Как грамотно оформить сделку что бы вторая не могла оспорить в суде?
Есть квартира. Приватизирована на пожилую женщину у которой 2 детей. Она хочет оставить эту квартиру одной из дочерей. Как грамотно оформить сделку что бы вторая не могла оспорить в суде? Или хотя бы у нее не было шансов этот суд выиграть?
Инга, если за квартиру будет уплачена ее стоимость (рыночная), то купля-продажа. В противном случае, дарение. Еще можно оставить завещание, но надо иметь в виду, что другая дочь к моменту открытия наследства может оказаться нетрудоспособной и получит право на обязательную долю ( 1/2).
С уважением,
Сарбаев К.Э.
адвокат
Спросить
Инга, в Вашем случае лучше всего договор дарение. Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьИнга, здравствуйте! Если эта квартира - единственное жилье у женщины, то в случае заключения договора дарения можно остаться без крыши над головой... Рассмотрите вопрос с заключением договора пожизненного содержания с иждивением.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Пож-та! Снимаю квартиру у одной женщины, 75 лет, её муж, дети погибли. Есть другие родственники, но она хочет оставить квартиру мне. Я предлагала оформить дарственную или договор ренты, не хочет никуда идти. Сама же предлагает просто меня прописать в этой квартире. Квартира не приватизирована. Что мне это даст?
Это Вам даст право пользования квартирой. Лучше оформляйте квартиру в собственность - вызывайте нотариуса на дом, оформляйте завещание, дарение или ренту.
С уважением.
СпроситьУмерла бабушка. Квартира приватизирована на нее. Завещания нет. Есть две дочери. У одной из дочерей двое детей прописаны в этой квартире. Один несовершеннолетний. По рассказам квартира приватизирована на них тоже. Может такок быть? И как будет делится квартира, ведь те двое детей не первостепенные родственники, а всего лишь внуки. Будет ли она делится на двух дочерей или вторая дочь вообще не имеет никаких прав на эту квартиру?
Здравствуйте!
Если завещания нет, наследниками первой очереди по закону, является родители, дети и супруг наследодателя. Поэтому наследовать квартиру будут две дочери, в равных долях.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте,
вам нужно узнать кто является собственником квартиры, если бабушка то вся квартира будет делиться на наследников 1 очереди, супруга. Детей, родителей,
Спросить
Добрый день! При отсутствии завещания, наследовать будут только дочери в равных долях, при условии, что бабушка была единственным собственником.
Спросить
Для того чтобы точно знать кто является собственником квартиры Вам необходимо обратиться в МФЦ с устным запросом и выдаче Вам сведений о собственниках спорной квартиры. И только тогда Вы будете знать какая доля в квартире принадлежала умершей. А наследниками на имущество умершей являются дочери, как наследники первой очереди. Каждой из них будет принадлежать 1/2 доля наследственного имущества.
СпроситьСитуация. Есть приватизированная квартира. Собственник один – мама. Есть две дочери, которые прописаны в этой квартире. Доли им не выделяли. Сейчас мама хочет поделить квартиру между дочерьми поровну. У одной из дочерей есть ребенок, живет с мужем. Ребенок прописан у мужа. Сейчас ожидается прибавление. Вторая дочь проживает в этой квартире, не замужем, планирует рожать детей.
Вопрос. Подскажите, как лучше оформить деление, чтобы не получилось так, что кому-то из дочерей досталось больше ½ квартиры? Ведь получается, что у одной из дочерей это единственное жилье, а у второй он не основное, так она проживает у мужа. Что в этой ситуации обеспечит равное деление: завещание, дарственная или есть более однозначные документы? Если второй ребенок, который должен родиться через месяц, будет прописан в эту квартиру, изменит ли это ситуацию в целом?
Просто в договре дарения пишите что по 1/2, а дальше уже как сами комнаты поделят
Спросить
Подскажите, как лучше оформить деление, чтобы не получилось так, что кому-то из дочерей досталось больше ? квартиры?
- В договоре дарения так и пропишите размер долей- по 1/2
Спросить
она может оформить дарение квартиры в равных долях на дочерей
если без дарения, то дети и так унаследуют квартиру в равных долях
Спросить
Это мама пусть решает как лучше завещать. Как правило в завещании пишется - в равных долях. Может, если хочет не в равных долях, например одной 2/3 квартиры, другой 1/3 или другие доли определить им.
Спросить
Ребенок тут не при чем. Дарением пусть оформляет по 1/2 и все (если хочет переоформить сейчас_ либо завещанием по 1/2 если хочет, чтобы переоформление было после смерти
СпроситьКвартиру пожилой женщины переоформила на свое имя невестка, она стала собственником квартиры, пожилая женщина сейчас только прописана в этой квартире. Можно ли восстановить в правах собственности на квартиру пожилую женщину?
Смотря как переоформила. Если обманом - можно в полицию обратиться с заявлением о мошенничестве. Либо через суд оспаривать сделку. но информации мало в вопросе
Спросить
Важно когда и как это произошло. Сделку можно оспорить в суде при наличии оснований и соблюдении сроков. Также иногда можно и ратсоргнуть договор - если купля-продажа. Есть у нее документы?
