Арбитражный суд принял решение о взыскании долга у управляющей компании за услуги по нежилому зданию, несмотря на отсутствие фактических отношений между сторонами

• г. Москва

Арбитражным судом принято решение о взыскании долга за услуги управляющей компании. Однако объект недвижимости у организации - нежилое здание, а у управляющей компании - жилой дом. Суд исходил из "идентичности" адресов (улица и номер дома одинаковые). Другие доказательства не исследовались. Управляющая компания к иску приложила договор управления жилым домом и выписку из реестра недвижимости, адреса совпали. Ответчик написал возражения. Что не имеет понятия какие услуги могла ему указывать управляющая компания, что никаких фактических и правовых отношений между ними не было. Апелляция и кассация отказали в отмене решения. Фактически закрепили неосновательное обогащение истца.

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Отменить решение суда можно только одним способом: обжаловать решение дальше. Кроме вышестоящего суда никакие органы больше не смогут отменить решение суда.

Спросить

На то, чтобы написать возражение в духе, образно выражаясь, "я - не я, корова не моя", много усилий и большой квалификации не надо, скажем так. Надо было грамотно вести дело в судах всех инстанций.

Спросить

То что надо было - понятно... к сожалению сложилась так ситуация. Просто сложность том, что якобы для отмены решения нет процессуальных оснований - судья принял решение на основании тех документов, которые имелись в деле. Истец взял кадастровый паспорт с нашим объектом и на него "наложил" свой договор управления домом. То есть на свой объект как бы не предоставил документ. Мы надеялись что из упрощенного процесса в обычный перейдем (возражения написали кратко что нашем объекте никогда не было управляющей компании)

Спросить

Для изучения имеющихся на данный момент возможностей надо видеть все материалы дела. Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов. Насколько я понял, у Вас еще осталась возможность кассационного обжалования в ВС РФ.

Спросить

В порядке "надзора" будем писать... В деле никаких материалов особых нет - фактически суд принял решение на основании двух документов - кадастровой выписке на наш объект и договора на управление многоквартирным домом ответчика - у которых получается один адрес (фактически это разные здания на расстоянии 20 метрах друг от друга, в нашем нежилом здании никогда не было управляющей компании, квартир там нет)

Спросить
Василий
18.05.2020, 18:28

Решение суда отменено кассацией по жалобе ответчика

Кассация отменила решение суда и вернула на пересмотр. Так как ответчик отсутствовал в суде и был лишен возможности представить доказательства по новым основаниям. Подскажите на какие статьи сослаться и является ли нарушением прав ответчика - 1. по иску о взыскании по договору денежных средств, суд вынес решение в котором указал, что это неосновательное обогащение. Однако в суде ни разу не шло речи о неосновательном обогащении 2. иск о взыскании по договору который был подписан одним из супругов без нотариального согласия другого был подан в то время когда супруги были в разводе и имущество поделено по 1\2 между ними. 3. ответчик узнал о том что что он должен по договору половину суммы выплатить исцу, но суд взыскал за все года, когда был якобы подписан договор. Подскажите является ли дело по неосновательному обогащению особой категорией дел и должен ли был суд перед вынесением решения сообщить, что это неосновательное обогащение. А так же исковое заявление подано адвокатом который не имел полномочий на это, не было доверенности, ордера от исца., о чем получены доказательства. Так же не истец, ни сам суд не заказывал экспертизу о стоимости дома, на который якобы истец передавал денежные средства для постройки этого дома, а ответчик не заказывал экспертизу поскольку не было исцом заявлено, об неосновательном обогащении, а иск был о взыскании денег по договору между супругом и исцом. Подскажите что просить у суда при пересмотре дела, на основании чего, на что ссылаться просить отмены решения суда? Заранее спасибо. Пожалуйста выскажите свое мнение.
Читать ответы (1)
Константин
04.03.2015, 17:51

Судебный спор о смене управляющей компании - Вопрос оплаты ЖКХ

На общем заседании жильцов, было принято решение о смене управляющей компании. Дом с января месяца 2015 года был переведен в другую управляющею компанию. Несколько жильцов данного дома, посчитали что решение общего собрания не правомочное, и подали иск в суд о незаконности смены управляющей компании. По решению городского суда иск был не удовлетворен, и дом поставлен на лицевой счет в новую управляющею компанию. В данный момент истцы подали документы в выше стоящий суд для обжалования решения городского суда. В результате дому выставлено за ЖКХ старой и новой управляющей компании. ВОПРОС кому платить?
Читать ответы (1)
Бурдунюк Светлана
23.04.2013, 14:53

Могу ли я вернуть свои деньги за услуги по управлению домом после признания договора ничтожным?

