать ответы (1)
Ольга
26.10.2020, 10:15

Оформление квартиры в собственность после полного погашения ипотеки - нужен ли нотариус для определения долей?

В 2011 году взяла в ипотеку квартиру, в 2014 часть ипотеки погасила мат. капиталом, 17.10.2020 погасила ипотеку полностью (есть соглашение на выделение долей мне и моим детям). Чтобы оформить квартиру в собственность нужно ли идти к нотариусу чтоб он выдал документ определяющий доли? Или можно это сделать без нотариуса?
Читать ответы (1)
Ирина
14.07.2020, 09:12

Как выделить доли квартиры после погашения ипотеки - справедливое распределение для всех.

Квартира покупалась в ипотеку, доли выделялись сразу мне 1/2,мужу 1/4,старшей дочери 1/4 (общая долевая). Часть ипотеки гасили маткапиталом, составляли обязательство у нотариуса, что при погашении распределим 3/4 доли квартиры на всех (долю дочери не трогаем). Ипотеку погасили, всего теперь трое детей. Выделение долей возможно в простой письменной форме или только через нотариуса?
Читать ответы (5)
Елена
17.11.2013, 19:06

Раздел имущества при разводе - Как будут делиться доли квартиры по суду

Квартира куплена по ипотеке и оформлена в собственность на мужа. Мы воспользовались материнским капиталом на погашение части ипотеки. Подписали у нотариуса обязательство выделить доли детям после погашения всей ипотеки и снятия обременения с квартиры. Месяц назад с мужем развелись. Соглашения о выделении долей всем членам семьи нет. Добровольно бывший муж выделять доли детям не хочет. Подскажите, на какие доли - по 1/4 или другие будет делиться квартира по суду, если у нас двое детей и размер погашенного кредита мат капиталом составил 360 тысяч рублей?
Читать ответы (1)
Дарья
27.04.2022, 09:02

Выделение долей в квартире, купленной в ипотеку - возможно ли без участия нотариуса и кто имеет право на долю?

Была куплена квартира в ипотеку оформленную на супруга, я соцзаемщик, погасила часть ипотеки материнским капиталом, хотим самостоятельно оформить соглашение без участия нотариуса на выделение долей, скажите, доли выделять всем, и возможно ли это без нотариуса, либо только детям?
Читать ответы (6)
Наталья
20.08.2019, 16:51

Как оформить соглашение о выделении доли без натариуса при гашении ипотеки

Мы погасили ипотеку, заказали справку в гос реестре о снятии обременения. Часть ипотеки гасили материнским капиталом, оформляли у натариуса обязательство о выделении доли ребенку. Как оформить соглашение о выделении доли без натариуса.
Читать ответы (2)
Виктория Станиславовна
26.02.2021, 13:51

Как выделить доли в квартире без нотариуса - опыт семьи, погасившей ипотеку маткапиталом

В 2015 году с мужем купили квартиру в ипотеку (с выделением долей, по 1/2 у меня и у супруга). В 2020 году родился второй ребёнок и при помощи маткапитала мы погасили остаток по ипотеке. Сейчас нам необходимо выделить детям доли в квартире. Сегодня заходила в мфц и меня сразу отправили к нотариусу, который сидит в здании мфц. Нотариус сказал, что нам необходимо произвести раздел имущества с супругом (т.к. мы находимся в браке) и только потом выделить доли детям. Возможно ли оформить соглашение о выделении долей в нашем случае без нотариуса?
Читать ответы (6)