Я проживаю в приватизированной комнате в коммунальной квартире.
Могу ли я продать свою комнату не ставя соседей в известность?
Могу ли я сдать в аренду свою комнату без ведома соседей?
Где я могу найти информацию о правах и обязанностях проживания в коммунальной квартире?
Добрый день!
Если у Вас в собственности именно комната в коммунальной квартире, а не доля, то согласия соседей не требуется. Вы также можете сдать комнату без согласия соседей, но официально (с заключением договора аренды и т.д.). Вы имеете те же права как и собственник отдельной квартиры.
С уважением,
Спросить
Сособственник имеет право распорядиться своей долей собственности по своему усмотрению. Однако есть определенные ограничения. В частности согласно ст.250 Гражданского кодекса РФ должно быть соблюдено преимущественное право покупки продаваемой доли вторым сособственником. Согласно данной статье при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Подарить свою долю вы можете без предупреждения второй стороны. С уважением,
Спросить
