Квитанция из фонда капитального ремонта указывает наличие долга без фамилии собственника - что делать и можно ли заплатить с вычетом пени?

Здравсвуйте, Сергей!

Нет, не обязаны если не приватизирована. Остались вопросы, пишите. Постараюсь Вам помочь.

Уважаемая Галина

Незаконно начислена сумма за несколько лет, если ранее квитанции не предоставлялись.

Обращайтесь с жалобой в прокуратуру

Удачи Вам и всего хорошего.

Долги старого собственника Вы платить не обязаны. Во избежание недоразумений свяжитесь с ним, пусть всё уладит.

Пишите жалобу в прокуратуру по данному факту (в копии-региональному оператору) при условии, что продавец вам предъявлял все квитанции по оплате за капитальный ремонт. Если долг у продавца имеет место быть, то вы не обязаны оплачивать его.

В отношении реально существующего долга по капремонту юристы, ответившие выше абсолютно неправы (п. 3 ст. 158 ЖК РФ). Оплатить Вы обязаны, но можете впоследствии взыскать в судебном порядке с предыдущего собственника.

В остальном, следуйте совету юриста Рожиной. Если в платёжках за капремонт долга не было, ФКР должен документально подтвердить и обосновать наличие долга. Допустимо использовать электронную почту, но лучше обычное письмо с уведомлением о вручении.

Я звонила юристу по телефону указанному на квитанции по оплате коммунальных платежей, юрист ответила что согласно жилищному кодексу я обязана за предыдущего собственника платить долг?

Добрый день! Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Взнос на кап. ремонт вносится собственником с момента регистрации перехода права собственности на квартиру МКД в Росреестре.

Ст.169 ЖК РФ

п.3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Ст.170 ЖК РФ

5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Добрый вечер! Да платеж за капитальный ремонт является обязательным. По поводу долга разбирайтесь.

Здравствуйте. Правомерна- см. Раздел 9 ЖК РФ- Подробнее ➤

Законом - само по себе это не запрещено. Неизвестно, как отреагирует сам фонд.

Но предложение оформляется именно так: направляете в фонд письмо, в произвольной форме, в котором указываете на затруднительность единовременной выплаты такой суммы, и предлагаете заключить соглашение о порядке погашения указанного долга, на определенных условиях.

Нет не подпадает, так как фонд капитального ремонта не является субъектом преступления.

Фонд капитального ремонта не является субъектом преступления, а как же сотрудники данного фонда, производившие начисления не один год.

Здравствуйте, да дело в том, что в отличии от коммунальных платежей, взносы в фонд капитального ремонта закрепляются за объектом недвижимости, а не за собственником объекта. Вы можете заплатить, а потом востребовать деньги с прежних собственников за период, когда квартирой еще не владели.

Дело в том что на этот дом ни кому ни когда не приходили квитанции за кап ремонт, в 09. 2018 впервые пришли квитки и насчитано за период с 10.2015

Оплачивается один взнос на капремонт - ст. 166, 155

ЖК, видимо "поборы" - обратитесь с жалобой в прокуратуру (проведут проверку и примут меры прокурорского реагирования), дадут ответ в течение 30 дней Вам