Проживаем в настоящее время в двухкомнатной муниципальной квартире вчетвером: я, моя гражданская супруга и двое наших детей, с 1993 г. мы в разводе, но только на бумаге. Решили участвовать в долевом строительстве четырёхкомнатной квартиры, договор оформлен на моё имя. Согласно графика платежей летом будущего года мы должны заплатить по договору долевого участия сумму, эквивалентную стоимости нашей нынешней квартиры. При составлении графика мы рассчитывали продать квартиру, так как других средств нет, и заплатить, разумеется предварительно приватизировав её. Сдача дома в конце будущего года, т.е. примерно за полгода до сдачи дома мы должны продать старую квартиру. Выяснилось, что даже прописав детей к родственникам (на площадь большую, чем сейчас), они должны участвовать в приватизации. (Так ли это?). Но приватизировав квартиру с участием детей, сможем ли мы продать её, не достроив пока новую? Какие действия нужно предпринять, чтобы органы опеки и попечительства разрешили продать квартиру: мне порекомендовали включить детей в договор на долевое участие в строительстве новой квартиры, нужно ли это или есть другие способы?
Если предположить, что на полгода я смогу всё же занять деньги и заплатить по графику,
затем после сдачи дома оформить право собственности и прописать всех членов семьи в новое жильё, не будут ли оставаться препятствия для продажи старой квартиры, ведь доли детей останутся там. Как оптимально обойти все бюрократические препоны, ведь само строительство затеяно главным образом для детей.
Вам проще предварительно сходлить в свой орган опеки и проконсультироваться, посольку если вы сейчас детей вклюбчите в инвестиционный договор, то лучше сразу просить разрешения на отказ от участия в приватизации детей.
Я так понимаю долевое участие в строительстве квартиры-дома-это когда чел заранее до начала строительства или во время строительства дома вносит частями деньги? Как можно оспорить договор долевого строительства, если не участвовала в долевом строительстве а купила готовую квартиру после сдачи дома, оплатив одним чеком.
Я через суд приватизирую квартиру. В квартире прописана я и моя несовершеннолетняя дочь. В решение суда ребенок вписан. Я не хотела бы,чтоб она учавствовала в приватизации, т.к. в дальнейшем ее участие в приватизации других квартир будет, не возможно. Ведь можно учавствовать в приватизации только один раз. Мой вопрос: разрешат ли приватизацию только с моим участием, или ее участие обязательно. И,если продать приватизированную квартиру, и приватизировать новую квартиру, сможет ли дочь учавствовать повторно в приватизации?
Очень нужен Ваш совет по порядку наших действий. Мы продаем квартиру во вторичном фонде в Ростове-на-Дону 39,2 кв.м. общей площади. Собственниками являются я, супруга и несовершеннолетняя дочь, у каждого по 1/3 квартиры. Уже получили задаток за квартиру. Хотим купить квартиру в новостройке тоже в Ростове. Выбрали квартиру немного большей площади, т.е. 43,6 кв.м. Заключили договор бронирования квартиры стоимостью 10 000 руб., который действует всего лишь 14 дней. Есть возможность еще раз перебронировать квартиру за ту же сумму. Осталось получить разрешение органа опеки и совершить сделку продажи. На предварительной консультации, инспектор органа опеки из перечня документов потребовала предоставить договор долевого участия в строительстве с участием ребенка, да еще и зарегистрированным в юстиции или инспектор или я не так понял. Срок рассмотрения документов органом опеки до 1 месяца. По условиям договора участия в долевом строительстве, после его регистрации в юстиции, в течении 2-х дней мы обязаны оплатить стоимость квартиры, а деньги еще не получили, так как не оформили продажу своей квартиры. Ребенок сейчас на время квартирных вопросов проживает у бабушки и есть нотариальное согласие жены и бабушки. Вот и возникает несколько вопросов:1. Какой порядок наших действий по продаже и купли квартиры. 2. Правомерно ли органы опеки требуют зарегистрированный в юстиции договор участия в долевом строительстве, или им достаточно будет подписанный но не зарегистрированный договор участия в долевом строительстве, ведь после регистрации договора участия в долевом строительстве в юстиции фактически у нас уже будет две квартиры. 3. Кого следует включать в договор долевого участия. С Уважением, Седов Денис Викторович!
Еще в декабре 1998 года я заключила договор Об учатии в долевом строительстве 4-х комнатной квартиры. По договору срок сдачи дома в эксплуатацию - 4 квартал 1999 г. Чтобы оплатить строительство квартиры мне пришлось продать свою трехкомнатную квартиру. Квартиру у меня купила моя подруга с мужем, и пока квартира им была не нужна они разрешили мне в течение года до сдачи дома жить там без всякой опалты. Но строительство дома так затянулось, сейчас вот уже февраль 2003 года., а дом не достроен. Мои отношения с подругой уходшились и я со своей семьей вот уже 3 года оплачиваю так сказать найм жилья. Что мне делать? Говорят, что есть закон " о защите прав потребителей", могу я им воспользоваться. И что же я могу потребовать?
