Заключила и подписала у юриста договор купли-продажи доли в квартире родственнику, он на эти цели оформил ипотеку в банке. Все документы оформлены, но банк по разным причинам откладывает перечисление денег мне как продавцу. Что делать?

Начисляйте неустойку за просрочку исполнения договора.

Проблемы с перечислением денег по договору купли-продажи доли в квартире

Проблема с ипотекой - оказался в стоп-листе банка, как разрешить ситуацию?

Решили взять ипотеку. Получли одобрение., заключили кредитный договор, заключили договор купли продажи квартиры, оформили право собственности на себя, чтобы банк перевел денежные средства. И тут банк оиказывает в ипотеке. Я в стоп листе банка оказывается! Что делать?

Читать ответы (2)

Определение необходимости предоставления нового договора купли-продажи после выяснения о просроченной доверенности

У меня такой вопрос. Нотариус составил договор купли продажи квартиры для предоставления его в банк для получения ипотеки. Квартира находится в долевой собственности 1/3 продавца, 1/3 дочь 1 и 1/3 дочь 2. написаны две доверенности на продажу квартиры от дочь 1 и дочь 2. мы его подписали и предоставили в банк. Затем пришел положительный ответ из банка на ипотеку. В банке получил кредитный договор и закладную. С этими документами мы пошли в регпалату. Там при проверке договора купли продажи выяснилось что одна доверенность дочери 2 на продажу квартиры просрочена. Теперь нужен новый договор купли продажи. Надо ли его предоставить банку? Нужно ли будет переделывать кредитный договор и закладную?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры по ветеранскому сертификату - вопросы перечисления денег и оформления доверенности

Продали квартиру по ветеранскому сертификату людям купившим у нас тоже по ветеранскому сертификату, документы готовы, проблема в перечислении денег продавцу, продавец по доверенности и договору купли продажи родственник на кого оформила бабушка доверенность, деньги приходить в банке должны на чей счет бабушкин или на кого оформлена наториальная доверенность бабушкой?

Читать ответы (1)

Необходимо отменить ошибочное перечисление денежных средств в счет долга по ипотеке

Суть моего обращения следующая: Я взяла ипотеку в отделении сбербанка на основании договора купли продажи. В договоре купли продажи у меня указано что я возвращаю деньги продавцу в три этапа: 1. перечисление собственных средств на счет продавца-50 000 рублей 2. перечисление суммы ипотеки взятой в банке на счет продавца - 527 671.35 рублей 3. перечисление средств материнского капитала на счет продавца 422328,65 рублей. По первым двум пунктам договор выполнен, по третьему деньги ошибочно перечислены в счет долга по ипотеке. Я в настоящее время должна продавцу эти деньги и есть ли возможность отменить эту операцию?

Читать ответы (1)

Квартиру не дали, договор испортили - что делать владельцу ипотечной квартиры?

Сложилась такакя ситуация: приобретал квартиру через ипотеку. В банке подписал все документы, в том числе и договор купли-продажи квартиры, вместе с владельцем квартиры. Передал продавцу 30% от стоимости квартиры и отдали документы в регистрационную палату. После этого продавец получил оставшую сумму в банке, а мне выдали график платежей по погашению данного кредита. Спустя 15 дней я пришел в регистрационную палату и мне свидетельство о государстственной регистрации права не выдали, пояснив, что в связи с ошибкой в договоре купли-продажи квартиры, составленном банком, имеется ошибка. Обратился в банк, они устранили ошибку, переделав договор купли-продажи, пояснив, что-бы я сам расписался в нем и бывший продавец. Я обратился к продавцу с указанным выше требованием банка и регистрационной палаты, на что продавец ответил: "раз так получилось, подписывать не буду договор, отдаст деньги обратно в банк и мне, а квартиру обратно заберёт себе" Вопрос: что мне делать? Необходимо платить скоро банку за кредит, но за что не знаю, квартира не в моей собственности, даже с обременением. Платить или нет? Я готов получить обратно деньги от бывшего продавца и не связываться тогда с ипотекой.

Читать ответы (3)

Как доказать перечисление налоговой при продаже квартиры, купленной по договору долевого участия?

Квартира в браке взята в ипотеку у застройщика. Заемщик супруг. Я созаемщик. В браке составлен брачный договор, согласно которому квартира при разводе переходит мне. Ипотека выплачена. Брак расторгнут. Квартира продана. Сейчас мне необходимо оплатить 3 НДФЛ. Налоговая требует два документа. Договор купли/продажи и подтверждение перечисления денег. Но! 1. Договора купли продажи нет, так как квартира куплена по договору долевого участия. Я его приложу. А со вторым пунктом проблемы. Банк отказывается предоставлять мне информацию по перечислению денежных средств, так как перечисление производилось со счета бывшего супруга (а это уже третье лицо). Связь с ним никакую не поддерживаю. Может ли мне застройщик предоставить эту информацию? Или как мне еще доказать факт перечисления?

Читать ответы (5)

Не взяла расписку при покупке квартиры в ипотеку - нужно ли это и как это фиксируется в банке?\n2.

Покупала квартиру в ипотеку, договор купли продажи оформлен сделка проведена, свидетельство собственности на руках, все документы оформлены. Но во время передачи денег я не взяла с продавца расписку. 1. Нужно ли брать расписку или это фиксируется в банке? 2. Продавец отказывается съехать в договоренный срок, что мне делать?

Читать ответы (1)

Как оформить покупку квартиры в ипотеку, находящейся в залоге у банка - особенности договора купли-продажи

Я хочу купить квартиру в ипотеку. Понравившаяся мне квартира тоже находится в ипотеке. Сумма для погашения кредита продавца у меня имеется. В банке сказали, что для погашения кредита продавца необходимо составить предварительный договор купли-продажи. Будет ли отличаться данный договор от обычного договора купли-продажи, поскольку на момент составления договора квартира находится в залоге у банка, продавец не является полноправным владельцем квартиры и не имеет права производить продажу квартиры.

Читать ответы (3)

Возможность возврата наличных в случае отказа от квартиры при отклонении ипотечного кредита и требование подтверждения

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, передали часть денег наличными в счет покупки этой квартиры, остальная часть денег - ипотека от банка. Хотим отказаться от квартиры и вернуть наличные средства. В договоре прописано, что деньги возвращают без штрафов в случае отказа банка в ипотеке. А в случае уклонения от заключения основного договора, покупатель обязан возместить понесенные убытки продавцу. Вопрос: разглашает ли банк третьим лицам решение по ипотеке, независимо от того, положительное оно или отрицательное? Буду ли я платить что-то продавцу в случае, если я скажу, что банк отказал в ипотеке? Как я должна буду подтвердить отказ банка? Или он не подтверждается?

Читать ответы (1)

Как исправить ошибку при переводе материнского капитала на ипотеку вместо счета продавца по договору купли-продажи?

Не правильноподписали заявление на перечисление мат. капиталла. Написали на погащение ипотеки а нужно на счет продавца по договору купли продажи. Пенсионный перечислил на ипотеку. Как перечислить деньги продавцу?

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с перечислением денег по договору купли-продажи доли в квартире - что делать?