Может ли отсутствие регистрации договора об аренде в Росреестре привести к отказу в иске о задолженности по аренде?

Заключен долгосрочный договор аренды помещения между департаментом имущественных отношений (арендодателем) и гражданином (арендатор). Для хозяйственных целей. В регистрационной палате гражданину отказали в регистрации долгосрочного договора, ссылаясь на то, что необходим кадастровый план на эту часть помещения (общий кадастровый план есть в регпалате). Может ли подать иск департамент к рег палате на отказ регистрации договора аренды гражданину, так как является стороной договора? В какой суд-арбитражный (ст 198 апк РФ) или общей юрисдикции (в порядке кас РФ)? Кто ответчики, если решение об отказе вынесено территориальным отделом Управления Росреестра по РК?

Арендатор не выплачивает арендодателям арендную плату в течении трех лет. Хотим расторгнуть договор через суд. готовим документы. Договор оказался зарегистрированным в рег. палате но без подписи и печати арендатора и части подписей арендодателей. Какие мои действия? Подавать в суд о расторжении договора, или о признании договора недействительным. Если второе то иск предъявлять кому?

Во время действующего договора аренды, арендодатель при наличии просрочки оплаты аренды 1 месяц, врезал замки в помещение, не допустив до работы, затем вывез без предупреждения имущество арендатора. Затем обратился в арбитражный суд с иском о выплате задолженности (включая время, которое фактически не дал работать). По уважительной причине (все необходимые доказательства были представлены суду) арендатор не мог участвовать в процессе, однако суд не был отложен, иск был удовлетворён. Однако в суде арендодателем был представлен сфальсифицированный договор ареды. Сам же договор аренды спустя два года не был расторгнут. Арендатор подал в суд на расторжение договора аренды. В исковом заявлении указано, что тогда-то зактыли помещение, тогда-то вывезли имущество. Цель иска: 1. Показать, что всё это время договор аренды был действующим 2. Вынудить арендодателя предоставить в суде свой экземпляр договора. На предварительном заседании арендодатель согласился расторгнуть договор, предоставив соглашение о расторжении договора аренды. Суд предложил подписать соглашение без рассмотрения в суде, либо расторгнуть договор судом. По просьбе арендатора в заседании объявлен перерыв. Вопросы: 1. При подписании соглашения, обязан ли арендодатель предоставить свой экземпляр договора? Если нет, то как вынудить его это сделать? 2. При подписании соглашения, обстоятельства, описанные в исковом заявлении (врезание замков, недопуск до работы, вывоз имущества) признаются ли арендодателем так же, как и не расторгнутый договор аренды? 3. При подписании соглашения, имеет ли арендатор право в последствии заявить иск с требованием выплаты неустойки за неисполнение договорных обязательств (предоставление помещения)

Купила зем участок, оформили договор купли-продажи у нотариуса. Пользуюсь зем участком с 2001 г, но в рег палате не оформили, так как собственник уехал на пмж за границу. Подала иск в суд о регистрации перехода права собственности. Цена иска (стоимость участка) - 30 тыс рублей. Подскажите, какой судья должен рассматривать данный иск? Федеральный судья собирается передать на рассмотрение мировому судье.

Доброе утро! Арендатор заключил с арендодателем предварительный договор аренды склада с неоформленным правом собственности, под условием, что истец оформит право в течение 3 месяцев. Арендатор оплачивал аренду до наступления условия об оформлении права. Но в течение 3 месяцев после заключения предварительного договора арендодатель право собственности не оформил. Арендатор пользовался помещением ещё 3 месяца после условия об оформлении права, но не платил Арендодателю. Арендодатель обратился в суд с требованием взыскать с Арендатора за последние 3 месяца. Арендатор подал встречный иск о признании договора недействительным и освобождении от арендной платы по предварительному договору. Кто прав? С уважением, Николай.

Срок договора аренды помещения истек 31.07.2013. Перед арендодателем арендатор имеет задолженность. Арендатор съехал, оставив своё имущество в помещении. Помещение опечатано. На письма о погашении задолженности и просьбе забрать имущество не реагирует. Что делать?

При ранее заключенном договоре аренды нежилого помещения между арендодателем и арендатором произошел спор, арендатор не платит более 2-х раз подряд (в данной ситуации у арендодателя возникает право обратиться в суд с иском о расторжении договора и выселении арендатора из занимаемого нежилого помещения, с соблюдением правил своевременного неоднократного уведомления с просьбой погасить долг и освободить занимаемое помещение), но арендатор продолжает упорствовать, не погашая задолженность и не выселяется. Как быть, кроме того, что арендодатель подготовил иск в суд о расторжении договора аренды, о взыскании суммы задолженности и выселении арендатора из занимаемого им помещения? Имея такую практику, можно ли в дальнейшем, заключая договор аренды нежилого помещения с предполагаемым арендатором - прописывать в нем условия о том, что если арендатор начинает накапливать задолженность по аренде (неоплата аренды более 2-х раз подряд) и не освобождает занимаемое им помещение, можно ли каким-либо способом устранить спор: например имеет ли право арендодатель вынести из занимаемого арендатором помещения мебель и имущество арендатора, т.к. пока будет идти судебное разбирательство может пройти большое количество времени. Какие меры предосторожности, чтобы ими можно было воспользоваться в дальнейшем Арендодателю можно прописать в договоре аренды при возникновении спора?

Был заключен договор аренды сроком на 5 лет и зарегистрирован в управлении Росреестра. Арендодатель продал помещение, которое сдавал Арендатору новому собственнику. Новый собственник помещения заключил дополнительное трехстороннее соглашение о смене Арендодателя, однако не зарегистрировал данное доп. соглашение в Росреестре. Срок действия договора аренды истек, соответственно он автоматически был пролонгирован на неопределенный срок. В данный момент Арендатор хочет расторгнуть договор аренды. Вопрос вот в чем, если арендатор подаст заявление в управление Росрестра о прекращении расторжении договора аренды, не приостановит ли Росреестр данное заявление, так договор который находится в Росреестре со сведениями о старом арендодателе? Либо необходимо обращаться в управление Росреестра с регистрацией ранее заключенного трехстороннего доп. соглашения, которое ранее не было зарегистрировано о смене арендодателя. А далее обращаться в Росреестр с заявлением о прекращении договора аренды? Либо можно сразу же обратиться в Росреестр с заявлением о расторжении договора аренды с приложением самого соглашения и свидетельства о праве собственности?

Был заключён договор аренды нежилого помещения. Арендатор не платил. Послали ему претензию, чтобы он оплатил задолженность. В этой претензии сформулировано требование расторгнуть договор аренды. Никакого соглашения о расторжении не составлялось с соответственно не подписывалось. Кроме того, как выяснилось не составлялся и не подписывался акт приёмки-передачи помещения обратно Арендодателю. Но Арендаторы фактически помещение покинули, передали только ключи. Пишем иск о взыскании задолженности по арендной плате. Но какие требование в этом случае заявить касательно самого договора. Требовать его расторжения, обязать арендатора подписать акт-приёмки-передачи или что-то иное?

Поучил, в наследство, земельный пай. Вступил в права собственности через Нотариуса, но не оформил в Рег. Палате. Затем сдал пай в аренду крупному толи собственнику, толи арендатору. Через 3 года вернули документы с требованием, оформить пай в Рег. Палате. Заранее благодарен за любой ответ. Для чего Арендатор требует регистрацию зем. пая в Регистрационной Палате, Арендодателем.?