В подьезде за стенкой моей квартиры находится маленькая комната (колясочная). Комнатой никто не пользуется. Как оформить эту комнату в свою собственность с целью увеличенеия жилой площади квартиры.
Колясочная согласно ст 36 ЖК РФ является общедомовым имуществом, а поэтому потребуется решение собственников помещений вашего дома стст 44-46 ЖК РФ на передачу вам в собственность этого помещения.
Спросить
Соседи согласны. Что делать дальше.
Спросить
Согласия только соседей ваших здесь недостаточно Нужно собирать общее собрание собственников помещений всего дома стст 44-46 ЖК РФ.
Спросить
Протокол общего собрания есть что дальше то делать?
Спросить
Добрый день! Колясочная - это место общего пользования, согласно ЖК РФ, и оно может быть ли просто передано в пользование, для этого достаточно Протокола и большинства голосов, либо в собственность, но в результате реконструкции. На реконструкцию нужно 100 процентов голосов. Вы упомянули только соседей. Реконструкцией занимается администрация города традиционно.
Ниже нормативные акты
Определение Верховного Суда РФ [quote][/quote]N 20-КГ 18-22
11. Реконструкция, переустройство, перепланировка балконных плит, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, отвечающие требованиям технических регламентов и санитарно-эпидемиологических норм, должны производиться с согласия всех собственников помещений многоквартирного дома.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищных кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Исходя из положений приведенных выше правовых норм согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома.
Спросить
