Правомерно ли передали кооперативную квартиру в которой было прописано 2 человека в собственность только одному из них? кооператив был получен в результате обмена комнаты в коммуналке в государственной квартире. Пай не выплачивался никем из въехавших. В 1994 году квартиру передали в собственности матери и теперь на этом основании она пытается выселить дочь. Что делать в такой ситуации?
Уважаемая Марина! Если ссуда по паенакоплению до обмена предыдущим членом ЖСК была погашена полностью, то в ходе обмена квартира ЖСК должна была стать собственностью матери по договору купли-продажи, а не по обменному ордеру на квартиру, т.к с 1990г. такие квартиры - собственность лица, погасившего ссуду и являющегося членом ЖСК. Если же ссуда по паенакоплению не была погашена полностью на момент обмена, то предыдущий член ЖСК на собрании ЖСК исключался из членов ЖСК при производстве обмена, а мать была принята в члена ЖСК, внесла вступительный взнос и сумму паенакопления, выплаченную к тому времени, после чего контрагент по обмену получил возврат уплаченной суммы. Вселение в таком случае производилось по обменному ордеру, в который включена дочь. Если дочь была на момент обмена совершеннолетней, то она подписывала заявление на обмен и давала своё согласие. После погашения ссуды член ЖСК -мать стала собственницей квартиры(п.4 ст.218 ГК РФ). Для того, чтобы мать могла добиться выселения дочери без предоставления другой жилой площади нужно доказать, что дочь либо ни дня не жила в квартире, либо выехала из неё на другое постоянное место жительства. Естественно, что дочери нужно обратиться к помощи адвоката для защиты своих интересов и доказывать свидетельскими показаниями и другими доказательствами своё право на проживание в квартире(ст.292 ГК РФ).
Спросить
