Как одному совершеннолетнему ребенку из семьи с несовершеннолетними собственниками купить жилплощадь?

Сначала продавец продает нам квартиру, где собственники несовершеннолетние, получает деньги с продажи.

Покупаем квартиру с долями несовершеннолетних. Разрешение органов опеки на продажу получено. Изначально продавец планировал продавать квартиру с несовершеннолетними с одновременной покупкой у застройщика в готовом доме. По факту получается по другому. Сначала продавец продает нам квартиру, где собственники несовершеннолетние, получает деньги с продажи. После продажи квартиры обязуется купить квартиру у застройщика. Какие у нас риски, если продавец после продажи не купит квартиру ннсовершеннолетним собственникам и не наделит их долями как указано в Разрешении органов опеки? Продажа будет нотариальная.

Читать ответы (15)

Проблема с продажей двух квартир - как оформить новое жилье без временной прописки?

У нас, среди родственников, есть две квартиры на продажу. Одна где проживаю я и моя семья (собственниками являются мой старший брат и его несовершеннолетний сын). И вторая квартира (в которой проживает брат и его семья), собственником которой являюсь я один. Так как первая квартира, в которой моя семья живет фактически, стоит дороже начинать продажу надо с нее, чтобы хватило на новую. А вторая квартира продается после, добавлением оставшейся части от продажи первой, и покупается еще одна, брату. Вопрос т.к. начать продажу надо с квартиры, в которой живет моя семья, но собственник мой брат и его несовершеннолетний сын, я не могу воспользоваться этими деньгами и оформить новую квартиру на свою семью. Но если покупать квартиру сначала семье брата, моей семье негде будет жить какое-то время. Как быть?

Читать ответы (1)

Может ли продавать квартиру один человек и при покупке другой жилплощади не возникнет проблем с органами опеки?

Семья решила приватизировать квартиру с целью продажи, в квартире проживает несовершеннолетний ребенок. Решено что квартира будет оформлена только на одного из членов семьи. По закону несовершеннолетний ребенок должен участвовать в приватизации, но в данном случае родители за него отказываются от этого права. Необходимо разрешение либо согласие органов опеки и попечительства. Реально ли его получить? Если несовершеннолетний ребенок будет участвовать в приватизации, то какие возникнут трудности при продаже квартиры, когда собственниками в равных долях являются 1 взрослый и 1 несовершеннолетний. Может ли продавать квартиру один человек и при покупке другой жилплощади не возникнет проблем с органами опеки?

Читать ответы (2)

Проблема приватизированной квартиры на несколько владельцев - возможность ипотеки для разъезда семей

У меня такой вопрос. У нас приватизированная квартира в равных долях, на 7 человек. Трое взрослых, и 4 ребенка несовершеннолетних. Это 2 семьи (родственники). 4 человека одна семья (первая) и три человека другая семья (вторая). Первая семья (муж и трое детей) хотят продать свою долю второй семье (сестра и двое детей) по ипотеке, а себе купить отдельную квартиру трехкомнатную тоже по ипотеке. Сегодня были на консультации в органах опеки. Нам там сказали, что это проблема. Какие дальше действия, мы хотим разъехаться, обе семьи готовы взять ипотеку.

Читать ответы (1)

Возможности переезда в Санкт-Петербург и использования средств материнского капитала для покупки квартиры

Условия следующие: Семья из 4-х человек владеет 2-х комнатной квартирой, площадью 60 кв.м. во Пскове. Квартира принадлежит в равных долях (по 1/3) супругам и старшей несовершеннолетней дочери. Планируется переезд в Санкт-Петербург. Квартиру планируем приобрести за счет средств от продажи имеющейся квартиры с добавлением средств материнского капитала. Оформить будущую квартиру будем обязаны на всех 4-х членов семьи. Денег хватит только на приобретение квартиры площадью 35-40 кв.м. Вопрос: 1) одобрит ли в данном случае продажу квартиры опека? Позволит ли ПФ использование средств мат капитала? (будет ли соблюдено условие - улучшение жилищных условий) Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Как осуществить отказ от долей в приватизированной квартире для одной семьи?

Есть приватизированная квартира на 6 человек в равных долях. 2 семьи. 1 семья: Жена Супруг 2 детей несовершеннолетних 2 семья: отец 1 ребенок несовершеннолетний ещё в данной квартире прописана мама 70 лет. Вопрос: что необходимо сделать, чтобы 1 семья отказалась от своих долей, т.к. они получили квартиру (улучшили жилищные условия) ?

Читать ответы (2)

Требуется разрешение отца ребенка для продажи квартиры - на каком основании?

Продажа квартиры, собственник мать и несовершеннолетний ребенок. На продажу квартиры требуется разрешение опеки, опека требует разрешения отца ребенка. С отцом ребенка в разводе, связь не поддерживаем. Где он находится я незнаю. В квартире никогда прописан не был. Законно ли это? Продаю квартиру с целью купить большую.

Читать ответы (1)

Приватизация и продажа квартиры - проблемы и налоги при приватизации на 7 человек

Моя семья стояла на очереди на улучшение жилищных условий 26 лет. И месяц назад мы получили 4-комнатную квартиру общей площадью 93 кв.м. взамен занимаемой однокомнатной квартиры. Помимо этого у моего отца в собственности находится однокомнатная квартира площадью 28 кв.м. На данный момент в четырехкомнатной квартире прописано 7 человек: мама, папа, я, мой ребенок, брат и двое детей (т.е. три семьи). Мы хотим, чтобы у каждой семьи была отдельная жилплощадь. Один из вариантов приватизация и продажа. В этом случае тут два непонятных момента: - если квартира будет приватизирована на 7 человек (из них трое несовершеннолетних детей), то какие нас ожидают проблемы при продаже и как будет платиться налог с продажи? - если квартира будет приватизироваться только на совершеннолетних членов семьи (4 человека), то как быть с детьми? Их нужно куда-то выписывать (если да, то на каких условиях). Есть ли ещё какие-то варианты решения данного жилищного вопроса?

Читать ответы (2)

Как сохранить права несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры в престижном районе совместно-долевой собственности

Есть квартира в престижном районе (центр города) с совместно-долевой собственностью в равных долях у 4-х собственников. Все собственники - совершеннолетние. Одна из собственниц - мать одиночка с несовершеннолетним ребенком (обе зарегистрированы в этой квартире). Квартира будет продаваться без каких-либо разрешений со стороны органов опеки, РОНО и тп? Что необходимо сделать, чтобы при продаже квартиры не ущемлялись права несовершеннолетнего? (т.е. чтобы при продаже квартиры они могли претендовать на жилплощадь в этом-же районе) - т.е., чтобы продажа квартиры была невозможна! Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как получить разрешение от опеки на снятие денег счета несовершеннолетнего для покупки мебели в новую квартиру без прописки

Решили переехать в другой регион. В семье один несовершеннолетний. Чтобы получить разрешение на продажу квартиры от опеки бабушка подарила ребенку 1/2 доли своей квартиры. Опека дала разрешение. Квартиру продали, долю ребенка (13 лет) положили на его счет. Взяли квартиру в ипотеку в другом регионе, квартира будет сдаваться через месяц, нужно будет приобретать мебель, кухню и т.д. Прописки, естественно, пока нет. Временная регистрация. Можно ли обратиться в опеку за разрешением о снятии денег со счета несовершеннолетнего на приобретение мебели в новую квартиру, если еще нет происки постоянной?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59