Взяла квартиру в ипотеку. У меня есть созаемщик. Вывести его из созаемщиков пока не получается. Собственником являюсь я и платежи вношу я. Может ли созаемщик через суд требовать долю в квартире и при каких условиях суд может присудить ему долю.? С созаемщиком мы не родственники, совместно не проживаем.
Ниприкаких обстоятельствах созаемщик не может требовать доли в квартире если он не является супругом.
Спросить
Нет, собственники уже были определены в момент заключения договора купли-продажи (ст.549 ГК РФ). То, что он созаемщик не дает ему права собственности на долю, если это не супруг, а квартира не приобреталась в браке.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Нет, на основании ст 549 ГК РФ не может потребовать долю.
Вы же не отдавали ее в залог.
Это может быть только в том случае если на нее обратят взыскание
При этом она не должна быть единственным жильем (ст.446 ГПК РФ)
Т.е. по условиям есть варианты.
Спросить
Не может созаемщик требовать признания за ним права собственности на долю, тк. нет для этого правового основания, установленого договором (ст. 218 ГК РФ).
Спросить
Да,может претендовать на метры, если в дальнейшем обратитесь в суд, должны определить доли согласно выплаченным средствам.Coзaeмщик – лицo, кoтopoe имeeт paвныe пpaвa и oбязaннocти c зaeмщикoм, в тoм чиcлe нeceт coлидapнyю oтвeтcтвeннocть пepeд бaнкoм пo пoгaшeнию кpeдитa (cт. 323 ГK PФ). Koгдa бaнк oпpeдeляeт cyммy кpeдитa, дoxoды coзaeмщикa yчитывaютcя нapaвнe c дoxoдaми зaeмщикa.
Спросить
Уважаемая Светлана!
На Ваш вопрос можно ответить однозначно - если созаемщик не является супругом или супругой, и имущество не является общим совместно нажитым, то созаемщик не имеет право через суд присуждения ему права собственности на долю, Ст.218,323, 549 ГК РФ.Никаких обстоятельств нет для этого. Созаемщик несет только солидарную ответственность с должником. Но это отнюдь не означает, что он имеет право на долю.
Спросить
Шишкин вас правильно пооконсультировал.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! У созаёмщика нет права на квартиру, (если он не выплачивал по ипотечному кредиту). Все права только у заёмщика, в законе не говорится о правах созаёмщиков на ипотечное жильё!) см. Федеральный закон от 1 мая 2019 г. N 76-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика"
СВЕТЛАНА, Вам не о чем переживать. (если это не Ваш бывший муж, он может иметь право на часть выплаченных за квартиру взносов в момент совместного проживания) Нужна личная консультация, обращайтесь, адреса эл. почты, внизу ответов юристов.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте Светлана
Если у вас не было заключено соглашение между вами и созаемщиком о дальнейшей судьбе ипотечного кредита то созаемщик имеет с вами равные права и может отсудить долю если докажет, что выплачивал ипотеку ст. 323 ГК.
Спросить
