Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность дарения квартиры с долгами и арестом - чьи обязательства будут продолжать экзистировать после перехода прав на дарственную.

31.10.2019, 19:31
• г. Волгоград

Мой бывший муж хочет сделать дарственную на квартиру нашей дочери. Квартира с долгами, порядка 300 тысяч рублей. Она куплена в браке. После развода прошел год. Долг по алиментам бывшего мужа составляет более 700 тысяч рублей. Квартиру арестовали за долги.

Вопрос 1. Может ли бывший муж подарить квартиру нашей дочери, если она с долгами и арестована? Если она примет дар, то долги по квартире тоже дочери нужно будет платить?

Читать ответы (1)
Бывший муж
Дарственная на квартиру дочери
Дарственная на квартиру
Ответы на вопрос (1):

Квартира не арестована, а на не наложен запрет на регистрационные действия. Порядок ареста с понятыми и какие документы составляются вы можете посмотреть в ст. 80 ФЗ "об исполнительном производстве".

Изначально квартира д.б. разделена как совместно нажитое имущество в браке по суду или нотариальным соглашением независимо от того на ком она зарегистрирована на мужчину или на женщину. В вашем случае по 1/2 на каждого. Необходимо зарегистрировать доли в Росреестре, зарегистрировать обязаны, т.к. это действия не по отчуждению недвижимости. После регистрации подавать приставу заявление по ст. 64.1. ФЗ "Об исполнительном производстве" о снятии запрета на регистрацию всей квартиры и только на долю должника ограничение накладывать. Теперь мужчина вправе продать, подарить дочери только свою 1/2 от квартиры, но пока не будет снят запрет на регистрационные действия переход права собственности Росреестр не оформит. С приставом все вопросы решать, и возможно договоритесь. Долги бывшего собственника квартиры останутся его личными долгами, кроме взносов на капремонт, долг по которым переходит к новым собственникам, так ЖК РФ трактует.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России