Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможна ли покупка дома в деревне без переоформления на покупателя и какие могут возникнуть проблемы с оформлением?

04.11.2019, 11:02
• г. Нижний Новгород

Хотим купить дом в деревне. Хозяева покупали его по договору купли продажи, но не переоформили на себя. Сможем ли мы купить и не возникнут ли у нас проблемы с оформлением? Спасибо.

Читать ответы (3)
Договор куплю продажи
Купить дом в деревне
Можно ли купить
Ответы на вопрос (3):

Возникнут. Росреестр не зарегистрирует переход права. В соответствии с Законом о Госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, сначала регистрация будет приостановлена, затем - отказано. Если прежние хозяева не зарегистрируют право за собой, сомнительна целесообразность такого приобретения. Кроме того, учтите, что отдельно без земельного участка дом Вам также не удастся зарегистрировать. Т.е. в собственности у продавца также должен находиться и земельный участок, на котором расположен дом (единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости - ЗК РФ).

Спросить

Здравствуйте!

Оформить сделку можно с объектом, который учтен в реестре недвижимости (ЕГРН), а если у продавцов не оформлен, то Вы также не сможете. Либо в судебном порядке доказывать право на дом.

Спросить

Добрый день! Сначала Вашим продавцам нужно оформить право собственности. Может быть в их договоре есть печать бти, если покупка была давно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России