Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Уменьшение налоговой нагрузки при дарении доли квартиры, полученной по свидетельству о совместной собственности до 1993 года

09.10.2019, 12:25
• г. Москва

Мама владеет 1\2 квартиры на основании свидетельства о совместной собственности с мужем от 1993 года, и после смерти мужа в 2019 г. наследует оставшуюся 1\2 квартиры.

Если она составит договор дарения (датируемый 2019 годом) на 1\2 часть квартиры (которой она владеет с 1993 г.) своей дочери, то НДФЛ платить не нужно?

Но как обосновать, что дарится доля, которая принадлежит с 1993 года, а не та, которая наследуется в 2019 г. ? Потому что с наследуемой доли нужно будет уплатить НДФЛ (владение менее 3 х лет).

Спасибо.

Читать ответы (2)
Свидетельство о собственности 1993 года Свидетельство о собственности Составить договора дарения Совместная собственность Составить договор
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте.

В данном случае не нужно платить никаких налогов, владение квартирой считается с 1993 года, налоговая об этом знает.

Спросить

Вашей маме при дарении доли в квартире не придется платить налог, т.к. дарение - это безвозмездная сделка, т.е. даритель не получает никакого вознаграждения. Вам, как одаряемому лицу, тоже не придется платить НДФЛ, т.к. сделка дарения будет между близкими роственниками.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
12.10.2010, 08:49

Скажите пожалуйста какой налоговый вычет применяется к доле, которая принадлежала мужу менее 3 лет?

Мой муж был собственником 1/2 доли однокомнатной квартиры с 1999 года, другая 1/2 принадлежала его родному брату на праве собственности. В 2009 году по договору дарения брат подарил моему мужу 1/2 долю собственности квартиры. Муж стал единственным собственником квартиры. В конце 2009 года муж продал квартиру за 1250000 по договору купли продажи. В 2010 году подали декларацию 3 ндфл. Получилось что 1/2 доли (625000) квартиры принадлежит мужу более 3 лет она налогом не облагается, а вторая доля 1/2 менее 3 лет. Скажите пожалуйста какой налоговый вычет применяется к доле, которая принадлежала мужу менее 3 лет? Заранее спасибо за ответ. Вашет ответ нам очень важен.
Читать ответы (1)
Кристина
22.03.2012, 15:25

Как уплачивать НДФЛ при оформлении договора дарения доли в квартире, принадлежащей маме более 3-х лет

Имею квартиру в долевой собственности с мамой (по 1/2), хочу оформить договор дарения своей доли на маму, а затем мама продаст квартиру. Как будет уплачиваться НДФЛ, если 1/2 квартиры принадлежит маме на праве собственности более 3-х лет, а подаренная доля, соответственно, будет в собственности менее 3-х лет?
Читать ответы (2)
Наталья
09.03.2014, 21:07

Вопрос о налоге при продаже квартиры, принадлежащей на праве собственности по договору дарения и договору мены

Квартира принадлежала на праве собственности: по договору передачи комнаты (1 комната в квартире) в собственность от 1994 г. мне, по договору мены (две комнаты) от 1994 г. маме. В декабре 2013 г. я, дочь, по договору дарения подарила маме эту комнату, и мама получила свидетельство на право собственности этой комнаты, затем, в этом же декабре 2013 г. договор мены так же мама переделала на свидетельсто на право собственности на две комнаты, и уже третьим шагом было объединение этих двух свидетельств в одно, теперь право собственности на всю квартиру принадлежит маме на основании документа: свидетельство на право собственности (основание: договор дарения, договор мены, указанные выше) от 24 января 2014 г. Сегодня собственник (мама) хочет продать квартиру. Вопрос: 1. Нужно ли будет платить налог при продаже квартиры (ведь по свидетельству она как бы приобрела ее в 2014 г., т.е. менее трех лет)?
Читать ответы (1)
Надежда
09.04.2014, 21:57