Спросить
У моего несовершеннолетнего сына есть крестный. Который проживает в квартире с своим братом и они хотят оставить квартиру крестнику. Одна часть квартиры приватизирована вторая государственная. Как правильно оформить недвижимость в полном объеме.
Нужно приватизировать вторую часть квартиры и написать завещание или составить договор дарения.
Спросить
Квартира приватизирована. Кроме нее в квартире никто не прописан. У женщины есть сын и внук, с которыми она отношений не поддерживает. Каким образом оформить право детей на квартиру? Что лучше: завещание или дарственная?
если она одна участвовала в приватизации, тогда самое оптимальное - договор дарения. Однако есть момент при оформлении его у нотариуса - последний будет объяснять ей что после оформления сделки её могут "выкинуть" из квартиры, после чего человек может поменять свое мнение. На моей практике было как минимум 2 подобных случая. И в том и в другом случае придется платить налог на имущество.
СпроситьКак лучше оформить квартиру бабушки чтобы мое право наследования это квартиры не могли оспорить другие родственники. Квартира приватизирована, в ней прописана только бабушка и оформлено завещание на меня. Но есть мой отец который никогда не платил алименты и уже много лет нигде не работает. Он живет один в приватизированной квартире. И есть родная бабушкина сестра у которой тоже есть своя квартира.
Уважаемая Татьяна.
Завещание откроется лишь после смерти наследодателя (Вашей бабушки).
Независимо от его содержания к наследованию по закону могут быть призваны лица, имеющие право на обязательную долю наследства (ст. 1149 Гражданского кодекса РФ): нетрудоспособные дети, супруг, родители наследодателя, т. е. если Ваш отец к моменту открытия наследства, предположим, достигнет пенсионного возраста - 60-и лет или будет иметь инвалидность, он будет вправе претендовать на обязательную долю наследства (если не лишён оного завещателем). Также к наследованию по закону вне зависимости от содержания завещания могут быть призваны нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (п. 1 - 2 ст. 1148 ГК РФ).
Поэтому, лучше при жизни бабушки заключить с ней договор купли-продажи квартиры, в котором оговорить условие о том, что бабушка сохранит за собой право пользования жилым помещением после его отчуждения.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьВторая дочь (инвалид третьей группы) хочет оспорить эту сделку. Возможно ли это? Спасибо.
Елена!
Ваша мама собственник имущества она может этим имуществом распоряжаться :продавать ,менять, дарить.
Существует статья 578 Гражданского кодекса РФ, где указано ряд положений, позволяющих дарителю отменить дарение. Например, одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Даритель вправе потребовать отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. В договоре дарения может быть предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживает одаряемого. Одним из общих оснований признания сделки недействительной является ее не соответствие требованиям закона или иному правовому акту. А именно несоблюдение государственной регистрации. Такая сделка является ничтожной. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, также ничтожен. Наряду с этим существуют и общие положения, предусмотренные Гражданским кодексом о признании договора недействительным 168-179 Гражданского кодекса РФ
Обязательная доля ваша сестра к ней имеет значение, существует тогда ,когда есть завещание.
СпроситьЕлена, здравствуйте! Пока мама жива, у ее дочери нет права на обращение в суд с иском об оспаривании данной сделки. После смерти мамы такое право у нее, как у наследницы, появится. НО если мама в момент заключения сделки не страдала псих. заболеванием, понимала значение своих действий, то суд оставит договор в силе. При этом, существует срок давности для признания сделки недействительной, который для наследника не начинает течь заново.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВопрос у меня имущественного характера. В семье есть две квартиры. Одна квартира приватизирована в 1997 году и передана по договору дарения от матери к дочери (женщине). Дочь (женщина) вышла замуж в 2002 году. Муж ее жилплощади не имеет. Живут у нее, но он не прописан ни в одной из ее квартир. А у этой женщины тоже есть дочь и живет она как раз во второй квартире, со своим несовершеннолетним сыном. Квартира в которой они проживают приватизирована в 2014 году на троих, женщину, ее дочь и внука. В итоге у женщины в собственности 1 квартира полностью в которой живут она сама, ее муж и ее мать, и треть квартиры в которой проживает ее дочь с внуком. Вопрос. В случае смерти этой собственницы, что получат ее мать, дочь, внук и соответственно муж. Завещаний нет. Спасибо.
В наследственную массу войдет квартира и доля во второй квартире. Мать, дочь и супруг будут наследовать в равных долях, то есть каждый получит по 1/3 одной квартиры и по 1/9 другой квартиры
Спросить
Добрый вечер! Они поделят имущество согласно гражданскому кодексу РФ. Удачи, пишите если остались вопросы.
Спросить
Наследники первой очереди - дети, супруг и родители умершей, - в равных долях. Наследуется то, что будет принадлежать умершей на момент смерти.
Спросить
