Неправомерная перепланировка помещения - в чем законные риски для ИП-арендатора и ИП-арендодателя?

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Ст. 9.12 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях предусматривает как меру ответственности за незаконную перепланировку нежилого помещения штрафы следующих размеров:

для граждан — от 2 до 2,5 тыс. руб.;

должностных лиц — от 5 до 50 тыс. руб.;

юридических лиц — от 300 до 350 тыс. руб.

Так что ваш арендодатель прав.

Если это не квартира, а нежилое помещение, то да,есть ответственность. И Вы не могли возводить перегородки без собственника и разрешений на это. Нужно будет узаконить перепланировку нежилого помещения. Возможно - через суд. Для начала надо подготовить техническую документацию, обратиться в БТИ. Штраф будет на того, кто допустил указанные выше действия. Ответственность по ст.9.12 регионального закона вполне практикуется.

Ст. 9.12 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях

Статья 9.12. Проведение работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения в многоквартирном доме, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, без согласования уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы

Проведение работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения в многоквартирном доме, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, без согласования уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы или с нарушением условий такого согласования, если его получение необходимо в соответствии с установленными Правительством Москвы требованиями, за исключением случаев, установленных статьей 9.8 настоящего Кодекса, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до трехсот пятидесяти тысяч рублей.

(Статья дополнительно включена с 16 июля 2013 года Законом города Москвы от 26 июня 2013 года N 36)

В статье 1.2 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях (с изменениями на 22 мая 2019 года) сказано: лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (далее - индивидуальные предприниматели), несут административную ответственность как должностные лица, если настоящим Кодексом не установлено иное.

Если вы осуществили перепланировку без согласования уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы то Вам грозит штраф от 5000 до 5000 руб

ЗАКОН

ГОРОДА МОСКВЫ

от 21 ноября 2007 года N 45

Статья 9.12. Проведение работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения в многоквартирном доме, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, без согласования уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы

Проведение работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения в многоквартирном доме, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, без согласования уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы или с нарушением условий такого согласования, если его получение необходимо в соответствии с установленными Правительством Москвы требованиями, за исключением случаев, установленных статьей 9.8 настоящего Кодекса, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до трехсот пятидесяти тысяч рублей.

(Статья дополнительно включена с 16 июля 2013 года Законом города Москвы от 26 июня 2013 года N 36)

Да, забыл уточнить, что это подвал в многоквартирном доме в Москве.

Получается, штраф будет на собственника?

И каким образом это надо узаконивать?