Определение размера налогового вычета при продаже долей после приватизации - анализ ситуации с различными договорами

Ситуация следующая: В 1995 году была приватизация по 1/2 доли на маму и сына. В 1996 году мама дарит свою долю дочери. В 2013 году сын умирает, его долю наследует сын (внук первой владелицы и племянник сособственницы). То есть в 2014 году тетя владеет более трех лет и племянник менее трех лет. Если продажа будет разными договорами, какой размер налогового вычета будет?
Читать ответы (1)
Ольга
27.11.2015, 19:55

Породилась сложность - как правильно платить налог с продажи квартиры, полученной по наследству и даренной долей?

Продается квартира полученная по наследству тремя детьми. Свидетельства о собственности прошли регистрацию 30 мая 2012 г. Потом один брат дарит в мае 2013 года свою долю сестре. Теперь у нее две доли и свидетельство о собственности оформлено в 2013 г. Как платить ей налог с продажи? За ту долю, которую она получила? Или уже за всю, увеличенную долю? Доля, которая была у нее изначальна более трех лет в собственности. А уже вся доля после дарения будет менее трех лет в собственности. Так как быть?
Читать ответы (1)
Наталья
13.10.2013, 12:16

Составление договоров дарения при выделе долей мужу и детям в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала

Мне необходимо выделить доли мужу и двум несовершеннолетним детям в квартире, которая была приобретена с использованием материнского капитала. Мужу хочу выделить минимальную долю, у себя хочу оставить 1/2 долю квартиры, а оставшуюся часть разделить между детьми поровну. Квартира принадлежит мне на основании свидетельства о собственности. Как мне составить договоры дарения, если ли какие образцы договоров? Куда потом с ними идти? Надо ли их заверять у нотариуса?
Читать ответы (1)
Светлана
23.11.2011, 08:42

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251
Читать ответы (3)
Игорь
27.01.2013, 13:00

Возникает ли НДФЛ и нужно ли сдавать декларацию 3 НДФЛ при продаже доли в квартире и передаче доли в другой квартире?

Моя дочь (15 лет) продала другому физ. лицу 1/3 долю в 2-х комн. Квартире своей бабушки в 2012 году (1/3 доля принадлежала дочери по договору приватизации от 2002 года) , одновременно с продажей этой доли я (отец) передаю дочери 1/2 долю в своей 3-х комн. Квартире по договору дарения от 2012 года (1/2 доля принадлежала мне (отцу) на основании договора купли продажи от 2010 года) . Возникает ли в этой ситуации НДФЛ и нужно ли сдавать декларацию 3 НДФЛ? Спасибо.
Читать ответы (1)
Екатерина
13.06.2013, 02:16

Как лучше переоформить квартиру на себя и мужа - договором дарения или купли-продажи?

Моя свекровь является собственником квартиры, которая принадлежит ей более 3-х лет. Она вернула налог с покупки этой квартиры уже за 3 года, но не полностью. Сможет ли она получить оставшуюся сумму, если квартира уже не будет у неё в собственности? Как лучше переоформить квартиру на нас с мужем в равных долях (договор дарения или договор купли-продажи)? при дарении являюсь ли я (сноха) близким родственником? Слышала, что если квартира была приобретена в браке, то при разводе жена сможет претендовать на часть доли мужа, поскольку будет являться опекуном несовершеннолетнего ребёнка (дочери ещё нет 3-х лет), т.е. получить долю на ребёнка от доли мужа. Так ли это? заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (2)
Ольга
08.11.2020, 15:19

Налог при дарении части своей доли в жилой площади - какой расчет владения и когда платить?

Дарю часть свое доли. После регистрации договора в росреестре будут каждому новому собственнику выданы документы о новом владении жилой площади. В будущем пожелав продать свою оставшуюся долю буду ли платить налог? С какой даты владения будет идти расчет? С даты владения всей долей или когда дали новые документы после дарения части доли? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)