Администрация подала на меня в суд о выселении без предоставления жилья - разбираемся в нормах права

398₽ VIP

Здравствуйте, уважаемый Сергей Геннадьевич! Давайте по порядку. Если Вы не участвовали в приватизации, будучи там зарегистрированным по месту жительства, а значит имея право пользования жилым помещением, то согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ в данном случае возникает право пожизненного пользования жилым помещением. Отказ от такого права возможен по договору с Вами. Так что Вы можете заявить в возражениях этот довод.

Достаточно очень тяжёлый вопрос в том числе в плане доказывания-55 ГПК РФ. Вам необходимо будет доказывать право получения собственности взамен аварийного (32 ЖК РФ). Тем более вы участвовали в приватизации-Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".Понятное дело что администрация не хочет лишних расходов. Если даже суд настроен против вас, есть апелляционная и кассационная инстанции. Возможно придется вам подавать иск с другими исковыми требованиями (о предоставлении жилья взамен аварийного).

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! О каком жилье при вашем выселении вы говорите? Его уже получила ваша мать и другого жилья, вам никто не предоставит. Суд снимет вас с регучёта, однозначно, на основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Предъявляйте встречный иск о признании договора мены недействительным в части неуказания Вашей регистрации в новом жилье.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Уважаемый Сергей!

Заявляйте ииопирайтесь на мою консультацию в суде.

Здравствуйте, у Вас есть шанс добиться от администрации предоставления Вам жилого помещения. В суде надо опираться на следующие нормы права: 1) Согласившись на приватизацию без включения Вас в договор приватизации Вы тем самым приобрели право постоянного проживания в данном жилом помещении, на это указывают следующие положения закона: ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

...

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

2) Администрация будет ссылаться на договор мены с Вашей мамой в котором указана Ваша обязанность сняться с регистрационного учета, однако, Вы этот договор не подписывали и такое обязательство на себя не брали, поэтому не обязаны исполнять условия этого договора и к Вам он никакого отношения не имеет. Ваше право пользования данной квартирой до сих пор никем не оспорено и лишить его Вас никто не имеет права без достаточных на то оснований. Вот на этих позициях и стройте свое возражение на исковые требования администрации.

Здравствуйте, так как Вы зарегистрированы по месту жительства в данной квартире, произвели ее ремонт, в результате чего она стала пригодной для постоянного проживания и перестала быть аварийной, то требуйте в администрации создания межведомственной комиссии в соответствии с с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" .Отдельно отмечу, что права постоянного проживания в связи отказом от приватизации и отстутствии подписи в договоре мены преодолеть трудно, так как это существенные обстоятельства, имеющие значение при рассмотрении данного дела.

Удачи Вам.

Здравствуйте Сергей

Признавайте договор мены недействительным заявив встречные требования по ст.137 ГПК. Восстановите срок признания сделки недействительной на основании ст.200 ГК

Настаивайте на том, что узнали о существовании договора в 2019 года.

Но сложность в том, что маме по обмену дали жилье и фактический вас обеспечили жильем.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Здравствуйте, уважаемый Сергей Геннадьевич!

Во-первых, у нас в России более 20 лет тому назад отменили "прописку" в жилых помещениях для граждан, как и "выписку". Давно пора уже забыть об этих не существующих в жилищных правоотношениях понятиях, как "прописка" и "выписка" граждан.

Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).

Во-вторых, что бы зарегистрироваться в любом жилом помещении необходимо иметь право на вселение в это жилое помещение. Это регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации (кратко ЖК), а именно статьями 30, 31, 70 ЖК.

В-третьих, все вопросы, связанные с вселением граждан в жилые помещения, с их регистрацией в жилых помещениях, а также со снятием граждан с регистрационного учета в жилых помещениях (это касается и несовершеннолетних детей), регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:

1. Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Гражданским кодексом Российской Федерации.

3. Семейным кодексом Российской Федерации.

4. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

5. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

6. Административный регламент Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденный Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984.

С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.

В-четвертых, согласно статье 8 Гражданского процессуального кодекса РФ (кратко - ГПК РФ) при осуществлении правосудия судьи независимы и подчиняются только Конституции Российской Федерации и федеральному закону. Поэтому судье нет дела никакого по поводу того, как местная Администрация будет реагировать на ее рассмотрение этого гражданского дела.

В-пятых, Вы вправе на основании ГПК РФ, ЖК РФ и имеющихся у Вас доказательствах выстроить План своей защиты и действовать активно по этому гражданскому делу и не только.

Удачи Вам.

Сергей Геннадьевич!

Судье абсолютно наплевать на администрацию и уж точно судья не будет выносить решение по принципу "чтобы не ссориться с администрацией".

Договор мены должен был включать в себя условия об обременении квартиры вашей регистрацией. Потому что Вы отказались от приватизации. Соответственно сохранили право на пожизненое проживание.

Суд должен учитывать следующее.

Содержащиеся в п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. Невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц. Нарушение же прав и законных интересов других лиц по смыслу статья 55 часть 3 Конституции Российской Федерации является основанием для ограничения федеральным законом прав и свобод гражданина.

Хочу доьавить к своему вопросу следующее. Я не претендую на получение другого жилья от администрации. Я просто хочу жить по месту своей регистрации, в доме в котроом сделал ремонт в результате чего, дом стал пригоден для проживания.