Договор управления судом признан ничтожным, применив последствия недействительности на будущее время. За время пока не вступилj в законную силу данное решение, наша компания фактически оказывала услуги населению по управлению домом. Могу ли я вернуть свои деньги, вложенные в дом, как неосновательное обогащение?
Читать ответы (1)
Татьяна
20.12.2021, 12:46

Суд не огласил резолютивную часть судебного акта - аппеляция на отмену решения суда

В суде общей юрисдикции не было оглашена резолютивная часть судебного акта. Написали аппеляцию на отмену решения суда. В возражении на апелляцию, ответчик настаивал на доказательства этого факта. Хотя написал, что истец, представитель истца и ответчика покинули зал суда, потом и само здание суда, а́ Судья не выходила из совещательной комнаты. Можно рассчитывать отмену краевым судом, решения суда первой инстанции, нужны ли доказательства и какие есть правовые нормы на этот счёт?
Читать ответы (11)
Александр Николаевич
12.09.2014, 00:43

С какого времени считать дом в управлении собственников - октябрь 2012 или июнь 2013?

По протоколу общего собрания собственников от 15.10.12 отказались от услуг управляющей компании и выбрали способ управления домом как непосредственное управление МКД собственниками помещения. Заключили договора со сторонними организациями на обслуживание дома. Но управляющая компания не отдавала документы имеющие отношение к управлению домом. Передала документы в июне 2013 по решению суда, где суд подтвердил что с 15.10.2012 выбран способ управления в виде непосредственного управления МКД собственниками помещения. С какого времени считать дом в управлении собственников с октября 2012 или с июня 2013? Управ компания выставляла счета до июля 2013.
Читать ответы (1)
Валентина
18.02.2014, 13:24

Действительность доверенности коллектора в условиях ликвидации Управляющей компании

Судом по гражданскому делу (я являюсь ответчиком) по иску коммунальные платежи было принято решение удовлетворить от 18.12.2013. На заседание суда от истца являлся представитель (коллектор). Первое заседание состоялось 16.10.2013. Подаю апелляционную жалобу и узнаю, что истец (Управляющая компания) Арбитражным судом признана банкротом от 12.12.2013. В ЕГРЮЛ занесена запись о ликвидации Управляющей компании от 24.09.2013. Являлась ли доверенность коллектора действительной, если УК ликвидирована? Поможет ли выписка из ЕГРЮЛ при апелляции в суде высшей инстанции? На что лучше ссылаться в апелляции: 1.с чем не согласна по решению суда или 2. Управляющая компания банкрот, чтобы отменить решение первой инстанции?
Читать ответы (2)
Пашкова Инга Викторовна
21.08.2013, 23:23

Должны ли собственники платить за коммунальные услуги управляющей компании

Протокол собрания собственников о выборе управляющей компании признан недействительным, но собственники заключили с этой управляющей компанией договора на управление многоквартирным домом, дом фактически находится в управлении этой управляющей компании, кому собственники должны платить за коммунальные услуги в управляющую компанию или в ресурсоснабжающую организацию?
Читать ответы (1)
Ольга Анатольевна
17.09.2014, 12:59

Можно ли расторгнуть договор управления на основании банкротства управляющей компании и как произвести уведомление

В управляющей компании, с которой заключен у нашего дома договор управления, введено конкурсное управление решением арбитражного суда. Могут ли собственники жилья решением общего собрания в одностороннем порядке расторгнуть договор управления на основании банкротства управляющей компании, и кого мы должны уведомить о решении собрания, если организации уже фактически не найти, только конкурсный управляющий есть.
Читать ответы (1)
Александр
02.10.2014, 17:42

Необходимость изменения основания иска в связи с существованием договорных отношений между сторонами

Управляющая компания подала иск о взыскании неосновательного обогащения за оказанные услуги по управлению многоквартирным домом. В процессе выяснилось, что между сторонами существуют договорные отношения. Должен ли был истец менять основание иска (то есть взыскивать исходя из договорных отношений)?
Читать ответы (1)
Александр
02.10.2014, 17:43

Управляющая компания подает иск о взыскании неосновательного обогащения вместо основания договорных отношений

Управляющая компания подала иск о взыскании неосновательного обогащения за оказанные услуги по управлению многоквартирным домом. В процессе выяснилось, что между сторонами существуют договорные отношения. Должен ли был истец поменять основание иска (то есть взыскивать исходя из договорных отношений)?
Читать ответы (1)