Какие документы нужны для продажи 2-х комнат в 3-х комнатной приватизированной коммунальной квартире на два хозяина?

Валерий! На практике без риелтора у Вас ничего не получится. Обратитесь к нему. Он Вам всю документацию и соберёт. Её очень много.

Согласно ст. 250 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

В связи с этим если другой дольщик не хочет выкупать Вашу долю и не хочет писать отказ, направьте по мету его регистрации письмо заказное с Уведомлением на продажу доли. По трекномеру отслеживаете когда он его получил, отсчитываете 30 дней и можете спокойно продавать свою долю, но обязательно через нотариуса. Договор купли-продажи доли недвижимого имущества в регистрационной палата регистрируется при условии его заверения нотариусом. Так же в связи с тем что данное имущество было приватизированно Вам необходимо будет написать отказ от права проживания в данной квартире. Так как при продаже данное право сохраняется.