Заранее благодарна за ответ.
Помогите, пожалуйста, разобраться. В октябре 2008 г. я ввязалась в долевое участие при строительстве дома (был заключен договор и проведена полная оплата). В декабре 2011 г. получила свидетельство о долевом участие в регистрационной палате. Фирма обанкротилась и до сих пор не получили свительство на квартиру. Но в ближайшее время свидетельство будет получено. Я хочу продать данную квартиру. Меня интересует с какого числа будет считаться, что квартира находиться у меня в собственности при имущественных вычитах. С момента заключения договора долевого участия? С момента получения свидетельства о долевом участии? Или с момента получия свидетельства собственности квартиры?
Семья состоит из 3 х чел. (муж, жена, и дочь 4 года). В сентябре 2010 года, заключили договор о долевом участии на 2 х комнатную квартиру по (областной молодежной программе-30%оплачивает обл. администрация). Остальную сумму, до полной стоимости квартиры, оплатили (Родители Жены за счет своего кредита). Квартира оформляется в собственность на 2 человека (мужа, жену), после сдачи дома в эксплуатацию. Сдача дома в эксплуатацию - июль 2012 года.
В настоящее время - август 2011 года-семья разводится и муж-* (на сегодня, вроде согласен оформить в собственность-будущую квартиру, на одну ЖЕНУ)*, т.к. ОН и ЕГО РОДИТЕЛИ не вкладывали денег в долевое строительство квартиры.
КАКИМ ОБРАЗОМ ОФОРМИТЬ СОБСТВЕННОСТЬ на КВАРТИРУ Жене?, Можно ли получить от мужа договор передачи своей доли жене или дарения или-другие варианты?,-- _до оформления квартиры в собственность -- в настоящее время-- (Сдача в эксплуатацию дома и оформление собственности Июль 2012 года)
ВСЕ ПЛАТЕЖНЫЕ ПОРУЧЕНИЯ И ПРИХОДНЫЕ КАССОВЫЕ ОРДЕРА ПО ОПЛАТЕ (ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ) ЖИЛЬЯ, В БАНКЕ ОФОРМЛЕНЫ НА ДОЧЬ.
С уважением отец жены-Михаил.
Я заключил договор о долевом участии в строительстве, внес 30 % от стоимости квартиры. По договору я должен за 1 месяц до сдачи дома гос. комиссии полностью внести сумму договора, которую намериваюсь получить с продажи имеющейся квартиры в которой проживаем с ребенком. Могу-ли я продать квартиру до получения документов на новое жилье и какие документы предоставить в орган опеки?
В квартире прописаны я, муж, несовершеннолетний сын и родители. Квартира была выдана мужу и приватизирована на моего отца и ребенка по 1/2, т.е. я, муж и мама отказались от приватизации. Мы заключили договор соинвестирования (на мужа и сына) на долевое участие в строительстве новой квартиры, сдача дома декабрь 2006. Старую квартиру необходимо продать, чтобы выплатить деньги за новую, для этого всем необходимо выписаться. Можем ли мы выписать ребенка не прописав его, т.к. дом еще не сдан? Если нет, есть возможность на этот период прописать ребенка к родственникам, правомерно ли это? Достаточно ли договора соинвестирования для органа опеки, либо все равно это ущемление прав и ребенку надо предоставить собственность? Заранее благодарна.
3 апреля 2008 года я заключил договор о долевом участии в строительстве со строительной фирмой. Сразу внес все деньги на строительство квартиры, которую по договору обещали передать мне в собственность после сдачи дома.
В данном договоре указаны обязательства сторон и естественно сроки завершения строительства и сдача дома, 4 квартал 2008 года.
На сегодняшнее время дом построен на 85%.Но строительство остановлено, так как у "подрядчика" нет средств для завершения строительства.
Мой вопрос.
Могу ли я добиться компенсации, либо снижения стоимости данной квартиры?
И как мне это сделать пошагово? С чего начинать?
Я боюсь расторгать договор о долевом участии в строительстве. Потому что я не увижу после этого ни квартиры, ни денег...
Хочу дать в долг деньги на покупку квартиры под залог самой квартиры, но поскольку дом ещё не сдан, квартиры в собственности у моего заёмщика нет, только договор долевого участия (или что-то вроде того, не помню, как точно называется), так вот, собственно, вопрос: если залогом будет вот это долевое участие, то после сдачи дома, когда заёмщик получить в собственность уже квартиру, эта квартира автоматически станет предметом залога, вместо долевого участия? Спасибо.
