Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могут ли собственники нежилых помещений в МКД блокировать установку видеокамер у подъездов, если жители выразили противоположное мнение?

23.10.2019, 06:15
• г. Ижевск

У нас МКД имеет 128 кв общая жилая площадь 6500 кв. м. полощадь встроенно-пристроенного магазина 4500 кв. м Активность жителей 73%. Могут ли собственники нежилых помещений блокировать решение жителей установить видеокамеры у подъездов если проголосуют против?

Читать ответы (2)
Собственники нежилых помещений Встроенно пристроенное Собственник помещения Нежилое помещение Жилое помещение
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте! Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 Жилищного Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В любом случае Вам необходимо известить о собрании собственников нежилых помещений. Если голосование будете проводить очно-заочно-необходимо направить бюллетень голосования собственнику нежил. Помещения.

Для утверждения видео наблюдения достаточно 51% голосов.

Спросить

Обязательно приглашать. Возглавить совет МКД они могут, если за них проголосуют 50 %+1 голос от участвующих в голосовании.

Блокировать решения по вопросам где нужно квалифицированное большинство могут однозначно. По обычным вопросам - в зависимости от явки.

Я бы на их месте проводил собрания в очной форме. Жителей на эти собрания приходит мало, у магазина голосов много. Можно многие вопросы провести в пользу магазина.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Игорь
01.04.2014, 05:06

Оплата содержания общего имущества за площадь пристроя - обязательна ли для собственников встроенного и пристроенного помещений?

В мед находится встроено-пристроенное помещение. Встроенное помещение входит в тех паспорт и имеет общее имущество в мкд. Пристроенное помещение не входит в тех паспорт и не имеет общего имущества в мкд. Должны ли собственники указаных помещений оплачивать содержание общего имущества за площадь пристроя?
Читать ответы (1)
Виктория
10.04.2018, 13:53

Согласование собственников помещений для размещения рекламной конструкции на фасаде нежилого помещения в МКД

Наше ООО является собственником встроенно-пристроенного нежилого помещения в МКД, которым управляет ТСЖ. Рекламная конструкция расположена на фасаде нашего помещения, ТСЖ требует предоставить паспорт рекламного места (который у нас есть) и согласие всех собственников жилых и нежилых помещений. Нужно ли это согласование?
Читать ответы (1)
Алик
24.01.2013, 20:47

Спор о расчете платы за обслуживание нежилого помещения - Настаиваю на расчете только от встроенных помещений

Я собственник встроено-пристроенного нежилого помещения. Общая площадь 350 кв.м. встроенной части 150 кв. м. а пристроенной 200 кв. м. УК выстовила расчет платы за обслуживание от всей площади (350 кв. м.) я настаивал на том, что расчет должен производиться только от встоенных помещений, так как пристроенную часть, крыша, стены ремонтирую за свой счет. Правомерен ли мой подход и каким образом еще можно отстоять свою позицию? Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
25.08.2010, 10:46

Вопросы о статусе встроено-пристроенного помещения и долевом участии в МКД - разъяснения и ответы.

Является ли встроено-пристроенное помещение частью жилого дома. И правомерно ли берется с собственника нежиого встроено-пристроенного помещения плата за долевое участие в содержании и ремонте имущества МКД? Спасибо.
Читать ответы (2)
Ирина
14.12.2018, 16:11

Влияние собственников на устройство продуктового магазина в многоквартирном доме - возможности и права

В многоквартирном доме в котором я являюсь собственником квартиры есть встроенно-пристроенные нежилые помещения в котором планируют расположить продуктовый магазин, могут ли собственники общим собранием повлиять против устройства продуктового магазина?
Читать ответы (1)
Анна
26.02.2019, 14:01

Вопрос установки отдельного счетчика тепловой энергии для нежилых помещений в многоквартирном доме

Проживаем в многоквартирном доме, 1-ый этаж помещение магазина. Обратились в УК для установки отдельных приборов учета тепловой энергии для магазина и для собственников жилых помещений. УК направила собственнику нежилых помещений рекомендательное письмо по данному вопросу. Можем ли мы, собственники, установить отдельный счетчик? Исходя из законодательства, понимаю, что обязать установить прибор учета тепловой собственника нежилых помещений мы не имеем право?
Читать ответы (1)
Александр
13.08.2013, 16:36

Обязан ли собственник встроенно-пристроенного помещения заключать договор на обслуживание общедомовой собственности

Я собственник встроенно-пристроенного помещения в многоквартирном жилом доме, местный муп пытается навязать мне договор на обслуживание общедомовой собстенности, обязан ли я заключать данный договор, и как должна расчитываться площадь с которой надо платить с общей моей площади или площадь пристроеного помещения в расчет оплаты не входит.
Читать ответы (1)
Миляуша
14.09.2015, 08:27

Ответственность собственника нежилого помещения при наличии договора доверительного управления

Будет ли собственник нежилого помещения (встроенно-пристроенного в МКД) нести ответственность за неуплату за содержание и общедомовые нужды, если есть договор доверительного управления нежилым помещением со сторонней организацией? В договоре доверительного управления прописано, что Управляющий обязан оплачивать все расходы, связанные с содержанием и управлением нежилого помещения.
Читать ответы (1)
Светлана
10.04.2021, 21:40

Подсчет голосов на общем собрании собственников мкд

Собираемся провести общее собрание собственников мкд. Вопрос косается проведения текущего ремонта подъездов. В нашем доме 36 квартир (жилые помещения) общей площадью 1510.20 м. кв. Но весь первый этаж занимает продуктовый магазин. Общая площадь (жилых и нежилых) помещений 2091.5 м. кв. Подскажите, при подсчёте голосов нужно, учитывать площадь магазина, у которого отдельный вход, и который ни как не относится к ремонту Подъездов? И как на подсчёт голосов будет влиять то, что 8 квартир в найме, 3 квартиры выставлены а на торги? Просьба написать простым языком, а не копировать текст из законов. Нам просто нужно пояснение. Спасибо.
Читать ответы (1)