Здравствуйте. Условия продления договора аренды могут быть предусмотрены в самом договоре. Однако, следует иметь ввиду, что договор аренды, заключенный на срок свыше 12 месяцев, подлежит гос. регистрации. Таким образом договор может быть как действующим, так и прекратившим своё действие, в зависимости от условий договора. Нарушение обязательств по регистрации договора не влияет на действительность условий договора.

Спросить

Юрист

Шабанова А. В. 4.5

09.11.2019, 10:18,

г. Ноябрьск

Добрый день! В случае истечения срока действия договора найма, срок действия договора продляется на тот же срок, указанный в договоре. Вы можете освободить помещение, письменно уведомив наймодателя за 3 месяца либо продолжать занимать жильё на прежних условиях, либо предложить заключить с наймодателем новый договор найма.

Спросить

Автор вопроса

АНАТОЛИЙ

12.11.2019, 11:17,

г. Владивосток

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА НАЙМА КВАРТИРЫ ЗАКЛЮЧЕННОГО НА 11 МЕС. ДОГОВОР ЗАКОHЧИЛСЯ 10 АПРЕЛЯ 2016 г

Права ВЛАДЕЛЬЦА КВАРТИРЫ И АРЕНДАТОРА НА ДАННЫЙ МОМЕНТ? ЗАКОНЧИЛСЯ ЛИ ДОГОВОР НАЙМА ИЛИ НЕТ НА 09 НОЯБРЯ 2019 Г ОБЯЗАН АНЕНДАТОР ОСВОБОДИТЬ КВАРТИРУ или НЕТ?

Спросить

Юрист

Колковский Ю.В. 4.5

12.11.2019, 11:24,

г. Екатеринбург

Раз договор не пролили, обязан освободить квартиру он.

Спросить

Юрист

Шабанова А. В. 4.5

12.11.2019, 12:16,

г. Ноябрьск

Истечение срока действия договора аренды (найма жилья) и непринятие арендодателем требования о выселении, свидетельствует о продлении договорных отношений на новый срок - 11 месяцев, последнее продление было 10.01.2019, окончание 10.12.2019. Собственник по такому договору имеет права на получение платы за найм жилья согласно условиям договора, а наниматель имеет право пользоваться жильем по назначению. В настоящее время обязанность нанимателя по освобождению жилья по такому договору отсутствует. Но если собственник не хотел сдавать объект в аренду, он должен был предупредить нанимателя за 3 месяца - до 10.09.2019 (так как 10.12.2019 начинается новый срок действия договора на 11 месяцев. Стороны могут расторгнуть договор согласно ст. 687 Гражданского кодекса РФ.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 116 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59