Потекли краны на всех батареях после включения отопления - проблема с гарантией или ответственность собственника?

Определение ответственности по замене батарей в приватизированной квартире, согласно Постановлению 461

Постановление 461 п.6 гласит: В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. За чей счет должны менять батареи 40-летней давности в приватизированной квартире?

Читать ответы (3)

У нас в квартире вышли из строя обогревательные элементы, т.е. радиаторы отопления.

Я плачу ЖКХ за отопление, содержание и текущий ремонт. У нас в квартире вышли из строя обогревательные элементы, т.е. радиаторы отопления. В постановлении Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491 пункт 6 сказано: В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Должны ли мне заменить радиаторы отопления? В ЖКХ отвечают однозначно "нет, только в подъезде". Квартира приватизирована. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Требование бесплатной замены батареи в квартире на основании Постановления Правительства РФ - как обратиться к ЖЭКу?

В квартире потекла батарея. Пришел слесарь, сказал, что нужно менять. Уточнил - замена за счет собственников, т.е. нас. Можем ли мы требовать бесплатную замену батареи на основании Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 п. 6, где прописано В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Каким образом можно обратиться? Прийти с заявлением в ЖЭК?

Читать ответы (1)

Кто оплачивает замену старой батареи в приватизированной квартире?

По причине старости потекла батарея в приватизированной квартире. Подскажите - за чей счет производится замена? На сколько я понимаю - общедомовое имущество ремонтируется за счет управляющей компании, за счет средств перечисляемых на капитальный ремонт. А к общедомовому имуществу, в соответствии с п.6 постановления правительства 491, относится внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Это так? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Содержание общего имущества и оплата за текущий ремонт в многоквартирном доме

А как насчет ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ 6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. ? Как насчет того, что я регулярно плачу за текущий ремонт и содержание общего имущества?

Читать ответы (1)

Председатель кооператива (ЖСК) сказала, что это внутриквартирное, а не общедомовое оборудование и платить за ремонт я должен сам.

Я проживаю в кооперативном доме. Третьего дня у меня потекла труба соединения батареи со стояком. Председатель кооператива (ЖСК) сказала, что это внутриквартирное, а не общедомовое оборудование и платить за ремонт я должен сам. Я заплатил за отключение стояка, запчасти и работу. В Постановлении Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 сказано "6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях." Правомочны ли действия кооператива? Кто должен платить за ремонт системы отопления? С уважением, Рутковский Е.В.

Читать ответы (1)

Отсутствие радиатора в квартире - проблемы и права жильцов

У нас свищ на радиаторе. Но согласно Постановлению Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого об орудования, расположенного на этих сетях.). То есть батарея является общедомовым имуществом. Долго объяснять куда я обращалась... Сегодня пришли с РЭУ, поставили обводную с кранами, но при этом убрали радиатор, т. к. по их словам он умер У меня нет возможности, как минимум, до середины ноября купить новую батарею! И теперь я должна жить как на улице? Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12148944/#block_1000#ixzz3E9kyklbn

Читать ответы (2)

Долги УК и ответственность за замену радиаторов - где искать ответы?

Я собственник квартиры, в моей квартире есть система отопления, как и в любом МКД. Я хочу заменить радиатор, либо снять. В договоре с УК говорится, что УК несет ответственность до запорной арматуры, далее собственник. В постановлении Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Исходя из изложенного, обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Так к кому обращаться если я хочу заменить радиатор либо расширить? УК просит за это деньги, она ответственность не несет, по закону все по другому. Как быть, где искать ответы, и кто виноват будет если собственник самовольно заменил радиаторы, из-за того УК просит за это деньги и отказывается действовать в рамках постановления №491.

Читать ответы (1)

Кто несет ответственность за замену батареи в квартире - вопросы общего имущества и платежей

И все-таки кто оплачивает замену батареи в квартире? В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. На батареях в квартире нет перемычек и кранов. Предполагаю что значит весь стояк с батареями также входит в состав общего имущества. Мы ежемесячно оплачиваем текущий ремонт и содержание общего имущества по квитанции на квартплату. Если у меня нет денег на новую батарею, но квартплату я оплачиваю вовремя.

Читать ответы (1)

Ответственность за разводку отопления в полу - что говорят нормативные документы и управляющая компания

Мою квартиру залили сверху. Течь в трубе отопления в полу у соседей (предусмотрено проектом дома). Соседи в систему отопления не вмешивались. Управляющая компания снимает с себя ответственность и говорит, что за разводку отопления в полу они не отвечают, даже, если такой проект дома. В п.6 части I постановления №491 ЖК РФ сказано: "В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях". Могу ли я руководствоваться этим пунктом при составлении претензии в адрес управляющей компании или есть другие нормативные документы, на которые стоит ссылаться? Или УК и правда не несет ответственности за эти трубы?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59