Как договор на 1 год может помочь в случае скрытого дефекта после ремонта?

995₽ VIP

Да, по факту некачественно выполненных работ на основании статьи 29 закона Российской Федерации о защите прав потребителей в вправе предъявить претензию об устранении недостатков выполненной работы. Однако в случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет (пяти лет на недвижимое имущество) и недостатки работы (услуги) обнаружены потребителем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет (пяти лет на недвижимое имущество), потребитель вправе предъявить требования, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, если докажет, что такие недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента.

Конечно, услуги оказаны не качественно, срок исковой давности 3 года, ст.196 ГК РФ, то, что гарантия год это не мешает вам взыскать ущерб.

В данном случае нужно написать претензию застройщику, а также в УК.Об устранении данных нарушений. Придется в случае отказа подават ь иск в суд и там все доказывать. В том числе с помощью строительной экспертизы. Ст.55,56,79 ГПК РФ. Кто будет надлежащим ответчиком - застройщик или УК - можно определиться в суде.

Возможно. Надо руководствоваться ст. 29 Закона о защите прав потребителей. Направить претензию. Если не отреагируют - подать в суд на основании ст. 3, 131-132 ГПК РФ.

Согласно ФЗ о защите прав потребителей ст. 29 имеете право взыскать ущерб, также и на основании ст. 15 ГК РФ. Только не тяните - сроки давности можете пропустить. Исковое заявление готовьте по правилам ст.ст. 131, 132 ГПК РФ.

Здравствуйте Александр

Предъявляйте претензию к компании по сделанному ремонту

Дождитесь ответа. В случае отказа вам вернуть деньги или доработать (В зависимости от ваших требований) подайте иск в суд с ходатайством о восстановлении срока и возмещении убытков ст.15 ГК.

Сроки восстановить можно по ст.200 ГК РФ с момента когда вы узнали о нарушении. Сослаться в иске можете на ст.29 ФЗ " О праве потребителя", ст.721 ГК РФ

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019)

ГК РФ Статья 721. Качество работы

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 721 ГК РФ

1. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Если честно, то из текста не совсем понятно. Уточните: Почему сделан вывод о том, что 1) есть скрытый дефект 2) ответственность за него несет компания, которая делала ремонт? Или Вы возлагаете ответственность на УК или застройщика? Тем более Вы пишите, что "необходимо все проверять".

В таких делах самое главное установить, что же является непосредственной причиной грибка! Достаточно часто появление грибка связано с нарушением работы вентиляции. В моей практике многие обращались с такой проблемой, обычно причины такие: вентиляции, разгерметизация межпанельных швов, затопление. В каждом случае разный ответчик!

Если Вам причинен вред именно действиями компании, которая проводила ремонт (из Вашего вопроса я понял так), то

1) Вам необходимо обратиться с претензией о взыскании убытков, связанных с некачественным выполнением работ!

ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

в течение 10 дней компания вправе провести осмотр и установить причину образования грибка.

2. если ответ будет неудовлетворительный, то необходимо обратиться в суд.

Внимание! Поскольку требование касается возмещения ущерба, то Вам придется проводить оценочную экспертизу для того, чтобы определить размер ущерба!

На ваши отношения с Застройщиком в полном объеме распространяется Закон РФ О защите прав потребителей Статья 29 данного закона предоставляет вам право обязать компанию за ее счет устранить все имеющиеся недостатки Предъявляйте претензию копании об устранении недостатков Если компания добровольно не будет устранять недостатки-тогда обращайтесь в суд ст 3 ГПК РФ с иском стст 131 и 132 ГПК РФ к компании

О понуждении устранить недостатки Статья 29 ГПК РФ предоставляет вам право подать иск в суд по месту своего жительства А в суд вам конечно нужно предоставить доказательства этих недостатков ст 55 ГПК РФ На этот счет составляется акт в котром описывается текущее состоянии квартиры Акт подписываете вы.соседи и представители управляющей компании Вполне возможно что потребуется в суде и назначение экспертизы ст 79 ГПК РФ,для определения причин возникновения этих недостатков.

Это скрытые недостатки. У вас есть право обращения в суд с иском в порядке ст. 15.151,1064 ГК РФ а также закона о защите прав потребителей.

Добрый день. Я так понимаю, что квартира новая, от застройщика.

В таком случае применяются следующие нормы:

Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества

В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

В силу ч. 1, 3 ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей»,

потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе, потребовать как от изготовителя, так и от продавца потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом.

Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.

4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

Ключевым моментом будет заключение эксперта, остальное дело техники. Получаете заключение эксперта-специалиста, пишете претензию, чтобы соблюсти весь порядок досудебного урегулирования спора, ждете 10 дней и на 11 день можно подавать иск, который составляется в соответствии со ст. 131-132 ГПК РФ.

Такие иски госпошлиной не облагаются. В иске Вы можете заявлять о компенсации потраченной суммы на экспертизу, на ремонт, морального вреда, 50% штрафа за неудовлетворение требований, расходов на услуги представителя.

Тут уже Ваше желание требовать что Вам угодно: компенсацию, обмен на точно такую же по квадратуре квартиру...

Решать Вам, однако получите обязательно письменный ответ на претензию.